Дело еще и в том что она фактически вселилась в наш дом, мы хотели бы выселить ее оттуда.

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.

Читать ответы (3)

Могу ли я выселить предыдущих покупателей, если они не выплачивают задаток уже более 4-х лет?

При продаже дома мы с покупателями написали расписки опередаче задатка остальную сумму они будут возвращать в течении 4-х лет. больше никаких оформлений не было. На данный момент у нас дргой покупатель который отдает сразу всю сумму. Могу ли я выселить прежних покупателей живут они с конца января 2015 года.?

Читать ответы (1)

Никакого предварительного договоро о продаже не было!

Помогите пожалуйста мне в таком вопросе! В 2002 году моя мама захотела продать дом в котором мы жили всей семьей, на тот момент я и моя сестра были несовершеннолетними и договор купли-продажи оформлен не был, моя мама получала денежную сумму в размере 135 тыс. рублей, написала расписку на эту сумму покупателям, на тот момент собственниками дома являлись 4 человека-я,сестра, мама и папа, сейчас я все оформила на себя! Никакого предварительного договоро о продаже не было! Я этот дом продавать не хочу, те покупатели живут в нем! Могу ли я отказать им в продаже, вернув им 135 тыс. рублей!

Читать ответы (2)

Право позволяет вам выселить покупателя, не заключившего основной договор купли-продажи, и продать дом другому лицу

Покупатель уклоняется от сделки уже год, предварительный договор не был заключен, и основной договор купли продажи тоже не заключали, есть расписка у покупателя в том что она мне (продавцу) выплатила денежные средства от продажи дома, в данный момент покупатель проживает в моем доме уже 5 лет, могу ли я её выселить и продать дом другому лицу? И можно ли в суде доказать что она проживала 5 лет в моем доме и оплату за пользование жилым помещением не производила, была устная договорённость что она купит этот дом но так и на сделку не выходит, правильно ли я хочу поступить?

Читать ответы (3)

Как отказать несостоявшимся покупателям в продаже дома и какие права они имеют

Помогите пожалуйста в решении проблемы! Ситуация в следующем-9 лет назад моя мама решила продать дом на тот момент собственниками были 4 человека я,мама, папа и моя сестра, на тот момент мы с сестрой были не совершеннолетними, по этому договор о купли-продажи составлен не был (даже предварительный) т.к соц. защита не выдала разрешения на сделку, мама принимала от покупателей денежную сумму в размере 135 тыс. рублей, о чем имеется расписка, но наториально она не заверенна и составлена не грамотно! Еще мама этого покупателя в доме прописала и по сей день он там прописан! Никаких документов о том что дом мы обязаны продать этим покупателям нет! Месяц назад все доли мамы, папы и сестры были оформлены на меня договором купли-продажи! То есть я у них выкупила их долю. И сейчас являюсь единственным собственником! Несостоявшиеся покупатели сейчас проживают в этом доме! Ими в доме сделан косметический ремонт! Вопрос такой-могу ли я отказать им в продаже данного дома? Какие права они на него имеют? Я продавать не хочу! Имеют ли они право принудить меня к продаже?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты продажи дома - отсутствие договора купли-продажи и возможный отказ покупателям

Ответьте мне пожалуйста на такой вопрос! Девять лет назад моя мама решила продать дом, имелись 4 собственника-мама, папа, я и моя младшая сестра, договор купли-продажи не составлен до сех пор. Мама писала расписку что приняла денежную сумму в размере 130 тыс. руб за продажу дома, но нотариально расписка не заверена, в расписке только подпись моей мамы. На момент написания расписки я и моя сестра были несовершеннолетними. Сейчас по договору дарения от всех членов семьи дом пренадлежит только мне. Могу ли я отказать тем покупателям в продаже дома вернув им ту сумму которая обозначена в расписке.?

Читать ответы (1)

Можно ли маме выписаться оттуда, отдадут ли ей потом документы на ее дом?

Моя мама живет в деревне в соседней области. Мы решили забрать ее в город. Обратились с вопросом в регистр. Органы, нам сказали, что документы на дом нужно переделать, чтобы дом продать. Мы заключили договор с фирмой "Жилфонд", чтобы они подготовили документы на продажу дома. На словах они пообещали сделать все за 2 месяца. Прошло пол года. Документы до сих пор не готовы. Появились покупатели. Нам уже нужно уезжать оттуда. Как нам быть? Можно ли маме выписаться оттуда, отдадут ли ей потом документы на ее дом? если мы пропишем покупателей в этот дом пока без продажи дома, могут ли наступить для нас какие-то нежелательные последствия? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Несоблюдение условий договора на покупку квартиры

Как правильно поступить в данной ситуации. В 2016 г подписали договор со строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. Срок действия договора был до середины 2017, а срок сдачи дома был июнь 2017. постоянно договора переписывали, срок сдачи дома переносился, а срок действия договора оставался прежним. Дом не строили. Мы написали заявление на возврат денежных средств в начале 2017 (по договору ООО должны в течение 45 суток после написания заявления вернуть деньги) этого не произошло. Каждый день Нам обещают что "завтра-послезавтра" все вернём и так уже продолжается около 2-х месяцев. Вернули 20% от общей суммы и написали расписку на оставшуюся сумму, но так и не вернули. Как правильно составить исковое заявление? Заранее благодарю.

Читать ответы (6)

Столкнувшись с требованиями наследника умершего кредитора, маме с пенсией остается решить, как выплатить оставшийся долг

У мамы было ип открытое на ее имя. Работала вместе с братом. Они взяли деньги под расписку под %. Расписку писала мама. Потом пошел крисзис и была договоренность устная, что год проценты не начисляются. Брат бросил маму со всеми долгами. А когда начала выплачивать долг кредитор заявил что в расписке не указано что проценты не идут и потребовал их. Мама сразу набрала кредитов и отдала почти всю сумму долга, но осталось 89 тыс. У мамы ухудшилось здоровье ип закрыли. У мамы только пенсия. Есть дом оформленный на маму и папу. В расписке указали что проценты не идут и что долг только 89 тыс. Когда мама отдаст эти деньги в расписке не сказано. Кредитор умер. Завещания не было. Сейчас его сын требует вернуть долг. Как маме быть и что делать? Мама не работает. Она на пенсии. Пенсия около 8 тыс. Работает только папа зп маленькая и то почти вся уходит на оплату кредитов которые брали на возврат долга кредитору много лет назад. Что теперь делать?

Читать ответы (4)

Как разделить наследственный дом и участок в г. Ростове-на-Дону и как оставить в нем только одного собственника?

От родителей достался по наследству дом с участком в г.Ростове-на-Дону. Каждый наследник получил 1/2 этого дома. Какие документы нужно собрать для процедуры разделения долей в доме и на участке, на каком этапе понадобится второй долевой собственник? Ещё 1 вопрос. Каким образом можно сделать так, чтобы в этом доме остался только 1 собственник. Подскажите, пожалуйста наиболее рациональный и малозатратный способ. Мои мысли-денег сразу за вторую половину, конечно нет, может, взять на ту же сумму квартиру (она не хочет частн. Дом-это сестра мужа). ОЧЕНЬ ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА. И, спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59