Проблемы с арендаторами - Как передать право на аренду участков в садоводческом обществе?

• г. Владивосток

Добрый день! Я председатель садоводческого общества. Участки нам даны в аренду на 20 лет. 6 арендаторов не платят аренду, не сдают деньги на строительство дороги, водопровода и электр. Сетей. Могу ли я передать право на аренду их участков другим лицам, уведомив об этом Департамент земельных отношений? Или кто мне даст такое право? Заранее благодарю и прошу ответить здесь, по телефону мне неудобно говорить, поздно уже у нас. Елена.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Консультации председателей садоводческих товариществ оказываются исключительно на платной основе. Либо принимаете на работу штатного юриста.

Спросить

Здравствуйте! Договор аренды может расторгнуть только суд по заявлению арендодателя по причине не внесения арендной платы, у Вас таких полномочий нет. ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

...

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Спросить
Галина Александровна
27.01.2018, 10:27

Арендатор не заплатил за использование земельных участков паевых земель.

Добрый день! По наследству от родителей достались земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в обще долевой собственности (1\43 и 2\83 915 га). Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села (я проживаю в другом городе). На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты (зерно). Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил. На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале 2018 года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?
Читать ответы (10)
Светлана Владимровна
28.06.2019, 10:48

ООО УРАЛ не выплачивает арендную плату за земельной пай - что делать?

ООО "УРАЛ" арендовал мой земельный пай в размере 15 га)) Но аренду за 2 года платит, только обещает. Что мне делать? Терпению пришел конец! Помогите!
Читать ответы (3)
Татьяна Валерьевна
21.11.2018, 20:34

Незаконные действия председателя СНТ - аренда КТП без решения собрания.

Председатель СНТ без решения общего собрания сдал в аренду КТП сетевой организации за 400 рублей в месяц. Имеет ли законную силу данный договор? Как нужно действовать членам СНТ? Имеет ли право СНТ сдавать трансформаторы в аренду?
Читать ответы (4)
Анатолий
10.08.2019, 03:14

Право СНТ на сдачу в аренду земли членам организации и оформление ее в частную собственность

Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.
Читать ответы (6)
Ольга Петровна
31.01.2017, 13:16

Кому платить арендную плату за земли общего пользования садоводческого товарищества и какой документ подается, куда?

Кому платить арендную плату за земли общего пользования садоводческого товарищества и какой документ подается, куда?
Читать ответы (4)
Наталия
05.08.2019, 13:10

Объявился собственник земельного участка сданного в аренду администрацией

Заключили с Администрацией договор аренды земельного участка на льготном основании без аукциона (инвалид 1 группы) сделали межевание и определение границ за свой счет. На руках постановление Администрации о выделении участка и Договор аренды (сдан в росреестр на регистрацию) . Но объявился собственник данного земельного участка. У него есть св-во о собственности 1996 года. Наш участок уже внесен в кадастровую карту росреестра. У участков разные кадастровые номера. Что делать?
Читать ответы (14)