Отказ собственников жилья от платы за капитальный ремонт вызывает спор с управляющей организацией - может ли она отказаться от управления домом?

05.07.2011, 22:19

• г. Салават

Собственники жилья на общем собрании приняли решение не платить капитальный ремонт в накопление (так как дом новый и управляющая компания представила планы и сметы капремонтов, которые будут проводиться только через 5 лет), решение оформлено протоколом на текущий год. (ранее был протокол с платой за капитальный ремонт). Управляющая организация не согласна осуществлять управление нашим домом, если мы не будем вносить плату за капремонт (утверждает, что при возникновении необходимости в проведении капремонта, УО не сможет единовременно собрать с жильцов сразу большую сумму, а ответственность за надлежащее состояние дома лежит на ней) и не подписывает соответствующие изменения к договору управления. Во всем остальном нас полностью устраивает наша УО и мы не хотим ее менять, но договориться по отчислениям на капремонт никак не получается. УО поставила ультиматум: или мы платим капремонт или они отказываются от нашего дома. Соответственно вопрос: может ли УО в одностороннем порядке отказаться от управления нашим домом в связи с отказом собственников платить отчисления на капремонт?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Мухин В Б 4.8

05.07.2011, 22:32,

г. Ижевск

Нет, УК не вправе расторгнуть договор управления в одностороннем порядке досрочно.

Если возник вопрос о правомерности начислений платежей, то этот спор может быть разрешен в судебном порядке.

Лично мне представляется, что УК, предъявляя жильцам разного рода ультиматумы, говоря о незаинтересованности в вашем доме блефует. Конкуренция на рынке ЖКХ сейчас достаточно велика. Ваш дом - источник прибыли УК, добровольно отказываться от стабильного дохода глупо с точки зрения бизнеса и здравого смысла.

Не думаю, что найти достойную УК является большой проблемой для жильцов. Кроме того, жильцы могут оформить ТСЖ и заниматься управлением дома самостоятельно. Так что условия УК уместнее диктовать вам. "Кто платит, тот и музыку заказывает".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59