Риски приватизации трехкомнатной квартиры на одного человека - отказ от согласия оставшихся прописанных жильцов.

Здравствуйте!

Вы рискуете полагающимся правом на 1/4 долю собственности этой квартиры, однако право проживания в ней сохраните до тех пор, пока сами оттуда не выпишетесь. Выписать по суду вас оттуда не смогут, даже после приватизации. Сугубо мое мнение - приватизировать квартиру нужно, дабы сохранить возможность ею распоряжаться после окончания приватизации. Кому в ней участвовать, а кому нет - вопрос личный, моя практика показывает что лучше сразу приватизировать на всех, тогда гораздо реже у родственников возникают претензии друг к другу относительно собственности, ведь уже все и так поделено. На счет того, что на одного человека проще приватизировать - думаю не проще, т.к. все справки получать необходимо как на 1 человека, так и на 4, что по времени почти одинаково. Может быть в цене незначительно больше, но явно несущественно.

С уважением, Никитин М.М.

Здравствуйте!

Ненамного дешевле вариант, предлагаемый сестрой, но конечно проще для нее.Вы рискуете тем, что после приватизации человек, который стал собственником, может произвести отчуждение квартиры (подарить, продать, завещать, сдать наконец) без Вашего разрешения. Вы же как зарегистрированный в ней будете иметь только право проживания, пользования и регистрации в ней своих несовершеннолетних детей и нетрудоспособного супруга без согласия собственника. Но это все в худшем случае. Плюсы: поскольку у человека согласно российского законодательства есть право только один раз за свою жизнь быть участником приватизации, отказываясь в данном случае, Вы сохраняете за собой это право на будущее. Только вот сможете ли Вы потом его использовать (насколько еще продлится приватизация и будет ли у Вас возможность что-либо приватизировать)неизвестно. Вот у детей все впереди, поэтому данное право за ними оставить я все же советую - в нашем государстве все возможно. То есть, если в числе прописанных есть дети, то они (или Вы от их имени) можете отказаться. Опять же, на Ваше усмотрение. Мне неизвестна Ваша ситуация и характер Ваших взаимоотношений с сестрой. Юридическую сторону описала.