Проблемы в аренде квартиры - соседи подают на собственника судебный иск в связи с потопом, возможные последствия отсутствия отчислений
Я собственник квартиры. Сдала квартирантке квартиру, заключив договор аренды на 11 месяцев без нотариуса, а следовательно без отчисления налогов. Прошло 4 месяца, произошел потоп нижнего этажа. Теперь соседи с низу подают на нас в суд, с желанием сделать у себя новый ремонт (хотя там не все так уж и страшно). Мы хотим привлечь квартирантку как третье лицо. Не получим ли мы дополнительные проблемы, так как не делаются отчисления?
Суде не будет сообщать в налоговый орган о том платите Вы налоги или нет, предмет спора не в этом. Но соседи вполне могут сообщить в налоговую.
СпроситьДобрый день, Александр Вячеславович! Вы идете не тем путем, необходимо оспаривать сумму ущерба, для этого вызывать эксперта, оценивать реальный ущерб. Привлечение квартиранта как третье лицо вам ничего не даст. Вы, как собственник, отвечаете за причинение вреда имуществу других лиц. Оплатите вред, тогда можете обращаться к квартирантам с требованием возмещения в порядке регресса и доказывать, что потоп произошел по их вине. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьА потом не заинтересует суд, что мы по договору аренды обращаемся и отчисления не делаем?
СпроситьВполне возможно может и заинтересовать У меня к вам в следующие предложение для начала разберитесь именно суммы ущерба которые выставляют вам соседи в любом случае Вы собственники и несете ответственность после этого вы сможете сделать необходимые отчисления в налоговую по этому договору поскольку Вы имеете право уплатить налог до конца года и подать декларацию о доходах в виде получении денежных средств по договору аренды и уже когда Вы оплатите соседке именно сумму восстановительного ремонта Вы в праве будете в порядке регресса со своей квартирантки требовать и эту денежную сумму.
СпроситьСуд Ваши налоги вообще не интересуют. Решение принимается по предмету спора и в процессе выяснению подлежат обстоятельства по предмету спора.
СпроситьЗдравствуйте.
Именно суд о Ваших налогах никуда сообщать не будет и интересоваться ими тоже.
А вот квартиранты или соседи могут сообщить, но для этого и суд не нужен.
СпроситьПо своей инициативе суд не будет рассматривать ваши налоговые обязательства, взаимоотношения с налоговой, ему достаточно своих дел, иск будет рассматриваться в пределах требований, которые заявлены истцом. Вам сначала необходимо решить этот вопрос. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЗдравствуйте! Сдавал квартиру без договора, жила девушка. Пришли соседи с нижней квартиры так как уних сб потолка бежала вода. Приезжала аварийная служба, составили акт о том, что в моей квартире забита обвязка на ванну в связи с этим вода протекала на пол. Теперь соседи хотят подать в суд на квартирантку. Подскажите могут ли меня привлечь к выплате как собственника? Или всё-таки квартирантку так-так по ё вине забилась ванная.
Добрый день, уважаемый посетитель!
По общему правилу вред подлежит возмещению только лицом, его причинившим, ст. 1064 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый вечер. Возмещение ущерба будет происходить непосредственно тоже сладко от собственника квартиры но не только с квартирантки. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы собственник квартиры, квартирантка может сказать, что там не проживала, у вас даже договора нет. Тогда вас привлекут к ответственности, как собственника.
СпроситьУважаемый посетитель сайта!
В данном случае платить за ущерб придется вам как собственнику, так как девушка жила без договора.
СпроситьВ квартире этажом выше хозяйка сдала квартиру на длительный срок, временно зарегистрировала у себя квартирантку. Но эта квартирантка сама там не живет, а сдаёт квартиру посуточно-почасно. Почти каждую ночь шум, визги, смех. Спать невозможно. Можно ли подать заявление на квартирантку, если хозяйка квартиры налог от сдачи жилья платит. Но фактически в квартире живут по 3-4 человека (счётчики не установлены, оплата по тарифу, в квартире постоянно прописаны 2 человека). С прибыли налог квартирантка не платит.
Квартирантка испортила ремонт в квартире, собрали все необходимые документы для подачи иска в суд. После оформили договор купли-продажи на квартиру. Могу ли я подать в суд на квартирантку о возмещении ущерба, если квартира будет на тот момент продана? Спасибо.
Сдали квартиру в аренду в сентябре, заключён обычный договор без оплаты налогов квартирантка заплотила всего раз и то не полную сумму 5000 из 6000. Из за этого накопился долг за кварплату и за коммунальные услуги. Так как в срок здачи квартиры был небольшой долг за канализацию 4700 к декабрю ещё накапало и изэтого к ноябрю поставили заглушку. Квартирантка не хочет платить за квартиру и теперь ещё жалуется что прожила декабрь без канализации. Грозит судом. Хотя она вообще не заплатила за эти месяца. А если бы заплатила. То все было бы хорошо. Что нам делать? Идти в суд? Я могу выселить квартирантку? Прям сегодня? И какие шансы у меня получить оплату за то что она жила в квартире.
Сергей! Действуйте согласно Вашего договора.Но коммунальные услуги обязан оплачивать собственник, а не арендатор.Можете подать в суд о взыскании арендной платы.
Спросить3-й год сдаём квартиру квартирантке. 1-й год сдавали по договору который на 11 месяцев, затем решили сдавать без договора. На днях выяснялось что в квартире чуть не устроили пожар, как я понял загорелась трубка домофона, сработала пожарная сигнализация на этаже, на стуки соседей квартирантка дверь не открывала, хотя до этого там оказывается была вечеринка, двери она открыла только после приезда сотрудников полиции, и как показалось была в невменяемом состоянии. Соседи стали жаловаться что такие пьянки гулянки происходят довольно часто. У квартирантки ребёнок около 10 лет, непонятно живет ли он с ней или нет. Как посоветуете ее выселить?
Просто приехать домой и выселить, не вижу проблемы.
Тем более вы сдаете без договора, что законом не приветствуется.
При отказе покинуть площадь с документами на квартиру к участковому.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. Сдала квартиру в аренду. Квартирантка судится с мужем, подает на раздел имущества. От меня просит договор аренды и расписку, что ежемесячно я от нее получаю сумму арендной платы. Я налоги не плачу за сдачу квартиры. Стоит ли мне писать ей хотябы договор аренды на 2 месяца или наживу себе проблем.
Доброго времени суток! Могут быть проблемы. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! А в чем проблема? Суд совершенно не интересует Ваши налоги и доходы. Если арендатору нужен договор аренды для суда, то можете заключить.
СпроситьА не будет ли суд запрашивать в налоговую, действительно ли я являюсь арендодателем. Мало ли квартирантка с головы выдумала что снимает квартиру
СпроситьДобрый день
Если договор аренды нужен при рассмотрении вопроса о разводе и разделе имущества и этот договор будет предоставлен вашей квартиранткой как доказательство в суд, то суд не будет проверять платите вы налоги или нет, это не относится к решению вопроса о разделе имущества.
СпроситьДобрый день! Нет, суд этого делать не будет. В данному судебном процессе ему это не нужно, Вы не являетесь участником процесса. Может заключить договор аренды.
СпроситьПжл подскажите касательно договора аренды квартиры. Я собственник квартиры, сдала квартиру по договору аренды (без регистрации) на год (до сентября 2016), могу ли я расторгнуть договор аренды? Потому что хотела продать квартиру, а квартирантка не хочет чтобы покупатели смотрели квартиру.
нет , не можете если это не предусмотрено договором аренды. Если договором аренды предусмотрена обязанность пускать потенциальных покупателей, то сможете
СпроситьМогут ли арестовать квартиру арендодателя, если арендодатель не возвратил депозит квартирантке за испорченные вещи в квартире и квартирантка уехала не предупредив хозяйку квартиры?
У хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хозяйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Как выселить квартирантку из квартиры?
Если она живет по договору, то расторгайте его в одностороннем порядке и выселяйте.
Спросить