Проблемы с подключением электричества для размещения торгового павильона вблизи жилого дома - что может грозить, если подключиться через квартиру?
Здравствуйте. Я разместил торговый павильон в близи жилого дома официально. Но проблема встала с подключением электричества, В МРСК (Электросети) сказали ждать от 4 до 6 месяцев. Вопрос: если подключиться с квартиры ближайшего дома, что за это грозит?
Артем. Добрый день. Если подключение не угрожает жизни и здоровью гражданам, то отвечать Вам придется только перед налоговой и хозяином квартиры.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьПриморский край. При пожаре дома электросеть отключила электричество. Что бы вновь подключить дом к электросети требуют оплатить 550 руб. за подключение. Надо ли оплачивать?
По сути, у Вас будет новое технологическое присоединение, будет присоединяться новое энергопринимающее устройство, а технологическое присоединение как раз и стоит 550 рублей.
Спросить
Нужно ли оформлять разрешение на рекламу, если установлены светящиеся буквы на торговом павильоне?
Мы собственники здания - Торговый павильон. Разместили на нем светяшиеся буквы с названием павильона. Нужно ли оформлять паспорт на рекламу?
Необходимо, поскольку это рекламная конструкция.
Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 23.07.2013) "О рекламе", Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
Согласно ч. 9 той же статьи, Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Спросить
Имеется земля переведенная под торговлю и нам нем дом не переведенный. Хочу в метре от него поставить торговый павильон. Есть какие-либо требования к размещению павильона вблизи жилого дома, может нужно отступить несколько метров? Не будет ли в дальнейшем проблем, что скажут слишком близко к дому и нужно перенести.
Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме подключил к электросети квартиры торговый павильон, расположенный возле дома. Киоск торгует «кофе с собой» и т.д...
Есть ли в этом случае нарушение законодательства о энергоснабжении?
Безусловно есть нарушения. Даже если подключение было через прибор учета квартиры. Подключение должно быть согласованным, в данном случае скорее всего речь идет о самовольном подключении (ст.7.19 КоАП РФ) . Кроме того, и тариф должен быть разный (для коммерческих целей) Должны отреагировать соответствующие контролирующие органы - энергоснабжающая организация и орган энергонадзора. Должен быть составлен акт, предписание об устранении нарушений, выписан штраф за нарушения. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 07.03.2020)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")"бездоговорное потребление электрической энергии" - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей, а также потребление электрической энергии в период приостановления поставки электрической энергии по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в связи с введением полного ограничения режима потребления электрической энергии в случаях, предусмотренных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии (далее - Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии);
© КонсультантПлюс, 1997-2020
Спросить
Здравствуйте, Сергей Анатольевич!
Конечно есть нарушение, за которое предусмотрена ответственность!
Нарушение как со стороны предпринимателя, так и со стороны собственника квартиры.
Для павильона - это незаконное подключение за которое предусмотрен штраф до 200 000 рублей, для квартиры – незаконное субабонентство, штраф до 15 000 рублей.
Тариф по электроэнергии для собственников жилья и для предпринимателей абсолютно разный, так же как и сами договоры на поставку электроэнергии!
К несанкционированным подключениям относят:
использование электроэнергии без заключения договора с компанией, поставляющей ресурсы
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 01.04.2020) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"),
ст. 7.19 КоАП РФ,
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, за исключением самовольного подключения к нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок от двух лет до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
(часть 2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 114-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Сергей Анатольевич
Конечно действия собственника квартиры по подключению торгового павильона к электрическим сетям квартиры незаконны в нарушение правил подключения согласно Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 в отсутствие договора, что грозит ст. 7.19 КоАП РФ, за самовольство
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 01.04.2020) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...
III. Правила заключения договоров между потребителями
(покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила
их исполнения, включающие существенные условия таких
договоров, а также условия договоров, заключаемых
потребителями (покупателями) с энергосбытовыми
(энергоснабжающими) организациями, производителями
электрической энергии (мощности) на розничных рынках
27. Электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности):
договор энергоснабжения;
договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).
28. По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Исполнение обязательств гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95)
(см. текст в предыдущей редакции)
начиная с указанных в договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства и не ранее даты и времени передачи победителю конкурса на право заключения договора аренды либо концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов этих систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такого энергопринимающего устройства по заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору аренды либо концессионному соглашению в случае, если договор либо концессионное соглашение заключается с указанным победителем в отношении такого энергопринимающего устройства.
СпроситьНа земельном участке, который находится в моей собственности и целевое использование которого-размещение торгового павильйона построен торговый павильйон со всеми необходимыми разрешениями, но площадь павильйона меньше площади земельного участка. На оставшейся площади я разместил временный торговый павильон. Администрация требует его демонтировать-хотч земля в моей собственности и целевое назначение участка не изменено. Что делать?
Здравствуйте, если есть письменное требование администрации - покажите его, нужно смотреть, на каком основании они требуют убрать павильон (особенно если это еще и не капитальная постройка). Может, имеет смысл оспаривать, а может - придется убирать.
Спросить
В некапитальное строение входят две стены и общая крыша-построенные по утвержденному проекту. Без разрешения были установлены заградительные ролеты и решетка-для отсутствия доступа-потому, что на площадке поселялись бездомные. Опираются на то, что нестационарный объект размещен на муниципальном земельном участке и подлежит демонтажу-хотя земля в частной собственности с установленным целевым использованием для размещения торгового павильйона, а демонтажу подлежат ролеты и задняя решетка-на размещение которых разрешение не предусмотрено
СпроситьНеобходимо оспаривать. Для окончательного решения необходимо посмотреть документы - требование администрации о демонтаже.
СпроситьНа земельном участке установлен торговый павильон и по документации тоже идёт торговы павильон. Изменил направление. Теперь в этом павильоне я сделал торговлю шаурмой, хот-догами и напитками, то есть кафе-бистро, со стойками для еды. Что нужно поменять мне в документации, нужно ли менять целевое назначение торгового павильона на кафе или что-то ещё? И что для этого нужно. Спасибо за ответ.
Добрый день! Помогите мне разобраться в моей ситуации, Я хочу построить торговый павильон и сдавать его в аренду, но я вчера был в администрации города и мне сказали там что торговые павильоны передавать в аренду третьим лицам нельзя. Так ли это?
Здравствуйте!
Если торговый павильон в вашей собственности, то Вы как собственник в праве распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и сдавать в аренду.
Спросить
А если земля не в собственности и не в аренде, а дана администрацией в пользование,
СпроситьТатьяна, Вы же не землю сдаете в аренду..
В то же время следует повнимательней изучить договор подписанный с администрацией.. Возможно в договоре содержится пункт запрещающий передачу земельного участка в пользование третьим лицам.
СпроситьРешил открыть на селе торговый павильон продукты питания, прошел вроде все круги ада, кадастр за свой счет, регистрация договора аренды участка, заказ и сборка торгового павильона, подключение электричества, купил и завез оборудование, пошел в Роспотребнадзор за разрешением, но там сказали, что павильон должен пройти еще архитектора, хотя фирма имеет лицензию на производство модулей, и есть акт поставки и приема-сдачи, а еще сказали, что без подсобного помещения этот павильон с входом и торговым залом может считаться только киоском со всеми вытекающими последствиями, а это разрешено торговать только фасовкой и напитками с сигаретами, а мне нужен полноценный, так как закупил и холодильные витрины и морозильные лари и холодильники, подскажите как быть, делать пристройку, и что делать с архитектором, вроде говорили, что по Налоговому кодексу павильоном считается помещение со входом и торговым залом, можно без подсобки..
Здравствуйте.
ГОСТ Р51303-99 "Торговля. Термины и определения"
п. 36 павильон: Оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения
для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих
мест.
Спросить
Уважаемый Владимир, г. Кашин!
В Торговом павильоне по ГОСТу требуется и наличие "подсобного помещения" для хранения товарно-материальных ценностей.
Поэтому придёться вам пристраивать "подсобное помещение", но я всё же рекомендую вам согласовать Проект пристойки "подсобного помещения" в службе Главного архитектора вашего города.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.08.2011г
18:37 моск. вр.
Спросить
Владимир, добрый день! Действительно, с самого начала нужно обратиться было в управление архитектуры,а потом регистрировать договор аренды земельного участка. В договоре аренды должно быть указано-целевое назначение земельного участка-эксплуатация торгового павильона из облегчённых конструкций или капитальное здание.
Торговый павильон- это оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.
С уважением и удачи
СпроситьКупили участок с подключением электричества. 10 лет назад у старых хозяев на нем сгорел дом.
нам заявляют что права на поключение электричество у нас нет. правомерно ли это.
Мне выдали в местной Администрации города земельный участок под размещение торгового павильона, с согласование с сетивыми организациями (теплофикация, газ), но согласовать не получается, охранная зона, место под торговый павильон подлежит какому то согласования, ведь это временное строение? Хотя мне в Теплофикации сказали, что все торговые павильоны в нашем городе не согласованны с ними и стоят почти на сетях. Почему другие как то ставят павильоны, а мне на согласование, может есть какая то лазейка?
Здравствуйте Иван!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.
Спросить
