Владею 1/2 участка ИЖС в долевой собственности. На участке находится деревянный дом середины 50 х годов постройки. Он поделен на 2 половины. Капитальной стены, разделяющей дом нет, фундамент единый. 10 лет назад был пожар со стороны соседа, серьезно выгорела его часть, наша половина пострадала менее, но имущество все было испорчено либо огнем, либо водой. Соседу дали комнаты в общежитии, т.к. жить ему было не где на тот момент. Сейчас эти комнаты у него в собственности. Тогда мы решили восстановить нашу половину до состояния, при котором можно в ней проживать.
Сразу после пожара документы на восстановление подписали только мы, сосед отказался. Последующая экспертиза дома показала, что у него износ 60%.
В последующие года мы отремонтировали свои половину, на соседской была сделана крыша, больше никаких поползновений по восстановлению дома с его стороны не предпринимались. На все вопросы - Когда будешь ремонтировать?, отвечал, что нет времени и т.д.
На данный момент, его часть приходит в полную негодность из-за гниения, т.к. его крыша сильно протекает, а следовательно и наша половина подвергается разрушениям. Есть угроза обрушения его кровли, особенно учитывая последние зимы с их обильными осадками.
Участком сосед не пользовался на протяжении всех этих лет, свою часть по сути бросил, как часть дома.
Сделать раздел в натуре нельзя из-за вида земель, меньшие участки не допустимы. Предлагал купить у него его половину, он либо отказывается, либо называет космическую цену. В общем за чем-то тянет время, или это свойство его натуры, мне не ясно.
Вопрос. Могу ли я подать на него иск на прекращение права доли с выплатой компенсации с моей стороны по рыночной цене, установленной независимым оценщиком в виду того, что у меня есть существенный интерес в использовании, т.к. я в доме постоянно проживаю, а него этого интереса нет и не предвидеться, похоже, а дом при этом разрушается. Читал про похожие дела, но связанные с квартирами.
Просто не вижу иного выхода, даже если строить новый дом мне нужно его разрешение, а он его даст только на словах, а идти к нотариусу, например, не пойдет. Уже проверено.
В судебном порядке Вы вправе ставить вопрос о принудительном выкупите 1/2 доли при таких обстоятельствах. которые изложены в вопросе, но необходимо всему изложенному документальное подтверждение
2018 году селе произошёл пожар от грозового разряда после двухквартирного дома на момент пожара квартира пустовала в полгода после пожара соседи не стали востонавливать свою половину наша половина сильно пострадала восстанавливайте её было нецелесообразно мы разобрали свою половину и отступили от соседской капитальной стены мы построили новый дом квартира была приватизирована а через 2 года после пожара соседи её продали свою половину не восстановленную как живое а в документах указали что продали жилое помещение и теперь новые хозяева подали на нас в суд что мы без их согласия разобрали свою половину законное ли у них сделка купли-продажи у нас участок межевание произведён и наша половина снята с кадастрового учёта что нам делать в этой ситуации и как оформить новый дом на кадастровый учёт.
У нас долевая собственность на деревянный частный дом, состоящий из двух одинаковых половин с отдельными входами. Мне принадлежит 1/2 дома и соседу тоже 1/2. Земельный участок выкуплен у администрации и тоже оформлен как долевая собственность, т.е. по 1/2.
Одна половина дома находится в нормальном состоянии (половина соседа), а моя половина-в плохом состоянии.. Можно ли мне снести свою половину дома с согласия соседа (сосед не против) ? Смогу ли я после этого выделить свою долю земельного участка в натуре и оформить его отдельно от соседа?
Я живу в одной половине частного дома. Между половинами нет капитальной стены. Дом шлаколитой. Несколько лет назад по вине соседа произошло возгарание и выгорела его половина и пострадала крыша. Сосед дом восстанавливать не собирается, в нем естественно не живет, приусадебным участком не пользуется и на контакт не идет. Я три года уже живу с дощатой стенкой зимой и с дырявой крышей. Дом постепенно разваливается и уже находится в аварийном состоянии. Как мне выкупить половину соседа, чтобы отремонтировать дом.
Ситуация такая, дом на 2 половины, в соседнем пожар, у них выгорело все, у нас крыша и общая стена, свою половину мы делаем, соседская половина восстановлению не подлежит. Вопрос сейчас стоит в том, чтобы мне мою стену с соседской стороны утеплить, соседи на контакт не идут (алкаши), но чтобы мне стену утеплить, надо остатки их пепелища разобрать. Как действовать? Подавать заявление в суд на что? На допуск к стене своего дома или на то что их пепелище угрожает моему дому? (теоретически может обрушится и повредить стену). Сразу скажу что в пожаре, через суд, была признана вина соседей, сейчас приставы работают над тем, чтобы за материальный ущерб я забрал соседскую половину (но сами понимаете дело движется не особо быстро и терять время на ожидания не хочется).
Могу ли я подать иск в суд на соседа о компенсации материального ущерба (после проведения независимой экспертизы), если на его половине дома случился пожар и пострадала наша крыша. В постановлении пожарной инспекции сказано, что представленный электропровод (со 2 половины, где произошел пожар) имеет следы электрического аварийного режима работы в виде короткого замыкания, он мог привести к возникновению пожара, на основании этого, ПРИЧИНОЙ ПОЖАРА является короткое замыкание электропроводки, проложенной в чердачном помещении крыши (2 ой половины, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ СОСЕДУ! а также данный электропровод находился на чердачном помещении, на полу которого были уложены опилки! (если нет, то можно объяснить почему)
Я с семьёй проживала в одной половине дома на двух хозяев, во второй половине проживал сосед с семьёй гр.К. Дом сгорел, предворительная причина пожара поджог соседом гр.К. Сам сосед гр.К погиб при пожаре, его семья спаслась при пожаре так же как и я со своей семьёй. Половина соседа гр.К оформлена на его тёщю. возможно ли получить какое-нибудь возмещение ущерба с тёщи гр.К, если она пенсионерка. Может ли суд принять решение вместо возмещения материального вреда отдать документы на их половину нам?. Их половина тоже пострадала от пожара.
Прошу вас объяснить на кого мне обращаться в суд? Дом в деревне по дарственной был поделен пополам. Произошел пожар на половине соседа (по заключению пожарников) но не меня не соседа во время пожара не было. На его половине дома жили люди-он им сдавал свою половину в наем. Они затопили печь и от этого дом сгорел. После пожара сосед отправляет меня к этим людям а они приезжие из дальнего региона отключили свой мобильный телефон (другой связи с ними нет) и затерялись на съемных квартирах в Москве. Есть ли смысл подавать в суд на соседа (собственника половины дома) или это лишняя трата времени и денег? И нужна ли в суде оценка имущества от оценочной фирмы?
Сосед провел реконструкцию своей половины нашего двухквартирного дома обрезал общий нижний венец построил два этажа и крышу вынес на нашу крышу и скат крыши повернул в нашу сторону, узаконили постройку через суд наша половина стала проведать решили поднять, но не можем так как крыша соседа лежит на нашей половине и новый дом соседа обшивкой привязан к нашей половине написали заявление в отдел архитектуры по поводу проверки нарушений снимать при реконструкции, прислали ответ, что постройка не является самовольной, причем здесь это так и не поняли подскажите что предпринять надо поднимать дом менять весь низ, а возможности нет.
Могу ли я подать иск в суд на соседа о компенсации материального ущерба, если на его половине дома случился пожар и пострадала наша крыша. В постановлении пожарной инспекции сказано, что представленный электропровод (со 2 половины, где произошел пожар) имеет следы электрического аварийного режима работы в виде короткого замыкания, он мог привести к возникновению пожара, на основании этого, ПРИЧИНОЙ ПОЖАРА является короткое замыкание электропроводки, проложенной в чердачном помещении крыши (2 ой половины, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ СОСЕДУ!
Мне принадлежит 1/2 часть домовладения. Сосед отказывается приватизировать земельный участок (не в светлом уме человек). Входы у нас разные и внутри разделяет стена. Крыша была общая, но наша часть после череды ливней обвалилась и мы ее убрали, ибо жильё было аварийное. Сейчас осталась одна комната (стены, без крыши и окон) и фундамент. Соседу за свой счёт крышу закрыли, отремонтировали (с нашей стороны). Как сейчас можно приватизировать свою часть земельного участка, без подписи соседа? Или получить разрешение на строительство/реконструкцию дома?
