Как вернуть первоначальный взнос за ипотеку, если документы застройщика не были предоставлены банку?

Трудности получения материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке на ИЖД

Взяли ипотеку на строительство ИЖД, (ребенку нет 3 лет) материнский капитал используем как первоначальный взнос, который должны заплатить застройщику. Банк уже перечислил сумму кредита застройщику. Теперь мы должны представить справку в банк о том что застройщик получил первоначальный взнос. Пенсионный фонд отказывается принимать документы, на том основании, что не могут перевести маткапитал напрямую застройщику, так как ребенку нет 3 лет. По изменения в законе в 2015 году слушать не хотят. Какие вообще документы надо подавать, куда обращаться? Законно ли нам отказали?

Читать ответы (1)

Возможность возврата денег застройщиком банку и компенсации 10% при договоре долевого строительства

Я заключила договор долевого строительства. Взяла ипотеку. Сделала не подумав. Банк перечислил деньги застройщику. Может ли застройщик вернуть деньги банку и мои 10%? ЖК космическая гавань, ниском краснознаменск. Наталья 89254009477

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотекой - фонд ипотечного кредитования отказался выплачивать сумму, как поступить дальше?

Семья 4 чел (2 детей) собралась купить квартиру в ипотеку. Заключили ДДУ. Фонд ипотечного кредитования перечислил на счет в банке 2 300 000 р. Деньги до застройщика не дошли, через 3 дня на банк наложили мораторий. Юрист фонда предложил перечислить 900 000 застройщику, и ждать от АСВ возмещения в 1 400 000. Застройщик согласился ждать оставшуюся сумму. АСВ в итоге отказывает в выплате, аргументации пока нет. Как поступить дальше? В праве ли фонд был так делить сумму?

Читать ответы (1)

Неодобренная ипотека - как вернуть первоначальный взнос при расторжении договора долевого строительства?

Заключили договор долевого строительства, хотели взять квартиру в ипотеку. Внесли первоначальный взнос в размере 15%.Банк нам кредит не одобрил, и при расторжении договора застройщик отказывается возвращать нам наши деньги, аргументируя это тем, что наши документы уже на регистрации... Скажите правомерны ли действия застройщика и как вернуть наши деньги?

Читать ответы (2)

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Читать ответы (2)

Соответствует ли застройщик своим обязательствам по передаче квартиры в сданном доме и возможность требования компенсации

В сданном доме была приобретена квартира от застройщика (в ипотеку). В стоимость ипотеки включена стоимость ремонта, однако договор купли продажи не содержит информации о том, что будет проводиться ремонт (для банка подавались документы, что квартира уже с готовым ремонтом). Первоначальный взнос и средства банка застройщику перечислены. Сделка зарегистрирована в росреестре 11 апреля. Согласно договору купли продажи застройщик обязан передать ключи в течении трех дней после регистрации сделки, однако он этого не делает, т.к. ремонт в квартире не выполнен. Ремонт выполняется подрядчиком, со слов которого, сначала он не начинался из за имеющихся дефектов в квартире (сейчас их устранили), а теперь из за того, что застройщик все еще не перечислил средства подрядчику. Подскажите, возможно ли в данном случае требовать с застройщика какой либо компенсации?

Читать ответы (4)

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Задержка возврата первоначального взноса - правомерность действий застройщика при смене обстоятельств

Ситуация такова: внесли первоначальный взнос на аккредитив, после подписали договор долевого участия с Застройщиком, после кредитный договор с Банком, далее все документы ушли на регистрацию. Спустя длительное время Договор долевого участия был зарегистрирован, денежная сумма (первоначальный взнос) автоматом перешла к Застройщику. НО, ситуация в семье изменилась и мы вынуждены забрать свои деньги (т.е. первоначальный взнос), в Банке написали отказ, у Застройщика тоже. Вопрос: Застройщик в данный момент не собирается выплатить мне мои же деньги, ссылаясь на то, что сначала должно быть снято обременение Банком в регистрационной палате, а потом там же должно быть зарегистрировано соглашение о расторжении с Застройщиком и только потом в течении 30 дней Застройщик перечислит мои деньги на мой расчетный счет. Правомерны ли действия Застройщика?!

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при отказе от ипотеки и отказе застройщика предоставить дополнительные документы?

Ипотека одобрена. Нашли квартиру заключили договор, оставили задаток 50 000 рублей Застройщик сказал что является юридическим лицом Проходили по семейной ипотеке 5% В итоге отказ от банка Закончилась акридитация у застройщика Согласились на повышенную ставку 9% Банк потребовал дополнительные документы Застройщик отказался предоставлять написав «информация конфиденциальна» Как вернуть задаток?

Читать ответы (3)

Претензия по возврату излишне взятой комиссии в ипотеке от банка при покупке квартиры у застройщика

Мы купили квартиру у застройщика оплатили основной взнос, на остаток взноса взяли ипотеку и так получилось что 120 т. р. нам рпишлось доплатить после перечисления ипотеки. До последнего платежа у нас брали комиссию 0,1% от вкладываемой суммы, ипотека без комиссии, а на последнюю сумму 120 т. р. у нас взяли комисссию 1,8%.Застройщик аккридетован в этом банке и у них с банком есть договор на вносимые суммы. И у нас не было выхода для разбирательства по комиссии потому что первоначальный взнос надо было загасить в течении 5 раб. дней. Разбирался застройщик и мы но банк все равно взял комиссию больше, чем прописано в договоре банка с застройщиком. Как правильно написать претензию по возврату излишне взятой комиссии?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59