Согласие на отчуждение доли / Право собственности - 1649 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка. Получите согласие опеки - ст. 37 ГК РФ и действуйте. Его могут и не дать. У вас есть право погасить ипотеку личными средствами. Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам. Опека откажет вам, т.к. вы можете и не выплатить ипотеку и дети на улке останутся. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Параллельно продаю квартиру, в которую был вложения мат капитал и выделены доли детям. И хотела вложить деньги с продажи этой квартиры в погашение ипотеки.

Можете подарить. Собственником станет брат. Регистрация договора обязательна. Вы нарушите права несовершеннолетних. Вам потребуется согласие органов опеки на отчуждение. Можете подарить, но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собственником станет брат, и может дальше распоряжаться этой долей (продать, подарить), и вселить к Вашим детям совершенно посторонних лиц, а Вас выселить. Могу ли я свою долю дома купленную за материнский капитал подарить родному брату, не трогая долю детей? И кто будет после этого собственником я или брат?

Здравствуйте, Максим! Поскольку речь не идет о распоряжении автомобилем с долей собственности несовершеннолетнего, то формально для постановки автомобиля на учет согласия органов опеки не требуется, так как регистрация транспортного средства не является действием направленным на отчуждение имущества несовершеннолетнего. Как поставить автомобиль на учёт ГАИ? Авто получено по наследству 2/3 моя часть, 1/3 дочери (14 лет). Нужно ли получать разрешение органов опеки при постановке на учет?

По тексту - сначала уточните в органе опеки, на каких условиях опека даст согласие на отчуждение долей несовершеннолетних. В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникают следующие вопросы: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.? 2. В какой срок нужно приобрести новую недвижимость после продажи? Слышала, что можно это сделать в течении календарного года.

Потребовать можно все. Но не факт, что требования удовлетворят. Здравствуйте.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Если вы не давали письменного согласия на проживание жены отчима, то можете обратиться в суд. Добрый день.

Он вправе вселять без согласия других своих близких родственников. Дело очень спорное, вам лучше обратиться на личную консультация. Да с каких пирогов то?

Отчим имеет право и зарегистрировать свою супругу без вашего согласия. Можно У меня есть 1/2 доля в доме, на второй половине отчим с женой, можно ли потребовать суд выселить жену, т.к.она там не прописана, а прописана в своем доме, в котором она не живёт

Составьте брачный договор или мировое соглашение у нотариуса. Укажите все свои желания, что написали.

С уважением. Мировое соглашение заключается нотариально, вы там подробно изложите свою ситуацию и вас проконсультируют, что необходимо указать. Если Вы еще в браке, заключите брачный договор.

Если нет, соглашение о разделе имущества.

Если квартира в ипотеке, все манипуляции с согласия банка.

Обратитесь к нотариусу, обозначьте все свои пожелания. Супруги в браке купили 2 квартиры, одна из которых еще строится. По мировому соглашению супруги договорились, что одна кв остается у мужа, вторая жене. В МС необходимо предусмотреть: Отчуждение доли в квартире в пользу мужа. Это можно по договору дарения? Будет ли уплачиваться налог? Договор на строящуюся кв заключен на жену, кредитные обязательства она берет на себя и собственность оформит на себя. Надо ли в МС указывать, что муж не претендует на эту кв? Заранее спасибо!

Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку. Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье. Провести отчуждение можно, только нужно выделить доли несовршенлетнему Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Распорядиться автомобилем может только собственник, указанный в ДКП. Второе лицо, вложившее денежные средства в автомобиль, может взыскать с собственника свою долю вложенных денежных средств. Продать 1/2 долю автомобиля по ДКП нельзя. Здравствуйте. А какие есть доказательства что собственников двое? Должны быть доказательства совместного вложения денежных средств в покупку авто: переписка, квитанции п переводе денег, договор, расписка и т.д. Продать долю авто невозможно. Если собственник не в браке приобретал авто, то для запрета сделки нет оснований. Приобретено авто на совместные деньги, в ДКП указан один продавец и один покупатель, а по факту из было двое. Как обезопасить второго собственника от продажи авто первым собственником? Возможна ли продажа доли авто с указанием о запрете отчуждения без его письменного согласия? Для оспаривания сделки в случае отчуждения авто первым собственноком.

Добрый вечер

Да ,вы можете в судебном порядке взыскать половину рыночной стоимости авто ,так как это совместное имущество супругов Здравствуйте, можете, но только в судебном порядке. Если автомобиль был приобретён в период брака, то как сказала коллега, то это является совместно нажитым имуществом и у вас есть право взыскать 50% от рыночной стоимости автомобиля. Здравствуйте!

Да, автомобиль, если он приобретен возмездно в браке, - совместно нажитое имущество. Но, если кто-то из супругов без согласия другого супруга произведет отчуждение автомобиля, то "ущемленный" супруг имеет право на КОМПЕНСАЦИЮ (денежки) 1/2 от рыночной стоимости автомобиля, рассчитанную на дату раздела имущества. При некоторых обстоятельствах можете рассчитывать Могу ли я рассчитывать на долю от продажи автомобиля, если жена продаст его в период между подачей заявления на развод и самим разводом?

Здравствуйте, да можно. Здравствуйте, Алексей.

Да, Вы можете делить движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке.

Однако, в соответствии с п.2 ст. 39 СК РФ [b]суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе [/b]исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) [b]исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам [/b]или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга. Можно ли претендовать на раздел движимого имущества приобретённого в браке, но если оно преобреталось супругой через пол года когда посадили мужа в тюрьму?

Здравствуйте.

Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.

В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.

Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?

Если доля матери была КУПЛЕНА в браке, то согласие мужа необходимо.

Если по иным основаниям, то нет. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери. Здравствуйте!

При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку Собственники квартиры является дочь и мать, дочь совершеннолетняя, мать хочет подарить свою долю дочери, нужно ли согласте отца на дарственную, если он не является собственником?

Собственник квартиры вы?

Достаточно нотариального согласия мужа. Достаточно согласия супруга на сделку. Екатерина Александровна! Если вы титульный собственник (на Вас зарегистрировано право собственности в период брака), то супруг должен предоставить согласие на отчуждение квартиры, так как квартира принадлежит Вам обоим на праве совместной собственности. Если титульный собственник-Ваш супруг, то нужно Ваше согласие на отчуждение квартиры.

Соглашение о долях в таком случае не нужно. Квартиру приобретена в браке, хотим с мужем её подарить внуку. Внук для моего мужа не родной. Достаточно ли просто нотариально заверенного согласия мужа, или обязательно соглашение о долях?

Всего две - надо будет получить согласие на продажу от органа опеки и банка. Смотря как продавать будете. Если не выделив доли всем членам семьи, то могут и средства материнского капитала обратно потребовать. Если выделите, то на отчуждение долей несовершеннолетних потребуется согласие опеки. А если еще и ипотека не погашена, то для продажи квартиры потребуется согласие залогодержателя Какие сложности возникнут при продаже квартиры с использованием маткапитала и не закрытой ипотекой?

Предварительный договор надо буде согласовать с органами опеки, учитывая наличие долей детей.

В итоге после всей процедуры, получите договор с отметкой Росреестра и Выписку из ЕГРН. Здравствуйте, если собственники, в том числе, несовершеннолетние дети, то отчуждение возможно только с согласия органов опеки и попечительства, которое и надо обязательно получить. Без этого согласия сделка невозможна. Также смотрите правоустанавливающие документы. Вы много вопросов задаёте не понимая что за сделку проводите. Наймите юриста и лучше не покупать жильё с н/л собственниками и маткапиталом. Поищите чистое жильё от одного собственника. Я покупаю квартиру, в ней есть собственники несовершеннолетние дети, плюс маткапитал, какие документы мне нужно проверить и какие документы получу на руки?

Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:

[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]

Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ). Я прошла пять лет назад процедуру банкротства. У нас с мужем в равных долях есть одна квартира. Можем ли мы ее продать? По семейным обстоятельствам нам необходимо соединиться с родителями.

Можно с согласия родителей и органа опеки ст.37 ГК РФ Нужно сначала выделить долю в жилье, которое было приобретено с использованием маткапитала. Затем продавать с согласия опеки

Минуя эти стадии на данный момент нельзя оформить продажу Да, можно. Только это будет не отказ от доли, а отчуждение доли несовершеннолетнего с разрешения органа опеки.

С Уважением! Без согласия опеки он не сможет отказаться от доли. Можно ли подростку 16 лет отказаться от доли в доме, где использовался маткапитал, если взамен ему покупается квартира и он будет единственный собственник?

Можно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки Такая сделка возможна с разрешения органа опеки. Возможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире. Возможно. НО сначала получив разрешение органа опеки на продажу квартиры. Нужно разрешение органов опеки на продажу данной квартиры. Возможно ли одновременно продать квартиру в которой вложен мат. капитал и купить другую?

Добрый день! Нет, согласие жены на такую сделку не нужно, так как в силу ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым. Дети же вообще не имеют никаких прав на имущество родителей, ст. 60 Семейного кодекса. Здравствуйте, имущество оставшееся по наследству является собственностью наследника и общем нажитым имуществом супругов не является, а следовательно разрешение на отчуждения этого имущества брат ни у кого спрашивать не должен. Решает только он сам. Имущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым.

Поэтому получать согласие жены/детей на дарение ему не требуется. Нет. Если это не куплено было в браке. Нет, не должен. Нет, если ему по наследству досталось Скажите пожалуйста, после смерти родителей осталось часть квартиры, и брат решил подарить свою долю сестре, должен брат спрашивать у своей жены и у детей согласие на д дарение?

Здравствуйте,

Сделка по отчуждению недвижимости без его согласия состояться не может, а если и состоится, то может быть признана недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.[b] Единственным выходом, является обращение в суд,[/b] который может принять решение в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка, и согласие бывшего мужа будет не нужно. Он платит детям алименты? Если нет, пробуйте ограничить его в родительских правах. Заставить его никто не сможет, дать вам разрешение на продажу дома с долями у его детей. Бывший муж не дает согласие на продажу дома с долями детей. Просто игнорирует сообщения. Как-то может письменно можно попросить его оформить требуемое согласие? Чтобы официально или согласился или отказался. И что делать дальше?

Если доля принадлежит вам в размере 100%, то алгоритм следующий: соберите документы, подтверждающие право распоряжаться долей (документ, на основании которого она приобретена) и оплату доли. [b]Также получите согласие супруга на отчуждение доли, если продавцом является физическое лицо, состоящее в браке, и доля приобретена им в период брака (п. 13 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 35 СК РФ). Соответственно вам необходимо вступить в наследство Учредитель в ООО желает продать свою долю другому участнику. Однако доля была приобретена в браке и муж учредителя умер. Теперь что бы продать свою долю нужно ли ей оформлять вступление в наследство? Есть ли варианты продажи без оформления наследства. Если это совместно нажитое имущество, то может ли она продать свою половину доли, не вступая в половину умершего мужа. Спасибо

Да, до 18 лет нужно. Обязательно Разрешение органа опеки обязательно. Да, конечно, до исполнения ребенком 18 лет, для отчуждения его доли нужно согласие опеки. Членам семьи выделить обязаны доли и просить разрешение органа опеки на продажу доли н/л. Здравствуйте!

По закону в этом случае ребенок является сособственником, ему принадлежит некая доля. ВСЕ сделки с имуществом несовершеннолетних (до 18-летия) проходят ТОЛЬКО с разрешения (согласия) опеки. Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Квартира приобреталась с мат. капиталом.. на данный момент ребенку 15 лет, нужно ли согласие опеки на продажу квартиры?

Можно конечно. Ст 250 ГК Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа Если н/л не является собственником доли в квартире, то согласие органа опеки на отчуждения жилья не требуется. Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Конечно. Вы же в браке покупаете. Ваше согласие необходимо. И купленное домовладение будет вашим совместно нажитым имуществом. Если, конечно, вы не откажетесь у нотариуса от своей доли. Не советую это делать. Нет, при покупке недвижимости присутствие супруги необязательно. Если муж оформит дом на себя в собственность, дом все равно будет совместно нажитым в браке. Нет необходимости в таком присутствии. Нотариальное согласие супруги необходимо только при отчуждении недвижимого имущества приобретенного в браке (п. 3 ст. 35 СК РФ). Муж покупает домовладение, обязательно ли присутствие супруги при сделке

Может, если мать подарит имущество или его часть. При продаже, при дарении или наследство. Только собственнику принадлежит право распоряжения имуществом, соответственно вы, как и любой другое лицо можете получить долю, только с согласия матери на отчуждение путем дарения или продажи, либо после ее смерти по закону или по завещанию. Вопрос по имуществу между матерью и сыном можно ли сын получить долю еслив мать собственник

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение