Необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи при оформлении ипотеки

продавцы должны иметь договор передачи квартиры в собственность и свидетельство о праве на жилище, договор должен быть зарегистрирован, на договоре должен стоять штамп о регистрации договора передачи квартиры в собственность, без свидетельства о собственности на жилище оформление договора купли продажи квартиры невозможно

Уважаемая Rozali, г.Астрахань!

Сомнения ваши обоснованны, т.к.:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, только ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права собственности.

Во-вторых, вам необходимо получить ВЫПИСКУ из Реестра прав в ГУ ФРС РФ субъекта из которой вы узнаете, кто является собственником данной квартиры и только с ним необходимо будет вести все переговоры по купле-продаже данной квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.07.2011г

10:36 моск.вр.