Неожиданная проблема - Что делать, если вентиляция в квартире полученной из комнаты в общежитии оказалась незаконной?

199₽ VIP

Здравствуйте. Если на вас подали в суд, то следует доказывать, что до вас была сделано перепланировка данной комнаты. Вы также вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.

Здравствуйте!

Если ранее перепланировка не была согласована в установленном порядке, то сейчас Вы имеете возможность согласовать перепланировку в судебном порядке.

Как указано в ст. 29 Жилищного кодекса РФ:

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

То есть проводите независимую экспертизу на предмет соответствия перепланировки строительным и санитарным нормам и правилам и обращайтесь в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В суд обратитесь с иском и решением суда вам ее узаконят.

В ст. 29 Жилищного кодекса РФ:

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решаема ваша проблема. Не решаемых проблем не бывает. Удачи.

Нанимать юриста.

Который поможет собрать документы, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

И получить разрешение на вентиляцию.

При самовольно проведенной перепланировке, вас обяжут выплатить административный штраф, а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Если вам предъявляют претензии по поводу законности устройства вентиляции то вы путем обращения в суд на основании части 4 ст 29 ЖК РФ можете узаконить устройство вентиляции

Для суда вам в качестве доказательства нужно будет предоставить экспертное заключение. О том, что устройство вентиляции соответствует установленным нормам и правилам. Что не нарушает охраняемые законом права других граждан.