Как присвоить категорию земли и установить разрешенное использование?
Как присвоить категорию земли и установить разрешонное использование?
Категория земли и вид разрешенного землепользования устанавливается в соответствии с земельным Кодексом РФ государством, органом испольнителной власти. Можно только попробовать изменить, но это практически нереально.
Спросить
Так написано, что не установлено. Участок с домом, живем с 91 года, кадастр есть, мтжевание только что сделали. А категория не установлена. Участок находится в поселке.
Спросить
Категория наверняка "земли населенных пунктов". Назначение (разрешенное использование) может быть ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество. В кадастровом паспорте на зем. участок должно быть всё указано.
Спросить
Имею землю с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Хочу построить цех, какую категорию земель и вид использования мне нужно присвоить участку? Спасибо!
- садоводство. Городские власти и горсовет приняли решение о зонировании и переводе земли в категорию земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.
Вячеслав, на праве собственности это никак не отразиться, тем более если дом был построен с соблюдением всех действовавших на момент строительства требований законодательства. В случае изъятия изменение категории земель может иметь значение при определении рыночной стоимости земельного участка (оценке). Всего доброго!
СпроситьСкажите можно ли будет признать дом ИЖС и присвоить адрес, если его построить на земле (даче).
В кадастровом паспорте указано категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство
Если, ДА, то насколько это процедура сложна, спасибо.
Если земля предназначена для садоводства, то Вы имеете право там построить жилой дом
СпроситьДо июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Если вам не ответят обращайтесь в личном порядке к любому из нас, юристов сайта.
Спросить
Добрый день! я не вижу ответ на вопрос, но уведомление мне пришло!Подскажите, где посмотреть ответ на мой вопрос?
СпроситьИмеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.
Категорию менять не нужно - участок уже в черте населенного пункта, а вот изменить ВРИ смысл есть. Нужно понять, в какой зоне по генплану находится участок, если сделать, к примеру, ИЖС или ЛПХ, то его стоимость возрастет.
СпроситьРазрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого домаЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Мотивируя тем, что в 2007 году изменили категорию земель (зона экономического использования). Бабушка подарила землю в 2016 г. В полученном свидетельстве о государственной регистрации права категория не изменилась. Как можно обжаловать постановление администрации? Судиться? __
Здравствуйте!
Судя по виду разрешенного использования - дом на этом участке уже был...??? (обычно просто ИЖС указывают). Такой категории земель как "зона экономического использования", в соответствии с Земельным кодексом нет. Вы, наверное, имеете ввиду зону в соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденных в вашем муниципалитете. Для корректного ответа на ваш вопрос нужно увидеть выписку из ПЗЗ на ваш участок с указанием всех видов разрешенного использования, включая условно разрешенные и сам отказ. На сегодняшний момент, по моему мнению, отказ противоречит закону, т.к. участок предоставлен до момента утверждения ПЗЗ и соответствовал градостроительным регламентам того времени, а как известно, закон обратной силы не имеет.
СпроситьОформляю частную собственность на землю, в кадастре не указали категорию земли и разрешенное исрользование, категорию земли установили в куги, а разрешеное использование сказали частники устанавливают сами, как не рассказали вопрос, что вы слышали о этом новшестве.
разрешённое использование можно выбрать самостоятельно из предусмотренных в перечне градостроительного регламента - да
но это если вы собственник
если нет они должны были указать не только категорию но и ВРИ
подробнее о ВРИ смотрите здесь:
вот так
СпроситьПолагаю, что ваш участок в Ленинградской области. В этом случае категория земли устанавливается администрацией соответствующего муниципального района Ленинградской области, а разрешенное использование - местной администрацией городского или сельского поселения.
СпроситьХочу купить земельный участок к МО., в кадастровом паспорте указанно что Категория земли-не установлена, разрешённое использование: для увеличения зем. участка ИЖС?! Землю хочу приобрести под строительство жилого дома. Что это означает - стоит ли связываться и можно ли установить категорию?
Анна! Если для увеличения ИЖС, то на него распространяется режим использования земельного участка к которому он присоединен. Выдел земельного участка допускается если он не меньше нормы предоставления.в данном регионе. Для того, чтобы дать более полную консультацию, нужно смотреть все документы. Для очной консультации звоните т. 8 903 796 94 61.
СпроситьХочу купить земельный участков к МО., в кадастровом паспорте указанно что Категория земли-не установлена, разрешённое использование: для увеличения зем. участка ИЖС?! Землю хочу приобрести под строительство жилого дома. Что это означает - стоит ли связываться и можно ли установить категорию?
Стоит, для избежания далее проблем со строительством и эксплуатацией дома.
Для ИЖС могут быть две категории, земли населенных пунктов или с/х земли.
Разное регулирование.
Необходимо уточнять через Администрацию или Местную архитектуру категорию земли и вносить информацию в кадастр. Но все жто может делать только собственник участка.
СпроситьКупил землю с двумя зданиями в собственность у колхоза (территория автопарка колхоза) рядом с автодорогой. Категория-земли сельхозназначения, разрешеннное использование-для ведения сельхоз производства. Хочу открыть там автосервис, автомойку, шиномонтаж и кафе. Вопрос. Могу ли я изменить только вид разрешенного использования или все же переводить категорию земли на земли промышленности?
