Могу ли я не вернуть задаток покупателю из-за расходов на переезд, если они отказываются покупать дом?

Question

Я продавец дома, мне покупатели дали задаток за дом 50000 мы составили с обеих сторон расписку без наториального заверения, в расписка указана сумма паспортные данные обеих сторон. Унас проблема с документами дома мы договорись с покупателями чтоб немного подождали документы. Мы переехали в другой дом, спустя некоторое время покупатели отказываются покупать дом. имею ли я право покупателю не возвратить задаток, так как у меня расходы за переезд?

Читать ответы (1)

Проблема с документами
Составить расписку
Заверение расписки

Самак Яна Геннадьевна · Answer

Доброго времени суток! Если сделка не состоялась по вине покупателя то не должны, а если по вашей вине то вы оплачиваете им двойную сумму задатка. Статья 381 ГК РФ: Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Могу ли я не вернуть задаток покупателю из-за расходов на переезд, если они отказываются покупать дом?

Должен ли продавец вернуть задаток покупателям, учитывая затраты на переезд?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Назначение и правовое значение задатка при покупке недвижимости

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Вопрос законности отказа продавца возврата задатка и возможности искать компенсацию за нарушение срока по расписке

Недвижимость - Неуказанный отправитель задатка - причина возврата 50000 рублей?

Возможные последствия отказа от продажи авто после оформления расписки о получении задатка

Действительна ли расписка без заверения нотариусом в суде при невозврате денег за купленную квартиру?

Как решить проблему с возращением депозита после отказа покупателя от покупки дома?

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59