Составление нотариального соглашения о разделе квартиры с бывшей супругой - возможность оспорить в суде в будущем

Если супруги дееспособны, не состоят на учете в ПНД или НД, подписали соглашение собственноручно, то расторгнуть соглашение, как и любую иную сделку, не получится. Так как нет оснований, предусмотренных законом.

Добрый день, из практики известно, что оспорить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества в суде можно только при наличии веских оснований.

Если не будет установлено экспертизой, что супруги (один из супругов) были недееспособны в момент подписания либо подписание происходило под угрозой или насилием - на основании приговора суда по уголовному делу, вступившему в законную силу, то признать сделку недействительной будет практически невозможно.

Здравствуйте! Шансов оспорить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого, имущества, которое заключено на законных основаниях, практически нет.

А мировое соглашение в суде, по истечении месяца, не оспаривается же?

Добрый день!

Формально можно оспорить любой договор и любое соглашение.

Вопрос в другом: будут ли такие требования удовлетворены.

В данном случае у вашей супруги невелики шансы на успех, если только она не представит суду доказательства, что вы её обманули: например, выплата произведена вами в гораздо меньшей сумме, чем это предусмотрено было соглашением.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Как договоритесь на руки или на счет

это не принципиально.

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Здравствуйте! Момент передачи денег Вы также можете оговорить в соглашении. Возможна передача и у нотариуса либо перечисление денег на расчетный счет.

Здравствуйте! Так как Вы заключаете нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то в соглашении указывайте порядок выплаты компенсации. Как решите, так и будет.

Здравствуйте. Момент передачи денежных средств, вы должны будете оговорить самостоятельно. Если вы будете передавать наличными, то обязательно получите расписку.

Да можете этот вопрос решить через посольство.

Здравствуйте! Если отказывается заключать соглашение, то только в судебном порядке разделить имущество. Если это касается недвижимого имущества, то в суд иск подается по месту нахождения недвижимости.

Уважаемая Наталья,

не дайте ввести себя в заблуждение ответами в области немецкого права, которые дают иностранные (российские) юристы.

Вынужден Вас разочаровать и сообщить следующее.

Согласно целого ряда гражданских, процессуальных и административных норм Германии (см. EGBGB, BGB, NotO, BeurkG, ZPO и др), документ

- относительно совместно нажитого в браке или личного имущества,

- который составлен только одной стороной и

- с которым не согласна другая сторона (т.е. не подписан другой стороной)

не является "соглашением" и не может быть признан как документ, определяющий какие либо права или обязанности для другой стороны.

Это скорее односторонее волеизъявление, заверенное нотариусом.

Для составления соглашения относительно раздела имущества, которое будет признано судебными органами Германии согл. в.у. норм требуется выполнение целого ряда условий.

1) Согласно в §§ 17 и 21 BeurkG (Закона о ноиариальном оформлении документов), на нотариуса возложена обязаность не только "выяснить" достоверность и точность воли обоих участников соглашения, но и сопоставить их с формальными требованиями возможности самого соглашения т.е. на предмет возможности выполнения такой воли.

Например выснить в каком имущественном режиме проживают супруги (Zugewinngemeinschaft, Gutertrennung, Gutergemeinschaft и др.) и как с этим сопоставляется их пожелания о разделе.

2) Осуществление нотариусом разъяснения норм, регулирующих пожелания супругов, высказанные в соглашении. Нотариус должен убедиться в том, что стороны осознали как правовые условия, так и последсвия своих заявлений после разъяснений нотариуса.

3) Это предполагает и обязывает нотариуса убедиться в возможности своих оформительных действий напр. обосновывает обязанность:

- убедиться в наличии "собственности" и материальных ценностей о которых идёт речь (напр. проверка данных регистров),

- убелиться в правоспособности иностранца в тех или иных коммерческих действий (проверка наличия статуса),

- убедиться в налоговом или торгово-коммерческом статусе (проверка отсутствия в регистрах о банкротстве, совместной задолженности или обременениях имущества и пр.)

- обоюдное присутствие и идентификация сторон у нотариуса (см. нормы BeurkG),

- наличие обоюдного согласия с содержанием соглашения, что определяет нотариус как полугосударственный орган в зависимости от обстоятельсв оформления соглашения.

Любые иностранные "бумаги" (хоть нотариальные, хоть консульские), которые несут хоть малейшее подозрение на несоблюдение всего вышеперечисленного не имеют (автоматически) правоой силы в Германии и станут предметом спора с шансами на успех в любой судебной инстанции (напр. Familiengericht).

Поэтому прежде чем осуществлять оформительные нотариальные действия за пределами Германии (и вкладывать в это свои средства)следует подробно проинформироваться о том, как может быть применён результат таких зарубежных оформлений согласно норм немецкого права.

Более подробные разъяснения - в рамках платной работы, за рамками соц.сетей. Обращайтесь в личную почту.

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в ситуации с правовыми последствиями оформительных действий.

C уважением

Конечно можно разделить имущество без обращения в суд. Для этого нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и удостоверить его у нотариуса.

Добрый день!

Да Вы можете обратиться с данным вопросом к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Добрый день! Да, Вы вправе заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса оно подлежит нотариальному удостоверению, и в дальнейшем его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, нотариально удостоверенное, является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

"

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 02.07.2021)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 30.12.2021)

"О государственной регистрации недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

(п. 7 в ред. Федерального закона

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться к нотариусу вместе с бывшим мужем и заключить соглашение о разделе имущества, тогда получится без суда.

Соглашение о разделе подлежит нотариальному обязательному оформлению.

Если у Вас уже доли, то нотариус не нужен, сделайте договор купли-продажи и сдайте в Росреестр.

Соглашение делается у нотариуса

Вы можете делить имущество как через нотариальное соглашение, так и в судебном порядке.

Добрый день.

Статья 38 Семейного кодекса РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов...

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

соглашение составляется в простой письменной форме.

Соглашение составляется в письменной форме. А если разделу подлежит недвижимое имущество, которое зарегистрировано за вторым супругом, то необходимо его подать на регистрацию права собственности в Росреестр

Всё имущество оформлено на меня, и кредит тоже.

Здравствуйте! Имеет силу, увы

Не имеет силы, после его оформления Вы должны были зарегистрировать раздел.Подавайте в суд на раздел

Здравствуйте, Андрей Васильевич. Вопрос когда Вы заключили соглашение, так как было изменение в законодательстве, ранее обязательного нотариального удостоверения не требовалось.

Имущества какого?,

Если чашки, ложки плошки и т.п . то имеет силу., если недвижимости и авто. то не имеет. Сразу на раздел надо подавать.

Оспорить нотариально заверенное соглашение возможно в судебном порядке. Основания - изменение обстоятельств по делу.

Если супруг бывший, то его согласие не требуется в соответствии с точки зрения законодательства. Требуется согласие именно супруга (не бывшего) на совершение сделки.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте, нотариальное согласие оформить можно и даже нужно, сразу на все имущество, где и прописать все права сторон.

1. Взять сможете, но это согласие на продажу. Поэтому может претендовать на часть денег.

2. Можно без проблем.

3. Можно. Если вы уверены, что он его не отзовет

4. В вашем случае лучше заключить соглашение о разделе нотариальное, точно всех от всего обезопасит.

По пунктам:

1. могу ли я взять с бывшего супруга нотариальное согласие на продажу объектов недвижимости? Обезопасит ли меня данное нотариальное согласие от того, что бывший супруг в дальнейшем сможет оспаривать их (или требовать половины полученных денежных средств от продаж)?

- Если это касается совместно нажитого имущества я удивлюсь, что бывший супруг не будет претендовать хотя бы на часть вырученных денег.

2.Можно ли составить такое соглашение на несколько объектов разом в одном согласии нотариальном или на каждый объект отдельно?

- Если Вы с бывшим супругом пришли к соглашению о разделе имущества - то соглашение бывших супругов можете составить нотариальное - сразу на все объекты.

3.Можно ли заранее составить такое согласие, а продажу осуществить через полгода/год или такое согласие должно быть составлено прямо перед непосредственно продажей?

- лучше перед продажей, так как у бывшего будет меньше времени его оспорить если он вдруг вспомнит что его права существенно нарушены.

4.Можно ли в таком нотариальном согласии на продажу также прописать, что бывший супруг не претендует на получение денежных средств в дальнейшем? (Или что он не оспорит сделку в дальнейшем).

- любое соглашение и согласие оспоримо если существенно нарушается материальное право второго супруга.

Здравствуйте Ирина!

1. Это даже нужно сделать, именно чтобы не мог оспаривать в дальнейшем.

2. Можно конечно, но на каждый объект необходимо свое согласие.

3. Можно

4. Если нотариус пропишет, просите конечно.

1. да, можете взять нотариальное согласие на продажу недвижимости. 2. на каждый объект отдельно. 3. можно составить заблаговременно.4. нет, такое условие невозможно прописать в согласии.

А если я сделаю нотариальное соглашение о разделе имущества, то в последующем при продаже мне уже не потребуется брать с бывшего супруга нотариальное согласие на продажу для объекта недвижимости?