Проблемы с коммуникациями и возвратом денежных средств - Как восстановить реальную стоимость при покупке квартиры от застройщика?

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

В Договоре купли-продажи квартиры мы напишем, что Застройщик продал мне (физическому лицу) квартиру, а я обязуюсь отдать деньги (2,5 миллиона рублей) через 14 дней (после оформления всех документов Росреестром, БТИ и Управлением Юстиции на Квартиру как мою собственность). Вопрос: если я не смогу отдать эту сумму денег за Квартиру, то смогу ли я просто вернуть эту Квартиру Застройщику-и всё! Не может ли так получиться, что Застройщик с этим не согласится (не примет Квартиру обратно), и будет требовать через суд наличку (2,5 миллиона рублей), а суд продаст две Квартиры для погашения этого долга (2,5 миллиона рублей) : продаст, например, эту приобретённую Квартиру у застройщика уже за 1, 5 миллиона рублей (ниже рыночной стоимости), да ещё одну мою Квартиру за 1 миллион рублей. Выплатит застройщику 2,5 миллиона рублей, не согласуя со мной цены. И я, пытаясь приобрести Квартиру, не только не приобрету её, но и потеряю свою нынешнюю. Как разбираться в этих вопросах?

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Как правильно поступить. Купила квартиру по ФЗ 214, застройщик оказался мошенником, идёт суд, застройщик, учредитель в рамках УД проходят как физ лица, написала исковое заявление на возмещение потраченной суммы. Одновременно сейчас фондом помощи обманутым дольщикам ДОМ РФ инициируется процедура банкротства застройщика как юр. лица, после признания ООО банкротом фонд должен будут выплатить рыночную стоимость квартиры или достроить дом. Вопрос, как мне лучше поступить, имеет ли смысл забрать исковое заявление по УД застройщика как физ. лица, чтобы меня не исключили из реестра кредиторов в будущем, когда фонд ДОМ РФ начнёт выплачивать компенсации, чтобы я не лишилась квартиры. У застройщика никакого имущества не найдено, денег на счету нет, взять с него нечего, спасибо.

Купили квартиру у застройщика, но он нам продал квартиру, через какое то; ООО по переуступке, вопрос: по какой сумме будет неустойка, по которой мы купили или по которой застройщик продал ООО?

При оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту. Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации). Вопросы: 1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение. 2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?

Доброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Получили разрешение от органов опеки на продажу квартиры и покупку новой от застройщика по определенному адресу, Квартиру продали, пришли к застройщику, а он эту квартиру продал другому покупателю и предложил равнозначное жилье в соседнем доме. Как нам быть с органами опеки?