Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: какие документы я должна запросить у продавца?

02.07.2011, 19:30
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь купить однокомнатную квартиру в новом доме. Дом сдан, была госкомиссия. Вопрос: какие документы я должна запросить у продавца? Ведь право собственности на жильё ещё не получено... И какие подводные камни мне грозят?

С уважением, Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

во-первых, Государственная регистрация Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

во-вторых, только титульный собственник данной квартиры имеет законное право распорядиться данной квартирой - ПРОДАТЬ её !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2011г

19:39 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Субсидия
10.11.2011, 18:31

Вопрос: продает квартиру риэлторская фирма, какие документы я должна запросить у посредника (риэлторской фирмы)?

Собираюсь купить однокомнатную квартиру в новом доме. Дом сдан, была госкомиссия. Вопрос: продает квартиру риэлторская фирма, какие документы я должна запросить у посредника (риэлторской фирмы)? Является ли риэлторская фирма каким-либо гарантом чистоты сделки? Какие документы мне должны предоставить? С уважением. Покупка квартиры в новостройке.
Читать ответы (2)
Наталья
21.01.2013, 20:11

Вопросы и рекомендации при покупке еще не сданной в эксплуатацию квартиры от застройщика

Я собираюсь купить квартиру у застройщика в доме, который ещё не сдан в эксплуатацию. На что нужно обратить своё внимание при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры, право собственности застройщика (продавца) на которую еще не оформлено? В каком размере нужно оплачивать квартиру при заключении данного договора? Какие могут быть подводные камни в данной сделке?
Читать ответы (1)
Анастасия Евгеньевна
30.04.2014, 16:10

Покупка квартиры по праву переуступки - подводные камни и необходимые документы

Хочу приобрести квартиру, но продается она только по праву переуступки. Дом сдан в мае 2013 года, заселен, но продавцом до сих пор не были оформлены документы на собственность. Просьба помочь разобраться какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Какие документы необходимо проверить у продавца квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
17.11.2015, 17:47

Вопросы при покупке квартиры в черновой отделке - доля или не доля, правильные документы и потенциальные подводные камни

) Хочу купить квартиру в чернавой отделке 18 кв. м. В 3-х этажном доме. Дом многоквартирный. На что необходима обратить внимание? Как правельно должны быть аформлены документы? Асобенно интерестно как узнать что квартира доля или нет? Дом здан. Подскажите какие могут вазникнуть подводные камни? Спасибо зарание..) Сергей.
Читать ответы (1)
Ольга Виктровна
15.09.2014, 12:45

Право собственности на новую квартиру не оформлено, можно ли покупать через договор переуступки прав?

Хотим купить квартиру в новом доме, но у собственников ещё не оформлены документы на право собственности, можем ли мы купить по договору переуступки права если дом уже сдан в эксплуатацию.
Читать ответы (2)
Ольга
05.04.2015, 19:05

Необходимые документы при покупке загородного дома и возможные подводные камни - советы и рекомендации.

Пож. какие документы необходимо запросить у продавца при покупке загородного дома? И какие подводные камни возможны в подобной ситуации. Спасибо.
Читать ответы (3)
Юлия
13.02.2016, 11:18

Законность сделки - покупка квартиры по предварительному договору в новострое доме без регистрации права собственности

Хочу купить квартиру по предварительному договору в новострое дом сда, но собственник еще не получил регистрацию права собственности. Доме, законно ли это и какие гарантии нужно получить от продавца кроме договора. Оплата за квартиру 70%.какие документы должны прилагаться к договору.
Читать ответы (2)
Кирилл
29.01.2017, 19:12

Покупка квартиры по переуступке в условиях ипотеки - подводные камни и важные документы для безопасной сделки

Я решил купить квартиру по переуступке. У продавца оформлена ипотека и он сказал что вся сделка будет проходить в банке. Дом сдан, люди уже живут. Вопрос. Какие есть подводные камни, какие нужно проверить документы, чтобы обезопасить себя, и на что обратить внимание?
Читать ответы (3)
Анастасия Андреевна
26.10.2017, 10:13

Возможности и риски покупки доли в доме под снос

Здравствуйте! Подруга продает долю в доме под снос, я хочу купить. Вопрос: какова вероятность таким образом улучшить свое жилищное положение? Какие подводные камни связаны с покупкой подобного жилья? Дом еще не расселили, снесли только соседние дома.
Читать ответы (5)
Татьяна
10.04.2006, 12:53

В декабре 2004 г. купили квартиру в новом доме.

В декабре 2004 г. купили квартиру в новом доме. Дом сдан госкомиссии в августе 2004 г. До сих пор нет постоянного электроснабжения, нет горячего водоснабжения, не работает лифт, в ГБР дом не сдан, права собственности получить не можем. Что делать?
Читать ответы (1)