Планы объединения двух гарнизонов - что это значит для жителей служебного жилья в Балтийске и ипотечное жилье в Калининграде?
Слубу в Балтийске живу в служебном жилье он считается как Балтийский гарнизон. Хочу взять по ипотеке жильё в Калининграде за 50 км от Балтийска. И хотят два гарнизона обьеденить в один. Заключается в том, что меня могут высилить из служебного жилья и мне прийдётся ездить в Калининград в ипотечную квартиру?
В силу части 3 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Но в соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" служебное жилье предоставляется по месту прохождения военной службы, а при его отсутствии - в близлежащих.
Т.е. указанный закон расширяет понятие соответствующего населенного пункта до близлежащих.
В случае, если РУЖО посчитает населенный пункт, в котором вы приобретете квартиру близлежащим, то вы утратите право на служебное жилье. Если вы решите обжаловать решение управления, то в данном случае точу поставит суд, при этом будет учитываться транспортная доступность вашего жилья и места службы, возможность ежедневного своевременного пребывания к месту военной службы, а также времени необходимого для прибытия по тревоге. Какое решение примет суд вам гарантий дать невозможно. Если вы все таки рассматриваете приобретение недвижимости именно в Калининграде, то будьте готовы к судебному разбирательству. Есть решения судов, которые признавали и большее расстояние доступными.
Даже разные гарнизоны на это не влияют, вы сперва должны обратиться с рапортом к командиру части о разрешении убывать ежедневно за его пределы. Если он запретит, то суд будет однозначно на вашей стороне.
Со своей точки зрения, я бы не рисковал и взял жилье по военной ипотеке подальше. Будете его сдавать и получать дополнительный доход, а так можете лишиться и служебного жилья, и понести дополнительные расходы на проезд к месту несения службы.
Вам сейчас конкретно не ответишь, большая вероятность, то отказ РУЖО можно будет обжаловать и получить решение в вашу пользу. Но против интересы Минобороны, а не конкретного военнослужащего. Возможно лучше приобрести квартиру в другом регионе, получать с нее дополнительный доход и не судиться, не зная итогового решения?
При этом можно не влазить в военную ипотеку, а инвестировать свои накопления с пользой для дела - пенсии? Расставьте сперва приоритеты.
Спросить
Служу в Балтийске и живу в служебном жилье. Хочу купить по ипотеке квартиру в Калининграде. Меня после этого смогут выселить из служебного жилья?
Здравствуйте, если по месту службы у вас не будет жилого помещения, то соответственно, вас выселить не смогут.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго дня!
Да, могут.
Работник может быть выселен из занимаемой им квартиры, предназначенной для служебных нужд по следующим основаниям: Если истек срок договора по найму служебной квартиры; Если эта квартира предоставлялась на фиксированный срок (к примеру – на 3 года), по договору найма или аренды, то по истечении указанного времени (если действие договора не было пролонгировано) лица, которые в ней проживают, подлежат выселению с занимаемой ими жилой территории, а также снятию с регистрационного учета по этому адресу. По инициативе владельца данного помещения, если договор был заключен на неопределенный период; В этом случае собственник квартиры, являющейся служебной, вправе потребовать лиц, которые ей пользуются, выселиться в добровольном порядке. Важно знать, что в этом случае он обязан предупредить проживающих в данном жилье не менее чем за 3 месяца до их выселения. Если у лица, проживающего в данном помещении, изменились жилищные условия; В основном это происходит в случаях, когда гражданин, арендующий служебную квартиру, обзавелся собственным жильем. К примеру – получил в наследство либо купил. С этого момента он утрачивает право пользования данной квартирой. Если сотрудник, проживающий в жилье, изменил семейные отношения и переехал; К примеру – вступил в брачные отношения и переехал к супруге/супругу у которого имеется собственная квартира (дом), в результате чего в служебном жилье пропала необходимость. Выселение сотрудником, проживающим в квартире, бывших членов семьи; Если жилье было получено гражданином во время выполнения им его служебных обязанностей и он заселился туда с семьей, но впоследствии семья распалась. В этом случае он вправе подать заявление для того, чтобы бывшие члены его семьи были выселены. Выселение в обязательном порядке сопровождается снятием с регистрационного учета всех лиц, которые были там зарегистрированы за весь период проживания.
Спросить
Добрый день! В данном случае можете приобрести, вас не выселят если вы покупаете жилье в Калининграде. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЯ живу и служу в Балтийске в служебном жилье с семьёй.И хочу по ипотеке взять квартиру в Калининграде за 50 км. Меня выселят из служебного теперь?
Здравствуйте, само по себе приобретение жилья, тем более в другом населенном пункте, основанием для прекращения договора найма служебного жилья не является.
Ст. 104 ЖК РФ
[/quote] Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.[quote]
Пока служите - выселить не должны. Всего доброго!
СпроситьЯ служу на корабле в городе Балтийске Калининградской обл. сам живу в самом Калининграде это 50 км. от Балтийска хочу перевестись в Калининград прописан в Калининграде. Многие сослуживцы пробовали перевестись командир отказывает в переводе! Как правельно составить рапорт чтоб не было отказа? Какая причина мне нужна для перевода?
В рапорте можете сослаться на один из этих пунктов ст. 15 Положения
о порядке прохождения военной службы
в) по состоянию здоровья в соответствии с заключением военно-врачебной комиссии;
г) по семейным обстоятельствам по личной просьбе (для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту);
д) по личной просьбе (для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту).
Командир не вправе отказать, только, если у Вас состояние здоровья не позволяет так далеко ездить (заключение ВВК), либо кто то из близких родственников тяжело болен и за ним требуется уход (также в подтерждение прил. мед. документы). В остальном принятие решения о переводе по Вашей личной просьбе оставлено на усмотрение командира.
СпроситьЯ военнослужащий по контракту в звании старший матрос, третий тарифный разряд. Служу по контракту год. У меня к Вам такой вопрос: прохожу службу в г. Балтийске, а жильё официально по договору снимаю в г. Калининграде, соответственно я имею право претендовать на служебное жилье в г. Балтийске. Недавно я получил Уведомление о включении в реестр на служебку в г. Балтийске. Хотелось бы получить служебное жилье (общежитие) в Калининграде, но это уже другой гарнизон. Есть ли способ получить служебное жилье в Калининграде-по месту жительства, а не по месту прохождения службы? Спасибо за понимание.
Служебное жилье предоставляется в пределах гарнизона, к которому отноститься Ваша в/ч
СпроситьКак поставить ребенка в очередь в детский сад Калининграда, если нет прописки. Муж военнослужащий, переведен из Балтийска в Калининград. В Балтийске стояли в очереди и ребенок попал в сад. Подскажите что можно сделать в такой ситуации.
Здравствуйте. Обращайтесь в ДОУ, предоставьте документы, что отец ребенка прикомандирован в Калининграде
СпроситьВопрос такой... Муж военнослужащий. При переводе из гарнизона в гарнизон осталась служебная квартира. Квартира частично сгорела. Сейчас для того чтоб получить служебное жилье в новом гарнизоне нам нужно сдать прежнюю квартиру. Без ремонта не принимают. Объясните пожалуйста что подразумевается под надлежащим и пригодным состоянием жилья. Считается ли копоть под обоями ненадлежащим состоянием? Было бы отлично если б вы сослались на документ чем это всё регламентируется. СПАСИБО!
Статья 17 ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением:
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с
правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
и п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Т.е. вы должны привести жилье в порядок, что бы там было возможно проживать. Конечно, под обои никто заглядывать не будет при приемке, но по совести - вам бы не понравилось, если бы вы въехали в такую квартиру. Мораль чуть шире закона.
СпроситьМеня зовут Андрей! Подскажите пожалуйста, я выпускник ВУЗА МО РФ 1999 года, имею служебное жилье в своем гарнизоне. С августа 2014 года наступает право получения постоянного жилья. Могу ли я получить постоянное жилье за пределами гарнизона, имея при этом и служебное в своем гарнизоне?
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих
Право на жилище
25. При рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона "О статусе военнослужащих", так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В связи с изложенным судам следует исходить из того, что гарантированное статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" право военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей на обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления денежных средств за счет средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления жилых помещений должно реализовываться в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и Семейного кодекса Российской Федерации.
26. Обратить внимание судов на то, что согласно части 2 статьи 15, части 5 статьи 57 ЖК РФ, пунктам 1 и 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" предоставляемое военнослужащему жилое помещение по договору социального найма или в собственность, в том числе по избранному постоянному месту жительства, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и должно находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Судам также следует учитывать, что в силу пункта 19 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в случае, если военнослужащий, проходящий военную службу по истечении срока контракта в добровольном порядке до получения жилого помещения, отказывается от предложенного жилого помещения, которое расположено по избранному месту жительства, а также изъявляет желание изменить ранее избранное место жительства, такому военнослужащему предоставляется жилищная субсидия.
Разрешая споры, связанные с предоставлением военнослужащим жилого помещения либо жилищной субсидии вместо ранее предложенного жилого помещения, судам необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела, интересы военнослужащих и членов их семей и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
27. Согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Расторжение супругой (супругом) военнослужащего в отношении себя на основании статьи 83 ЖК РФ договора социального найма жилого помещения в связи с выездом к месту военной службы супруга (супруги) в другой населенный пункт не относится к действиям по намеренному ухудшению жилищных условий (статья 53 ЖК РФ).
28. Во избежание нарушения прав военнослужащих на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" судам следует исходить из того, что такое право сохраняется за офицерами в воинском звании полковника, ему равном и выше, не только проходящими военную службу, но и уволенными с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. Иные категории военнослужащих (например, командиры воинских частей в воинском звании до подполковника, капитана 2 ранга включительно) имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения только в период прохождения военной службы.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них (пункт 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
В тех случаях, когда военнослужащему невозможно предоставить по установленным нормам жилое помещение, в том числе с учетом его права на дополнительную общую площадь жилого помещения, допускается превышение нормы предоставления жилого помещения с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, но не более установленных норм (пункты 1 и 3 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
Предусмотренное абзацем четвертым пункта 16 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" право военнослужащих на предоставление жилого помещения в собственность общей площадью, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения, может быть реализовано только с их согласия, поскольку в этом случае военнослужащие производят оплату общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, за счет собственных средств. Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, устанавливается Правительством Российской Федерации.
29. При разрешении споров о праве членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, на жилое помещение необходимо учитывать, что в силу пункта 1.1 статьи 15.1 и пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" жилищные субсидии либо жилые помещения предоставляются им с учетом права погибшего (умершего) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, в том числе на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти).
Спросить
имею служебное жилье в своем гарнизоне. с августа 2014 года наступает право получения постоянного жилья. Могу ли я получить постоянное жилье за пределами гарнизона, имея при этом и служебное в своем гарнизоне?
----В соответствии со ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 года №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, нуждающиеся в жилых помещениях, военнослужащие подают заявление на признание нуждающимися в жилых помещениях в структурное подразделение Департамента жилищного обеспечения МО РФ по месту прохождения военной службы.
---- военнослужащие (не офицеры), заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.1998 года (для офицеров - дата получения офицерского звания в связи с окончанием военного образовательного учреждения) на весь период прохождения военной службы имеют право на обеспечение только служебными жилыми помещениями. Право на постоянное жильё у данной категории военнослужащих приобретается при увольнении. а имеющееся в гарнизоне жильё. придётся сдать.
СпроситьИмею служебное жилье в г.Владивосток, могу ли взять квартиру в ипотеку в г.Артем (отдаленность 60 км, другой военный гарнизон) без сдачи служебного жилья? В каком законе прописано расстояние не менее 100 км?
После реализации военной ипотеки вы теряете право на служебное жилье.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 208-КГ 18-19 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 25 декабря 2018 г.СпроситьСуд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается.
Источник: Подробнее ➤
Здравствуйте, соглашусь с коллегой, поскольку, как показывает судебная практика, после приобретения жилья в рамках НИС или путем использования ЖС военнослужищий утрачивает право на служебное жилье.
СпроситьСлужу в рядах вооруженных сил и проживаем в служебном жилье. Можно ли сейчас покупать квартиру по военной ипотеке и оставить служебное жилье? Служба и служебное жилье в одном военном гарнизоне, а покупать по военной ипотеке планируем в другом военном гарнизоне, но в том же городе.
Добрый день, покупая квартиру на стадии фундамента, вам по факту негде будет жить, это как маленький пример. Где и как вы покупаете по военной ипотеке не имеет значения, вы можете жить в служебном жилье и после вселения в новое. Оставить можно, но на некоторое время ибо утаить факт приобретения по военной ипотеке не получится. Хороший вариант обменять на меньшую площадь в общежитии, под предлогом переночевать (даже в одном городе ибо они бывают разные по площади) но тут зависит от вашего руководства.
Спросить
Здравствуйте. Если вы приобретёте жилье в населённом пункте, в котором расположена ваша часть, вам придётся освободить служебное жилье. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. N 512 "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно", статьёй 51 ЖК РФ вы утратите право на признание нуждающимся в жилом помещении и соответственно будете обязаны освободить служебное жилье.
И как военный юрист я советую вам разобраться в понятии" гарнизон". В одном городе не может быть несколько гарнизонов. Приведу пример. Республика Дагестан - Махачкалинский территориальный гарнизон, в который входят Махачкалинский, Буйнакский и Ботлихский местные гарнизоны. Так вот в состав Ботлихского местного гарнизона входят более 10 районов РД.
СпроситьЗдравствуйте, разьясняю, что в рамках специального правового регулирования в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» установлены основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих и членов их семей, предусмотрены механизмы обеспечения их жильем, в том числе при обеспечении служебной жилой площадью.
На основании п. 1 ст. 15 вышеуказанного закона, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
Согласно данной статьи названного федерального закона, на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются военнослужащие, являющиеся гражданами РФ, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
В соответствии с ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения, к которым в силу п. 1 ч. 1 ст. 92 данного Кодекса относится служебное жилое помещение, предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Вышеуказанные нормативные акты предусматривают ряд условий, при которых военнослужащие признаются нуждающимися в служебном жилом помещении. К таким условиям относятся: наличие гражданства РФ, прохождение военной службы по контракту, прибытие военнослужащего и членов его семьи на новое место военной службы, отсутствие у них по новому месту службы жилых помещений, пригодных для постоянного или временного проживания.
Таким образом, служебные жилые помещения предоставляются только тем военнослужащим, которые не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте, где располагается воинская часть или в непосредственной близости от него.
В соответствии ч. 1 ст. 4 Закона о НИС реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
Кроме того, в силу п. 2 ч. 1 ст. 14 названного закона, каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Содержание названных норм закона позволяет утверждать, что выделение военнослужащему денежных средств в соответствии с Законом о НИС, является одной из форм реализации его права на жилище.
Согласно ч. 3 ст. 11 Закона о НИС получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Таким образом, после получения денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа в рамках Вашего участия в НИС военнослужащих для приобретения жилья по месту военной службы, у Вас не имеется законных оснований находится в списках военнослужащих, нуждающихся в получении жилого помещения специализированного жилищногофонда, а поэтому у Вас возникает обязанность сдать занимаемое служебное жилое помещение.
Спросить
А если, допустим, я не хочу покупать квартиру по военной ипотеке, а воспользоваться денежными средствами на своё усмотрение при выслуги 20 лет в льготном исчисление и продолжать служить? Как тогда? Тоже освобождать жильё? Ведь я могу потрать деньги на любые цели и это не запрещено никаким законом.
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 11 Закона о НИС получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Таким образом, после получения указанных денежных средств в рамках участия в НИС, Вы обязаны сдать занимаемое служебное жилое помещение, поскольку будете считаться обеспеченным жильем.
Спросить
