Имею свидетельство о государственной регистрации права (2001 г).

Если Вы продаёте свою долю, то сначала должны известить официально сособственников о продаже и цене. Извещения направляются заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Месяц с даты получения извещения нужно ждать ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при неполучении ответа в месячный срок можно продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. При расчётах обычно абонируют ячейку, куда закладывают сумму стоимости продажи доли, которую получить можно после регистрации перехода права собственности по договору, поэтому при сдаче документов в орган Росрегистрации, кадастра и картографии нужно заказать выписку из ЕГРП. Договор купли-продажи достаточно составить при помощи юриста (адвоката) в простой письменной форме. При регистрации перехода права собственности уплачивается госпошлина в размере 1000руб. за прекращение права и столько же за регистрацию возникновения права собственности.

Вам необходимо оформить договор купли-продажи в простой или нотариальной форме (в нотариальной форме дороже), собрать пакет документов (заявление, квитанцию оплаты гос. пошлины, кадастровый паспорт и паспорт на квартиру, согласие супруга на продажу) и сдать его на регистрацию в Росреестр (ранее ГБР).

Стоимость квартиры Вы можете указывать реальную, так как Ваш доход от продажи облагаться налогом не будет. Однако подать декларацию в следующем году все равно надо.

Деньги за долю лучше получить при подписании договора или заложить в банковскую ячейку до государственной регистрации права собственности на покупателя.

Будем рады Вам помочь по решению и оформлению всех указанных вопросов.

Согласно ч.4 ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 НК РФ,

В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ от НДФЛ освобождены доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом декларацию подавать при продаже доли дома Вы не должны.