16.07.2015 г. был заключен договор найма двухкомнатной квартиры между мною (по доверенности дочери, т.к. она живет в другом городе) и СШ, лицом восточной внешности с русским паспортом (зарегистрирован в другой области) сроком на 11 месяцев. Срок окончания договора-16.06.2016 г, в налоговой не зарегистрирован. Квартира без мебели. Обязательства по договору со стороны нанимателя СШ и его жены СИ в части своевременной оплаты аренды и коммунальных платежей не выполнялись. Оплата аренды производилась на мою банковскую карту несвоевременно, с задержкой до двух месяцев, частями, зачастую с банковских карт совершенно незнакомых людей без каких-либо сообщений, пометок к переводам. Ком. услуги оплачивались также нерегулярно, частями, иногда с задержкой по полгода. Обращалась к участковому, тот отвечал, что выселением они не занимаются, нужно обращаться в суд. Знаю, что это долго и сложно. На устные требования выселиться СШ никак не реагировал, письменные уведомления игнорировал, подписывать отказывался, говорил, что это просто ничего не значащая бумажка и что его все устраивает. Каждый платеж приходилось выбивать угрозами обращения в милицию и в суд. Участковый один раз ему позвонил, СШ ответил, что он все оплатил и вопрос решен. Срок договора истек, но квартиранты не собирались съезжать. В октябре 2016 г СШ перестал отвечать на звонки. Я приехала на квартиру. Дверь открыла жена, сказала, что муж уехал на похороны матери на родину, приедет-все оплатит, у неё денег нет, и, что они нашли себе лучшую квартиру с мебелью, которая освобождается 5 ноября и они съедут. Через несколько дней звоню объявившемуся квартиранту, требую оплатить долг и освободить жильё. В ответ: "жену не слушай, переселяться не будем, если решим, я предупрежу, долги оплачу". Коммуналку оплатил частично в этот же день, аренду - через несколько дней (28-го вместо 16-го) перевел на карту. 4 ноября посылаю жене СМС с напоминанием освободить и сдать квартиру к 5-му. Она перезванивает мне и говорит, что не может освободить её, поскольку не все вещи вывезла. В ноябре опять одни обещания. В начале декабря, не дождавшись очередной оплаты (16-го ноября), еду без звонка к ним, звоню в дверь, никто не открывает. Открываю дверь своим ключом (!) и вижу, что квартира имеет нежилой вид: отсутствуют посуда, бельё, зубные щетки, холодильник, стулья. Из вещей обнаруживаю: два стола на кухне, пустые шкафы, стиральная машина, компьютер, монитор, два принтера, старый диван, тумбочка под радиоаппаратуру, строительные инструменты (квартирант занимался ремонтом квартир и офисов) и на балконе коробки со всякой всячиной (елочные игрушки, Лего, полуразобранный принтер, подносы, саморезы, дюбеля...). 13 декабря отсылаю по адресу нахождения квартиры на имя квартиранта заказное письмо, а 16-го заверенную телеграмму с уведомлением и требованием «оплатить долги и освободить квартиру от вещей к 23-му декабря». 24-го посещаю квартиру - всё без изменений. Меняю личинку (!). Звоню квартиранту и прошу объяснений. Я: - «где оплата» В ответ: - «Я в командировке, не успел оплатить, всё оплачу». Я: - «квартира нежилая, что происходит?». Он: «А что там есть из вещей?». Я кое-что перечисляю и объявляю, что поменяла замок. Прошу его позвонить мне, когда приедет из командировки. Вечером звонит его жена (не со своего номера) и начинает возмущаться. Я отвечаю, что они получат свои вещи после оплаты долгов. В январе и феврале несколько раз звонила квартиранту - не берёт трубку. В марте потеряла свой телефон, сим-карту восстановила, но все контакты были утеряны. Ждала до августа. В милицию не обращалась, посчитав, что квартирант всё бросил, чтобы не платить. Малогабаритные вещи вывезла на свою квартиру и в гараж, часть вещей выбросила на помойку, один принтер продала, компьютер почистила!). Не выдержав нервного напряжения, попросила дочь переделать доверенность на другого человека ТИ. В сентябре завезли свою мебель, и ТИ сдал квартиру, в которой оставались чужие шкафы, диван, тумбочка и стиральная машина. И вот спустя год в начале декабря 2018 г получаю СМС от бывшего квартиранта: «Это я, СШ. Хочу оплатить остатки долга за квартиру и забрать свои вещи. Где можно встретиться?». Следом звонит. Я ему: «У меня нет ключей, нет больше доверенности. Где ты был? Прошёл год». Он - «Так получилось». Даю ему телефон ТИ (предварительно посоветовавшись с ней). ТИ назначает ему по СМС встречу и предлагает кроме долга оплатить сумму за хранение вещей (5000 руб х 10 мес)+20000 руб (моральный ущерб). СШ пишет заявление в милицию об удержании вещей. Оттуда уже звонили ТИ, просили подъехать.
Что мне теперь грозит и как теперь себя вести? Я в полной растерянности. Спасибо.
