Спор о доле в доме - требует ли дочь компенсацию за свою долю?
Здравствуйте. У меня такая проблема. У нас есть дом, в нем 4 доли, 1/4 у меня, 1/2 у сына и 1/4 у дочери. Дочь никогда не проживала в этом доме. Сейчас у нас с ней разногласия, доля у нее в собственности уже 15 лет. За эти годы она ни разу ничего не вложила, ни за уголь с дровами, не помогла когда у дома сгорела крыша. Теперь она требует чтобы мы выкупили у нее ее долю. Но получается я с сыном ухаживали, отапливали ее долю. Должна ли она нам что-то? Как нам разобраться? Что нужно делать?
Она имеет право продать долю. И если вы долю у неё не купите, она имеет право продать её любому другому покупателю. Поэтому лучше договориться о покупке
Спросить
Ну объясните как у нее выкупить ее долю? А за то что мы отапливали ее долю она ничего не должна?
Спросить
Добрый день, необходимо предоставить документы на ремонт кровли. С дочери можно взыскать часть затрат на ремонт и расходов на содержание дома, но срок давности - 3 года. Также необходимо знать - сколько комнат в доме, так как определив в суде порядок пользования жилым помещением можно свести к минимуму реальную стоимость доли дочери.
Спросить
У меня такая проблема. У нас есть дом, в нем 4 доли.
Здравствуйте. У меня такая проблема. У нас есть дом, в нем 4 доли, 1/4 у меня, 1/2 у сына и 1/4 у дочери. Дочь никогда не проживала в этом доме. Сейчас у нас с ней разногласия, доля у нее в собственности уже 15 лет. За эти годы она ни разу ничего не вложила, ни за уголь с дровами, не помогла когда у дома сгорела крыша. Теперь она требует чтобы мы выкупили у нее ее долю. Но получается я с сыном ухаживали, отапливали ее долю. Должна ли она нам что-то? Как нам разобраться? Что нужно делать? Дом общей площадью 87 кв.м. в нем есть 3 спальни каждая по 12 кв.м., кухня 18 кв.м. зал 30 кв.м и сан узел 3 кв.м.
☼ Здравствуйте,
Это совершенно неважно, ухаживал она за домом или нет, Покупать её долю или нет, вы должны решить самостоятельно, Лишить доли собственника невозможно даже через суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНу она нам не должна вернуть деньги, за то что мы отапливали ее долю и то что крышу новую построили, а на крышу больше 130 000 тыс ушло.
Спросить
Добрый день, Никита!
Если вы не согласовывали ремонт дома с другим собственником - дочерью, то дочь вам ничего не должна. В доме дочь фактически не проживала. Вы можете объяснить дочери, что понесли финансовые затраты на ремонт дома. Дочь продает вам свою долю в соответствии с законом.
СпроситьУ меня муж купил дом, когда покупался дом, мы состояли в браке. Но собственником дома был он,через 2,5 месяца муж оформил дарственную на нашу дочь (на половина дома). Получается свою долю дома он отписал дочери, а вторая доля осталась моя как жены, но документы которые дали в юстиции почемуто выдали на него. Получается по документам что я в доме ничего не имею как жена (то есть свою долю он отписал дочери, и еще имеет долю, а я неичего не имею) Он умер. И сын его от первого брака почему то претендует на долю своего отца (но он ее отписал дочери по дарственной, а эта моя доля, но по документам у меня нет доли) Как мне доказать что это моя доля? Я вдова сейчас.
Скорее всего, приобретенный дом был в вашей общей совместной собственности. Поэтому, 1/2 доли (после дарения 1/2 дочери) является вашей общей совместной собственностью (по 1/2 доле из 1/2, т.е. по 1/4), независимо от того, на кого была оформлена недвижимость.
Следовательно, наследники (дочь, вы-супруга, и сын от первого брака) имеете право наследовать 1/4 доли наследодателя в следующих пропорциях:
1.Супруга наследует 1/3 от 1/4, т.е. 1/12 доли, итого доля составляет:
1/12 + 1/4 = 1/3
2.Дети наследуют по 1/3 от 1/4, т.е. по 1/12 доли, итого доля дочери составляет: 1/2 + 1/12 = 7/12; доля сына составляет 1/12.
Спросить
Здравствуйте. 1\2 доля оформленная на отца является Вашей совместной собственностью из которой половина принадлежит Вам, а вторая половина делиться поровну между Вами , дочерью и сыном. Расчет Татьяны Александровны верный. Из всего дома принадлежит:
- Вам - 4/12
- Дочери 7/12
- сыну - 1/12
СпроситьУ меня есть доля земельного участка на нём стоит дом, доли в доме у меня нет. Доли дома на сына, маме и брата. Могут ли забрать при банкротстве мою долю земельного участка?
Яна, здравствуйте.
Вашу долю выставят на торги. Ваши родные могут попробовать выиграть эти торги, это не запрещено законом.
Кроме того, если ваш участок не представляет особой ценности, возможна ситуация, когда покупатели не находятся, а кредиторы отказываются принимать имущество, тогда имущество остаётся должнику. Но это бывает нечасто.
Прежде чем начинать банкротство, нужно определить целесообразно ли банкротиться. Для это нужно провести анализ множества факторов: природа и размер обязательств, наличие и состав имущества на праве собственности, наличие и характер сделок по отчуждению имущества за последние три года и т.д.
Удачи!
СпроситьУ меня скоро суд по делу о прекращении права общей долевой собственности. О реальном выделе доли дома и участка! Мы с мужем разведены в 2010 г. до развода проживали в этом доме. После развода он нас с сыном просто выгнал по месту моей регестрации, замки при этом поменял., доступа к дому у нас нет, в доме он проживает на данный момент со своей сожительницей, у него это единственное жилье, то есть эта доля! У меня в этом доме прописан сын, Я свою долю оформила и имею свидетельство на права собственности. А теперь хочу выделить долю. То есть толкнуть его чтобы он выкупил у меня эту долю! Как мне правельно выступить и сказать в суде. Я же требую выдела доли. Но при этом не против продать, И не потеряла ли я права на свою долю? Так как по адресу и по месту не проживала и не находилась, не было доступа. Связи со сменой замков! Спасибо за ответ!
Вы имеете право требовать в суде выдела вашей доли в виде части дома и участка. Потом можете послать мужу заявление о том, что хотите продать долю за некую сумму, в связи с чем у него есть право преимущественного выкупа.
СпроситьЕсли дом одноэтажный, то Вы можете требовать в суде выдела доли в натуре и раздела дома на две квартиры, но это при условии, что есть возможность оборудовать второй вход в дом. Принудительно купить либо продать долю в доме ни он, ни Вы не можете. Конституцией закреплено, что никто не может быть произвольно лишён жилища. Вместе с тем, смена замков Вашим мужем незаконна, поскольку тем самым он лишил Вас права пользования своим жильём. Вы вправе обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Также незаконно проживание в доме его сожительницы, поскольку данный дом - Ваша совместная собственность, и в силу ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, допускается только с согласия всех дольщиков, т.е. и с Вашего согласия. Его сожительница официально женой не является. Следовательно, Вы вправе заявить иск о её выселении. Потом Вы можете сыграть на этом, предложив ему добровольно выкупить у Вас Вашу долю в обмен на отказ от выселения его сожительницы. Права на свою долю Вы не потеряли. Вы сколько угодно можете отсутствовать в доме. Это не лишает вас права собственности, за исключением случая, если Вы более 15 лет по неуважительным причинам не пользовались домом. Более того, на иски о нарушении Ваших прав как собственника жилья не распространяются сроки исковой давности, т.е. Вы вправе заявить иск в любое время. Удач Вам!
СпроситьТакая ситуация: частный дом поделен на две доли в праве собственности - на мать и сына. У сына (т.е. меня) семья с малым ребенком. Также в этом же доме проживает дочь с семьей и несов/летн. Детьми. Затем сын дарит свою долю собственности на землю и дом сестре. Т.е. 1/2 доля у матери, 1/2 доля у дочери, у сына не осталось ничего. Можно ли расторгнуть договор дарения (отозвать дареное имущество назад). И могут ли теперь мать с дочерью выписать сына с несовершеннолетним ребенком из дома в никуда?
Не вижу оснований из вопроса для расторжения (признания недействительным) договора. Может быть при детальном рассмотрении ситуации какие-то зацепки и найдутся, но ...
В судебном порядке, как правило, как раз "в никуда" и выписывают, в решении пишут "снять с регистрационного учёта по такому-то адресу", но не пишут, куда именно поставить на регистрационный учет, это уже проблема самого человека будет, где он зарегистрируется.
Надо противостоять грамотно в суде, может быть будут какие-то шансы на оставление регистрации.
СпроситьМоего мужа осудили на 12 лет. Живу одна с сыном (9 лет) в частном доме. Муж имеет 1/4 доли в этом доме. Но эту долю приставы арестовали за неуплату алиментов. Долг около 50 тыс. Алименты из колонии приходят 300-700 руб. Долг этот он никогда не выплатит. Я сейчас признана безработной. Средств содержать дом у меня нет. Сидеть мужу ещё 9 лет. За эти годы дом развалится. Могу ли я через суд арестованную долю мужа записать на сына? Чтобы дом продать. Добровольно муж отказывается отдавать свою часть.
Добрый день. Если у должника нет на праве собственности иного жилого помещения то на данную долю взыскание обратить нельзя, так как она является единственным жильем, а в соответствии со ст.476 ГПК РФ на единственное жилье обращать взыскание нельзя.
Спросить
К сожалению, сделать так, как вы пишете, через суд не получится. По логике должно быть так: находятся 50 тыс., погашается долг мужа по алиментам и снимается арест его доли. После этого можно поставить перед судом вопрос о признании доли мужа незначительной с выплатой ему компенсации (ст. 252 ГК РФ), "зачесть" потраченные 50 тыс. Тогда можно будет решать вопрос с продажей всего дома.
СпроситьЯ являюсь поручителем по кредитному договору, заемщик не платит, теперь на мне висит долг в размере 300 т.р. В собственности у меня ничего нет, только дом который оформлен на мужа, он собственник (дом приобритался во время брака)... получается супружеская доля в этом доме у меня есть. Вопрос: могут ли приставы арестовать эту долю? И можно ли мне отказаться от этой доли в пользу супруга? Спасибо.
Ольга, если квартира - Ваше есдинственное жилье, то арестовать имущество в счет погашения долга не имеют права.
СпроситьЕсть дом разделенный на доли, дольщики: бабушка и сын, еще есть дочь и сын без доли. Сын умер, у него была квартира совместно нажитая с женой, тоже разделенная на доли, доля сына теперь записана на жену и когда оформляли долю, нотариус сообщил, что и доля за дом мужа теперь автоматически перейдет к ней, но никаких документов на дом нет. Бабушка умерла и такой вопрос: Как жене получить документы на долю мужа?
Нужно оформлять наследство у нотариуса. Если Документов нет, то можно обратиться в суд иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования
СпроситьУ нас с братом 1.3 доля от дома и есть еще один собственник (у него дарственная на 2,3 доли) он никогда не проживал, соответственно ничего не платил, дом не поддерживал никак! И вдруг объявляется риэлтор и заявляет что он свою долю продает! Причем так получилось, что вся земля в нашей собственности иу него кроме доли ничего нет! вообще законно ли это?
Здравствуйте. Обратитесь в суд для взыскания с наследника денежных средств за содержание его доли.
СпроситьУ меня есть доля в праве в частном доме, находящегося в общей долевой собственности. Доля в натуре не выделена. Моя половина дома была признанана комиссией непригодной для проживания (есть заключение), а по документам дом полностью признан непригодным., хотя вторая половина дома в нормальном состоянии. Долю продать не могу, продать целый дом нет контакта со вторым сосбственником (завышает цену). Встал вопрос о ремонте крышы. Нужно ли выделять долю в натуре? Есть ли смысл крыть крышу? Куда нужно обращаться по поводу выдела доли в натуре непригодного для проживаниия дома?
Для выдела доли в натуре Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления техпаспорта.
Спросить
