Риски и выгоды проведения сделки с прописанными в ипотеку - оптимальный выбор или необходимость выписки несовершеннолетних?
Здравствуйте! Покупаю квартиру в ипотеку, риелтор с продавцом предлагают провести сделку с прописанными (сами собственники муж с женой, их несовершеннолетние дети и дедушка). Стоит ли соглашаться на подобную сделку и с какими рисками это связано? Или все же лучше настоять на выписке несовершеннолетних?
Если есть такая возможность, то несовершеннолетних зарегистрированных по месту жительства лучше выписать до совершения сделки купли-продажи. Так как в противном случае вам придётся их выписывать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Пропишите условия выписки всех там зарегистрированных в течении 30 суток со дня подписания договора. Если не выпишутся, вы вправе выписать их принудительно на основании судебного решения и даже несовершеннолетнего.
Спросить
В договоре достаточно будет указать что все они обязую. Тся сняться с регистрации (прописки) в течении месяца например. Если они этого не сделают, просто подадите в суд и снимите их с регистрации, обычная практика.
Спросить
Здравствуйте. Для вас будет меньше проблем, если несовершеннолетнего ребенка снимут с учёта до регистрации перехода права собственности на вас. В противном случае, вам необходимо будет обратиться в суд и снимать ребенка с учета в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. В договоре Вы можете предусмотреть пункт, что по истечении такого-то времени все будут сняты с регистрационного учета. Если с регистрационного учёта они не снимаются, то можете снять с учёта судебном порядке. Нужно смотреть на каком основании они приобретали недвижимость, если в порядке приватизации, то Все ли, кто зарегистрированные в квартире участвовали в приватизации. Там много всяких нюансов.
Спросить
Здравствуйте! В договоре купли-продажи определяются условия о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Как договоритесь, так и будет.
Спросить
Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?
Продаём квартиру, покупатель с несовершеннолетними детьми, альтернатива, она продаёт и у нас покупает, органы опеки просят приехать и лично подписать какое-то заявление продавцу, какие подводные камни могут быть, если ее сделку не зарегистрируют, а нашу зарегистрируют и она пропишет детей, какие моменты прописать в дкп? какую альтернативу и тд?
Скажите может ли бывший муж продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Я согласие на выписку не даю.. так как мне прописать негде.. он пугает что продаст с прописанным а новый владелец якобы выпишет по суду.. скажите такое возможно? Правомерно?
С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
Я моя мама и мой сын прописаны в квартире, которую мы продаем и покупаем другую, новостройка, где может на несколько месяцев затянуться получения право собственности и прописки. Решили прописаться у моего отца с его согласия. Он с моей мамой в разводе. Вопрос может ли мой папа прописать мою маму (оба пенсионеры) как бывшую жену.
Семейное положение при купле-продаже
При сделке купле-продажи недвижимости продавец скрыл свое семейное положение.
1) Кто несет ответственность (материальную) в случае если объявится жена и предъявит права на проданную недвижимость, как совместно нажитую в браке?
2) Как можно узнать женат человек или нет? Паспорт можно поменять.
3) Есть ссылка на закон, кто в этом случае несет ответственность?
4) И какой срок исковой давности?
Спасибо!
У нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
