Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры у ближайших родственников?
Я хочу продать комнату за 700 т.р., купленную год назад, надо ли мне платить налог с продажи этого имущества. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры у ближайших родственников?
Светлана, если это комната с отдельным кадастровым номером, то налог с продажи платить не потребуется. Вычет при покупке квартиры у родственников, НЕ предоставляется.
Спросить
Помогите разобраться в купле-продаже комнаты. Собираюсь купить в этом году комнату в коммунальной квартире за 450 тыс рублей. После покупки хочу оформить налоговый вычет 13% при покупке недвижимости. В следующем году планирую продать данную комнату и купить квартиру по ипотеке. Вопрос: нужно ли мне платить налог на прибыль при продаже имущества (комнаты) и будет ли возвращаться мне налоговый вычет после продажи комнаты. (Официальная зарплата 25000 р). Спасибо.
Уважаемая Ирина! Вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке жилья можно получить лишь по одному объекту. Максимальная сумма 2000000руб., что позволяет вернуть 260000руб. уплаченного НДФЛ. Имея намерение купить квартиру по цене дороже комнаты не стоит использовать вычет при покупке комнаты. Если же Вы его заявите после покупки комнаты, то и после продажи сможете получить остаток вычета в размере 13% от 450000руб. Если Вы продадите комнату не дожидаясь истечения 3-х лет с момента покупки, то при продаже сможете воспользоваться имущественным вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную т продажи сумму, если она не превысит 1000000руб.
СпроситьНасколько я понимаю, при продаже имущества надо платить налог 13%, но если лицо владело имуществом менее 3 лет, предоставляется налоговый вычет (при доходе до 250 000 руб.) Подарки от ближайших родственников налогом не облагаются. Если имущество было подарено лицу ближайшим родственником и затем продано, как на практике все оформить, чтобы получить налоговый вычет и не платить налог? (См. НК РФ ст.220 п.2 пп.1) )
Добрый день.
Давайте разбираться. Вам подарили какое то имущество. Налог при дарении от близкого родственника не возникает, но заявление в налоговую о том, что дар приняли от родственника написать нужно, с приложением документов, подтверждающих родственные отношения.
Далее, не провладев имуществом 3 года, вы его продаёте.
У вас возникает налог с суммы превышающей 1 млн. руб для квартир, домой, земельных участков, и с суммы, превышающей 250 т.р. для другого имущества.
Вам нужно подать декларацию и указать в ней сумму продажи, применить налоговый вычет и рассчитать налог.
Можете обратиться к любому юристу в в личных сообщениях, вам рассчитают налог и заполнят декларацию.
СпроситьЗа квартиру в новостройке, купленную 4 года назад, получен налоговый вычет.
При продаже этой квартиры сейчас нужно-ли будет мне платить налог с продажи.
Если квартира в собственности 4 года, то платить налог не нужно согласно ст. 217 НК РФ.
Спросить
Нет, только если квартира была в собственности менее трех лет - тогда налог с дохода от продажи пришлось бы платить (ст. 220 НК РФ)
СпроситьПро налог с продажи квартиры. Я до брака купил квартиру в ипотеку, чеоез год женился и ипотеку закрыл досрочно. Квартира в собственности 4 года. Сейчас, я хочу продать эту квартиру и купить земельный участок с домом. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры? Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома?
Здравствуйте. Чтобы не платить налог надо подождать до 5 лет, а если продать сейчас, то придётся платить налог, но 1000000 с суммы продажи не облагается налогом. Налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется один раз в жизни, если вы раньше не получали, то конечно можете, а также вы можете вернуть 13% с процентов, выплаченных по ипотеке, надо в банке взять справку о выплаченных процентах.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми Вы владели не менее установленного минимального срока.
Если продаваемая квартира является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года.
Налоговый вычет с покупки дома можете получить, если ранее не получали.
СпроситьДля получения права на освобождение от налога трехлетний срок считают по имуществу, право на которое получили: в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, близкого родственника по СК; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Если квартира является единственной в собственности, то минимальный срок владения три года, иначе - пять лет.
При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога. В этом случае можно применить как стандартный вычет в 1 млн руб, так и затраты на покупку.
Т.к. покупка дома и квартиры после 2014 года, то Вы можете подать на вычет за дом, а если сумма окажется менее 2 млн руб, то "добрать" вычет и с проданной квартиры. При этом Вы так же можете заявить вычет и по процентам по ипотеке.
Если дом покупаете в браке, то по заявлению (подаётся один раз с первой декларацией) можете разделить вычет с супругой.
СпроситьУ меня в собственности более 5 лет имеется две комнаты. Я хочу в этом году их продать, взять ипотеку, и купить квартиру. Надо ли мне платить налог с продажи и какие налоговые вычеты я могу получить при покупке квартиры.
Если продаваемое имущество в собственности более 5 лет, доход от его продажи освобождается от налогообложения независимо от суммы дохода.
При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить налоговый имущественный вычет на покупку квартиры в размере до 2 млн руб и на уплату процентов по ипотеке в пределах 3 млн в руб.
То есть это те суммы,13% от которых Вы можете вернуть. Но именно вернуть, то есть государство вычет не просто автоматически выплачивает человеку, а даёт ему своего рода налоговую льготу, возвращает уплаченные им налоги.
Соответственно указанные суммы (с покупки квартиры это максимум 260000, с процентов по ипотеке максимум 390000) Вы будете возвращать, пока уплаченные Вами налоги (обычно это подоходный налог с зарплаты) не достигнут соответствующих цифр. Скорость получения, возврата Вами этого вычета и будет зависеть от размера Вашей зарплаты и соответственно от размера налога на доходы с зарплаты.
Если купите квартиру в этом году, то в следующем году Вам надо будет подать налоговую декларацию и просить предоставить имущественный вычет, в результате Вам вернут уплаченные за этот год налоги. Сначала просят предоставить вычет на стоимость покупки квартиры и только после его полного получения указывают в декларации вычет на проценты по ипотеке.
Ст. 220 НК РФ.
СпроситьВ комунальной квартире, купленной год назад, я могу применить налоговый вычет в 1 м.р? Или мне надо оплатить налог с разницы при продаже? Комната куплена за 550 а продаётся за 700 т.р. и мне платить налог с 150 т.р.?
Здравствуйте, в вашей ситуации лучше использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей, тогда налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Ирина
Можете применить налоговый вычет 1 миллион рублей и налог платить с продажи не будете
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Налог Вам платить не нужно, так как стоимость менее 1 млн руб. Вам необходимо будет подать декларацию 3 НДФЛ и копии документов о продаже в ФНС в срок до 30 апреля 2018 г.
СпроситьОт своего незнания я подала документы на налоговый вычет в 2002 году. Мне вернули вычет, но оказывается налоговые вычеты на комнаты и доли в ком. квартирах можно было только с 2007 года. Могу ли я сейчас рассчитывать на другой налог. Вычет (квартиру) купленную в 2012 году. Спасибо.
Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.
Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?
Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом?
В одном налоговом периоде, то есть год текущий с 01.01 по 31.12..
Но он не работает, а потому вычетов здесь не будет.
Можно лишь отнять затраты на приобретение или 1 млн рублей.
СпроситьХочу продать комнату размером 18,2 кв.м. Стоимость комнаты не более 650 тыс. Надо ли платить налог от продажи? Будет ли имущественный налоговый вычет?
Вы освобождены от уплаты НДФЛ, так как стоимость объекта недвижимости (комнаты) менее1 млн. руб.
СпроситьЯ неработающий пенсионер. Хочу продать квартиру и купить дом. квартиру приватизировал год назад, а проживаю в ней 20 лет. буду ли я платить налог с ее продажи и положен ли мне налоговый вычет при покупке дома?
Здравствуйте, уважаемый Роман Петрович!
Значение имеет не срок проживания, а длительность Вашего права собственности на квартиру. Т.е. от обязанности уплаты налога после продажи квартиры Вы не освобождены. Но, Вы вправе применить вычет в размере 1 000 000 рублей. Например, продали за 2, а платите будете с 1.
Что касается покупки, вычет может быть использован следующим образом:
1. за три года предшествовавших покупке, если Вы работали;
2. зачесть оставшийся 1 млн. из приведённого выше примера.
Таким образом, у Вас есть возможность вообще не платить налог от дохода, извлечённого от продажи квартиры.
Спросить
