Как возвратить родителям свою часть доли в квартире, если я владею ею совместно и нужно ли согласие супруги
Я владею совместно с родителями 1/3 доли квартиры, хочу возвратить свою часть родителям, нужно ли согласие моей супруги и как это оформить?
Здравствуйте Игорь! Если это сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, согласие супруги на продажу необходимо.
Спросить
Здравствуйте, это зависит от того, как вам досталась эта доля, если по безвозмездной сделке, то согласие не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если имущество приобретенное в браке, то Согласно пункта 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации согласие на отчуждение доли не требуется. Судя по тому, что вы владеете 1/3, доля досталась вам в порядке приватизации. Значит ничего согласия на дарение доли не требуется.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Просто так возвратить ничего нельзя, можно долю либо продать, либо подарить, согласия супруга требуется только в том случае, если доля приобреталась в браке
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли эта квартира приобретена до заключения брака то согласия не нужно, в противному случае необходимо согласие Вашей супруги, так как это это имущество будет считаться общим и Ваша доля является совместной собственностью с Вашей супругой.
Спросить
Здравствуйте! На основании чего Вам принадлежит 1/3 доли? Если это личная собственность (например, по договору приватизации), то согласие на дарение от другого супруга не требуется.
Спросить
Во время брака муж участвовал в приватизации квартиры совместно с родителями, имеется 1/2 доля в родительской квартире. Вопрос имеет ли жена право на раздел этой доли как соместно нажитое имущество и может ли муж написать дарственную на свою долю родителям без согласия жены?
Здравствуйте! Жена имеет право на эту долю и может оспорить сделку, поскольку не было получено ее согласие на дарение.
СпроситьЗдравствуйте!
имеет ли жена право на раздел этой доли как совместно нажитое имущество
Приватизация это бесплатная (безвозмездная) передача имущества в собственности. А имущество, полученное по безвозмездным сделкам, не считается совместным имуществом.
Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласие супруга нужно только при дарении совместного имущества, то есть в данной ситуации оно НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Спросить
Никакого права жена на эту 1\2 не имеет.
Может.
Как можно на такой вопрос простой ответить неверно?
СпроситьУ меня в собственности есть доля жилой площади (квартиры) совместно с родителями. Я хочу подарить свою долю квартиры родителям. Как мне оформить дарственную, какие для этого необходимы документы, сколько по времени может занять эта процедура и сколько это будет стоить?
Все правоустанавливающие и правоприменительные документы. Договор дарения, если можете то составьте сами если нет, то цена от 1500 до 2000 руб. составляете у нотариуса, квартирно- правой службе, юристов. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационнной службе, две квитанции по 500 руб. Гос. регистрация в течении 24 рабочих дней с момента сдачи документов.
С Уважением.
СпроситьНужна консультация по поводу раздела имущества. Если в наличии имеется ребенок-инвалид. Квартира в ипотеку, машина. В часть ипотеки вложены деньги родителей. Документов, подтверждающих конечно же нет. Ипотеку платит супруг, супруга созаемщик. Супруга находится по уходу за ребёнком-инвалидом. Квартира оформлена как совместное имущество супруга и супруги. Доли не выделены. В ипотеке ещё сумма в миллион рублей. Дак вот в чем вопрос. При разводе и разделе имущества возможно ли как то доказать что часть денег вложены родителями, т.к. супруг согласия на развод не даёт и мирно разделить имущество тоже не даст. И как можно продать часть имущества супруги в этой квартире. Ну или проще говоря что вообще можно сделать супруге чтобы развестись, не проживать вместе в одной квартире, как высудить часть денег, если супруг продавать добровольно квартиру не хочет? Ну и конечно же деньги, вложенные родителями, он не отдаст. Спасибо большое за ответы.
Здравствуйте. Если коротко, то нужно будет собирать доказательства, что деньги были вложены родителями, а не общие, что бы их не делить.
Спросить
Если нет документальных доказательств о внесении родителями или дарении ими денег на покупку кв-ры, - ничего не выйдет. Значит суд будет делить жилье между супругами, с учетом интересов ребенка (ст.ст. 38, 39 СК РФ). Если в ипотеку не вложен мат капитал и ребенок не имеет в кв-ре своей доли, - жена может продать свою долю, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. После выделения доли ребенку (например, через суд), придется получить разрешение на продажу доли ребенка в отделе опеки. Для расторжения брака не нужно согласие супруга, - вопрос решается в суде (ст. 22 СК РФ). Максимум, могут назначить 3 месяца на примирение. Если супруги не помирятся, - суд расторгнет брак.
СпроситьУ меня с родителями квартира оставшаяся от бабушки доли 50\50 как я могу продать свою долю? Нужно ведь сперва предложить родителям выкупить мои 50%?и как зафиксировать их отказ?
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте! Да, пишите коммерческое предложение и отправляйте по почте с уведомлением, далее требуйте письменный отказ, если в течении 30 дней с момента получения уведомления они вам не ответят, то это тоже считается за отказ
СпроситьСупругами была приобретена 3-х комнатная вартира в долевую собственность (у каждого имеется свидетельство о собственности на 50% долю), причем доля супруги оплачивалась ее родителями, а доля супруга-выделенной ему суммой после продажи приватизированной ранее (до брака) совместно с родителями квартиры. Права неродившихся детей в договоре купли-продажи не были оговорены. Через три года родился ребенок и был прописан к родителям.
Как будет решаться вопрос о собственности в случае развода и продажи квартиры?
С уважением, Наталья.
Наталья,
имущество нажитое супругами в совместном браке - считается общим имуществом супругов. При разделе имущества имущество делится в равных долях (преимущественно). В Вашем случае квартиру делить не будут - она и так уже разделена на доли. Выдел Доли в натуре возможен по решению суда. Факт рождения ребенка никоим образом не влияет на распределение долей между супругами.
С уважением,
СпроситьЯ продаю 1/3 своей доли квартиры родителям. У родителей тоже по 1/3. В квартире прописан мой ребенок без доли. Нужно ли делать нотариальное согласие моей супруги на продажу доли?
Квартира приобретена в совместном браке, собственник квартиры я, сейчас хочу переоформить свою часть квартиры на племянницу по договору дарения. Нужно ли согласие супруга на сделку по договору дарения моей части имущества?
Добрый день. Поскольку квартира приобретена в браке то является совместным имуществом и для совершения любых сделок с ней требуется согласие супруга.
Спросить
Для совершения такой сделки обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга. Так как квартира является общей совместной собственностью.
Спросить
Здравствуйте.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Да, нужно обратится к нотариусу.
СпроситьКак правильно оформить долю при покупке квартиры на сына, чтобы эта часть была неделима. Квартира приобретается совместно с родителями жены сына. Спасибо.
Здравствуйте! Если сделка купля-продажа, то в любом случае совместно нажитая считается недвижимость. Оформите дарением на одного их них, тогда не будет делится.
СпроситьСын берёт ипотечный кредит для приобретения квартиры престарелым родителям. Обязан ли он брать в созаёмщики свою супругу, если родители в состоянии оплатить кредит за свой счёт? Будет ли в этом случае супруга владелицей доли жилья и как поступить в ситуации, если она не даст согласия на передачу квартиры родителям?
Брать в созаемщики супругу сын не обязан.
Любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из супругов оно будет зарегистрировано.
Вот только зачем передавать квартиру родителям я так и не поняла из вашего вопроса.
СпроситьНужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
Нужно согласие супруга.
Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
