Нас три сособственника в квартире, у нас общая долевая собственность

04.07.2011, 10:06

• г. Санкт-Петербург

Нас три сособственника в квартире, у нас общая долевая собственность, один сособственник отправил другому уведомление о продаже своих долей, в уведомлении было сказано что доли продаются за один миллион семь сот тысяч рублей, я третий сособственник который приобрёл эти доли, но договор купли продажи мы заключили и зарегистрировали в гбр таким образом что доли были куплены за 150 тысяч рублей, и переведены на счёт, в этот день когда были перечислены деньги, мне продавец написала расписку, что деньги в размере один миллион пятьсот пятьдесят тысяч рублей переданы лично в руки, третий сособственник когда узнал за сколько проданы доли подал в суд, за то что доли проданы по заниженной цене, но до подачи в суд мы продавец и покупатель заключили и зарегистрировали в гбр доп соглашение к договору купли продажи, в котором говорится о том что деньги в сумме 150 тысяч перечислены на счёт, а один миллион пятьсот пятьдесят тысяч переданы налично. Теперь третий сособственник требует на себя перевод прав на эти доли через суд, т,к, его по его мнению обманули, и продали доли по заниженной цене, а не по которой его уведомляли договор купли продажи.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Бирюкова И.А. 5.0

04.07.2011, 10:11,

г. Москва

Если имеется надлежащим образом зарегистрированное соглашение с окончательной ценой долей в праве собственности на квартиру - опасаться нечего.

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

04.07.2011, 10:55,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Виктория!

Вы уже который раз задаете этот вопрос.

Успокойтесь и не волнуйтесь. То, что третий собственник обратился в суд, это не значит, что он дело выиграет...

Так как Вы продавали долю не постороннему лицу, а участнику общей долевой собственности, то Вы вообще не должны были ничего предлагать третьему участнику долевой собственности. И продать долю Вы могли не поставив его в известность по любой цене.

П.1. ст. 250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов."

На этом и стройте позицию своей защиты в суде.

Спросить

Уважаемая ОЛЬГА НИКОЛАЕВНА, большое вам спасибо, я вам очень благодарна за ответ , у нас завтра состоится суд!! вы супер специалист !

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59