Можно ли оформить у любого нотариуса, если квартира куплена в Московской области? Бывший супруг хочет передать мне свою долю.

доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.

Здравствуйте, Елена!

Обязать продать долю бывшего мужа нельзя. Придётся договариваться.

Гражданский кодекс РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Обязать продать нельзя. Но можно продать свою долю. Нужно официально предложить совладельцу, и если он в течение месяца не выразить согласия купить, то продать любому другому.

Договором дарения. Не нужно будет платить

Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.

Через договор дарения.

Уважаемый Константин.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В том числе - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Здравствуйте. Распорядиться недвижимостью можно будет только после снятия обременения-залога.

Нет, поскольку доли были выделены в рамках нотариального соглашения, то данное имущество уже утрачивает статус совместной собственности. Но учитывайте, что при продаже доли применяются правила ст. 250 ГК РФ, а именно собственники других долей имеют преимущественное право выкупа.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Конечно, она полноправный собственник.

вправе подарить,поскольку является единоличным собственником.

Здравствуйте,

Нотариус неправ и вы можете обратиться с этим вопросом к другому нотариусу, их сейчас очень много

Желаю Вам удачи и всех благ!

Обратитесь к другому нотариусу, данный нотариус не знает гражданского законодательства. Совершеннолетние собственники вправе распоряжаться своими долями по собственному усмотрению. Между супругами невозможны только возмездные сделки, т.е. купля-продажа, а подарить доли друг другу супруги вправе.