Я в срок отослал нотариусу и дочери уведомления о намерении купить (с почтовым уведомлением).

• г. Москва

Я и дочь владеем квартирой (1/3 и 2/3). Она хотела продать свои доли и, твердо надеясь на мой отказ купить, прислала мне нотариально заверенное уведомление о намерении продать свои 2/3. Я в срок отослал нотариусу и дочери уведомления о намерении купить (с почтовым уведомлением). Дочь это не устроило, она отказалась мне продавать, я подал в связи с этим заявление в РП об обременение её доли. Ей кто составил схему: она дарит третьему лицу половину своей доли и сразу продает вторую половину этому же лицу, как совладельцу квартиры, которого она, якобы вправе выбирать сама, поскольку их (совладельцев) стало двое. Планы таковы: вынуждить меня продать свою долю новому владельцу дёшево. Как быть?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Олег Александрович!

К сожалению, она, действительно, может поступить таким образом и это будет законно.

Спросить

Олег Александрович, какая разница, кто разработал эту схему. Она есть, и она в рамках закона. Если квартирой в долях владеют несколько граждан, то самое выгодное для них,-это прийти к общему решению на предмет владения данной квартирой. И если один хочет квартиру продать, с целью получения денег за свою долю, то второму (или третьему, четвертому) владельцу, ни в коем случае не следует сопротивляться. Это приводит к такой ситуации, о которой Вы сейчас пишите. Обращайтесь лично, может что-то придумаем.

Спросить

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить