Хочу узнать какие нор=мы закона регулирует что можно оставлять в общем холле.
Здравствуйте, хочу узгать какие нор=мы закона регулирует что можно оставлять в общем холле.
Добрый вам день
Уважаемая Марина, в данном случае общий холл является общедолевой собственностью. Надо договариваться, что и кто может оставлять в холле.
СпроситьБолее подробно изложите данный вопрос и любой юрист сайта ответит Вам. Не совсем понятно о чем идет речь о нежилом помещении?
СпроситьЗдравствуйте. О каком общем холле идёт речь? О каких оставленных вещах? Кем? Мы же не ясновидящие. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае с согласия всех собственников. Поскольку это общее имущество собственников домв.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, все жильцы имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ. Другое дело, если выставленные предметы быта будут загромождать проход, то это будет являться нарушением правил пожарной безопасности. В таком случае можно вызвать пожарную инспекцию и урегулировать этот вопрос.
СпроситьСогласно пп. «к» п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. "О противопожарном режиме», запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Следуя п.п. б) п. 36, указанного постановления запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; В соответствие со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности", ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут (в числе прочих, указанных в законе лиц) собственники имущества. Граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены, в рассматриваемом случае, к административной ответственности - п. 1. ст. 20.4 КоАП РФ – штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей (или уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти - ст. 219 УК РФ). Таким образом, если возможность негаторного иска от вашей соседки под некоторым сомнением, то риск расходов на оплату штрафа, предусмотренного вышеуказанными нормами административного законодательства, вполне вероятен, учитывая установленный правилами запрет как на "загромождение" коридоров, так и на размещение любых вещей и предметов на лестничных площадках вообще.
СпроситьЧто является загромождением? Кояска, велик, обувь явл? если это стоит и не мешает прооходу. Можно статью что указывает на пожарную безопастность? И каково расстояние должно занимать например выставленные вещи от стены, есть нормы?
СпроситьЯ владелица кальян-холла и хочу прорекламировать его на телевидение и радио. В моем холле используется только без табачные смеси, но по новому закону кальяну это курительные аксессуары. Рекламное агентство предлагает снять сюжет ролик напрямую не предлагающий посещение моего холла, однако в кадре будут присутствовать кальяны. Как мне можно прорекламировать свой холл?
Можно ли оставлять коляску в приквартирном холле. На какую статью в законе можно ссылаться. Спасибо.
Существуют правила пожарной безопасности, за нарушение которых грозит административный штраф. Загромождение проходов не допускается.
СпроситьСоседи собираются в общем холле на 4 квартиры разместить стенной шкаф. Я против. Из ответов на сайте я поняла, что суд будет на моей стороне. Но как поступить, если они сменят замок в общей двери, ведущей в наш холл, а мне ключей не дадут? Они угрожают это сделать, если я не соглашусь на шкаф. Вызывать полицию? Ломать общую дверь, чтобы войти домой? Что вообще можно хранить в общем холле? Можно ли там держать (как поступают они) велосипед, макулатуру, старую раковину? Где определен порядок пользования общим холлом, есть ли такой документ (у нас ТСЖ)?
Регулирует ли эти отношения ЖК? Какие его статьи?
вопросы долевой собственности регулируются гражданским кодексом
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спроситьоткройте ЖК и там есть целая глава, вы увидите, помимо этого есть много инструкций и постановлений правительства, регулирующих взаимоотношения, Что вам нужно конкретно?
СпроситьОбщежитие. Общий холл на 4 хозяев. Один сосед построил загородку без согласия остальных и тем самым отгородил батарею, которая находилась в холле, и закрыл окно. Теперь в общем холле холодно и темно. Как и куда написать правильно жалобу?
Помогите пожалуйста разобрать в вопросе, относительно курения в многоквартирном доме.
Схематично изобразил на картинке, для лучшего понимания вопроса: https://ibb.co/XxKYnRW
На одном этаже существует лестничная площадка и 2 холла, которые ограждены от лестничной площадки дверьми.
Жильцы холла 1 являются курильщиками и собственниками своего жилья, они согласовали между друг другом, что в их холле (холл 1), они могут курить, за закрытыми дверьми своего холла, оборудовали пепельницы и установили огнетушители.
Нарушают ли они закон о запрете курения и могут ли как-то ущемлять жильцов холла 2 и самого дома?
Спасибо.
Здравствуйте!
Да, они нарушают Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". Согласно пп. 10 п. 1 ст. 12 указанного закона для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Холлы также являются помещениями общего пользования и право собственности на данные помещения не может принадлежать отдельным собственникам МКД.
На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества (а в Вашем случае на основании решения общего собрания собственников МКД) , допускается курение табака:
2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции (п. 2 ст. 12 Закона N15-ФЗ).
Таким образом, необходимо получить согласие всех собственников МКД путем проведения ОСС и оборудовать специальное место для курения. К такому месту для курения предъявляются особые требования:
1. Оно должно быть изолированным с дверью.
2. Оборудовано системой вентиляции для того, чтобы уходил табачный дым и очищался воздух.
3. Наличие огнетушителя.
4. Наличие таблички.
5. Наличие пепельниц.
6. Наличие материалов о вреде курения.
Очевидно, что холл абсолютно не подходит для оборудования места для курения, т.к. не является изолированным помещением общего пользования, а также не имеет системы вентиляции, необходимой для очищения воздуха. Даже при наличии двери табачный дым проникает на лестничную клетку и в другой холл, что нарушает права иных собственников МКД.
СпроситьНарушают, конечно, так как холл является общим имуществом МКД, а не их вотчиной.
СпроситьМы живем в общежитии, 4 комнаты и общий холл, вопрос такой, имеет ли право соседка готовить в общем холле, если при этом имеется кухня?
Добрый день, Правилами проживание в общежитии установлена обязанность готовить только в специально предназначенном для этого помещения то есть в кухне.
СпроситьЗдравствуйте! Имеет право, общий холл рассчитан для всех. А не для одного. Следовательно, соседка имеет право распоряжаться, пользоваться общим холлом.
СпроситьУ нас при квартирный холл на 4 квартиры, общая дверь и соответственно все соседи хранили там какие-то вещи, но вдруг одни из соседей решили что та стена которая идёт вдоль их квартиры принадлежит полностью им и только они могут хранить в холле вещи, а мы этого не имеем права в то время как у них в холле стоит велосипед и ящик металлический на 2 газовых баллона в котором они хранят свою обувь! И переобуваются они в общем холле! Я все свои вещи убрала но мне хотелось бы что-бы и они всё убрали куда можно обратиться за помощью в этом вопросе?
Холл является местом общего пользования и используется собственниками по взаимному согласию. При отсутствии согласия порядок пользования может быть определен судом.
СпроситьНет такого закона, все определяется паараметрами прибора и требованиями производителя. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить