Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли при продаже квартиры выделить большую долю с учетом увеличения стоимости квартиры за счет ремонта?

04.07.2011, 10:58
• г. Москва

Имеется 3 комнатная квартира, общей площадью 73,3/жилая 45,3 в типовом доме П 3 (панель). 3 собственника (мать и два сына), в результате приватизации квартиры. Доли не выделены.

На данный момент проживают 2 собственника (мать и сын+его жена), 3 й не проживает и за квартиру не платит.

Один из проживающих собственников (второй сын) сделал существенные вложения в часть квартиры (на которой проживает): остекление лоджии 4,7 м 2, ремонт в одной из комнат, общей прихожей. В комнатах, которые по устной договоренности остались за другими со собственниками, скромный ремонт.

Можно ли при продаже квартиры выделить большую долю с учетом увеличения стоимости квартиры за счет ремонта? Будет ли учитываться, если это возможно, что все действия (договора с подрядными организациями) заключались на имя жены со собственника?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При продаже квартиры Вы сами имеете право разделить прибыль между собственника в пропорциональном соотношении согласно произведенных затрат

Спросить

Надежда, все вопросы связанные с совместным владением квартирой несколькими собственниками, решаются либо в добровольном порядке, по соглашению сторон, либо через суд. По договорённости, Вы можете любым способом, и в любой пропорции делить причитающиеся Вам деньги, между собой. При отсутствии договоренности, вопрос подлежит рассмотрению в суде. ЗА подробной информацией обращайтесь лично.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
22.08.2016, 12:54

Вопрос о исключении стоимости ремонта при расчете обязательной доли при наследовании квартиры и денежных вкладов

Наследственное имущество: квартира и денежные вклады. Наследники: сын и вторая жена пенсионер. Квартира завещана сыну. Вклады не завещаны. Жена хочет получить обязательную долю. Сын при жизни отца сделал в квартире ремонт с его разрешения (есть счета за ремонт на имя сына). Возможно ли при расчёте обязательной доли исключить стоимость ремонта из стоимости наследуемого имущества?
Читать ответы (3)
Екатерина
14.06.2015, 20:49

Спор о проживании в маленькой комнате - один из собственников хочет подать в суд, другой предлагает купить его долю

Квартира принадлежит двум собственникам. Одна комната 16 метров, вторая 9 метров. Один собственников хочет подать в суд для определения его проживание в маленькой комнате. В маленькой комнате проживает общий сын собственников с женой и ребенком. Сын имеет право постоянного проживания в этой квартире и несовершеннолетний ребенок, прописанный по месту регистрации отца. Жена сына зарегистрирована в другом регионе. Вопрос! Что будет если один из собственников (жена) оформит договор купли-продажи на,допустим 2 метра с женой сына и подарит 2 метра внучке. Т.К. второй собственник (муж) грозится пускать жену сына с 8.00 до 23.00.,на что имеет право. Второй собственник (муж) через нотариуса сделал предложение о покупке его доли второму собственнику. И на данный момент грозится продать свою долю за любую цену на его усмотрение, т.к. второй собственник не дал ответ о своем согласии покупки.
Читать ответы (2)
Елена Николаевна
22.10.2014, 13:12

Как защититься от бывшей семейной части, которая хочет вернуться в муниципальную квартиру и требует выплаты?

Есть 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописаны 4 взрослых (мать, отец, сын, дочь) и двое детей сына (14 лет и 7 лет). Один из детей участвовал в приватизации другой квартиры (своей матери) и имеет сейчас квартиру после продажи материнской квартиры. Сын с детьми в данной квартире не проживает почти 14 лет. Сын влез в кредиты на очень крупную сумму, скрывается от банков и коллекторов, которые третируют проживающих в данный момент в квартире (мать, отец, дочь). Сын со своей женой развелся и теперь его бывшая жена угрожает прийти жить в эту квартиру с детьми или хочет чтобы ей выплатили 2/5 стоимости данной квартиры. Что делать проживающим (мать, отец, дочь) в данной квартире и чем им это грозит?
Читать ответы (6)
Валентина
26.03.2013, 16:10

Определение доли сына при продаже квартиры, прописанной матерью в пользу дочери и внучки

В 2008 г. при приватизации 3 х комнатной квартиры сын отказался в пользу матери. Став собственником мать прописала в квартиру дочь с несовершеннолетней внучкой, которые не проживают в данной квартире. Квартира сейчас продается-разьезжаются сын с матерью. На какую долю от продаваемой квартиры может расчитывать сын? Какую сумму от продажи данной квартиры на покупку жилья сыну должна выделить мать по закону, и какую долю если обратиться в суд, с учетом что он отказался от половины в её пользу при приватизации?
Читать ответы (2)
Екатерина
12.05.2003, 18:00

Какие правила существуют при приватизации, где проживают несовершеннолетние?

В неприватизированной кваритре прописаны 4 человека. Мать сына, сын, его бывш жена и их общий несовершеннолетний ребенок. На данный момент бывшая жена и сын там не проживают. При размене этой квартиры, какие доли полагаются бывш жене и сыну? Каждому по 1/4? Или нет? Также возможен вариант-сначала приватизировать, а потом делать размен. Какие правила существуют при приватизации, где проживают несовершеннолетние? Доли делятся на равных на всех проживающих или возможно доли распределить по-другому? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
02.05.2013, 17:18

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

В приватизированной квартире проживает мать и совершеннолетний младший сын, который отказался от права приватизации доли этой квартиры. То есть полным собственником стала мать. Но есть старший сын, который не проживает в этой квартире и прописан в другой квартире, являясь её собственником. Квартира старшего сына куплена на деньги матери. В каких долях оба сына наследует квартиру, в которой проживает мать с младшим сыном, если нет завещания? И может ли младший сын стать наследником на всю квартиру после смерти матери?
Читать ответы (3)
Галина Александровна
02.04.2014, 20:07

Приватизация 2-х комнатной квартиры - права первого сына и возможность передачи лицевого счета на второго сына

Мы хотим приватизировать 2-х ком. квартиру в ней прописаны мать, ее двое сыновей, жена второго сына и их дочь несовершеннолетняя. В приватизации участвуют все квартира давалась матери. Проживают в ней все перечисленные кроме первого сына, он живет в квартире своей жены. Мать не хотела чтоб он участвовал в приватизации, хотела чтоб квартира досталась второму сыну, но первый сын сказал что не откажется и будет участвовать в приватизации. Хотя он уже лет 20 не проживает в этой квартире и не платит за нее. Мы бы хотели знать какие права будет иметь первый сын после приватизации и как можно сделать так чтобы лицевой счет на квартиру был бы сделан на второго сына, чтоб квартира оставалась за его семьей. Площадь квартиры 39,9 кв. м.
Читать ответы (1)
Ирина
18.09.2012, 19:16

Каковы перспективы посторонних лиц при попытке заполучить всю комнату, основываясь на незаконности продажи доли второй женой?

В коммунальной приватизированной кв.муж при разводе со второй женой подарил ей долю в комнате (собственником комнаты первоначально была его мать). Жена продала свою долю посторонним людям и выехала из квартиры, а муж, проживающий на другой доле вскоре умер, оставив завещание-дарственную своему сыну от первого брака не проживающего в данной квартире. Сын передарил свою долю в этой комнате посторонним людям. Теперь эти люди хотят заполучить всю комнату, пытаясь доказать что доля второй жены продана не законно. Возможно ли это? Может ли сын претендавать на долю проданную второй женой?
Читать ответы (1)
Вера
18.12.2014, 23:49

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке - возможность проживания жены первого сына после продажи

Столкнулись с такой ситуацией. Знакомые покупают квартиру на вторичном рынке. В квартире сейчас проживает 3 человека-Мама, первый сын и жена первого сына. Квартира была приватизирована 4 года назад с правом собственности на троих-на маму, первого и второго сына. В то время первый сын женат не был. После приватизации доли второй сын выписался из квартиры в ней не проживал. На данный момент все собственники согласны на продажу. В договоре купле-продаже прописано, что они обязаны выписаться после 7 дней с момента регистрации. Вопрос такой-не сможет ли после продажи квартиры жена первого сына претендовать на проживание в этой квартире?
Читать ответы (1)
Елена
25.04.2019, 20:49

Может ли мать претендовать на долю в трехкомнатной квартире, купленной средствами от продажи ее однокомнатной квартиры и комнаты

Вопрос-трехкомнатная квартира куплена на средства от продажи однокомнатной квартиры матери и комнаты сына (у которого в составе семьи была жена и сын). Собственником купленной квартиры оформлен сын. Проживают все вместе, мать, сын и семья сына. Сейчас квартиру хотят разделить на доли. Имеет ли мать право на свою долю?
Читать ответы (1)