Какие необходимо документы для оформления договора пожизненного содержания? И надо ли заверять нотариально?
Уважаемая Елена, г.Кинель!
Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:
-с ИЖДИВЕНИЕМ;
-без ИЖДИВЕНИЯ.
Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:
1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;
2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;
3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.
В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:
1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;
2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;
3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;
2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением
"О расторжении Договора пожизненной ренты".
Договор пожизенной ренты рекомендую удостоверить у нотариуса.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2011г
09:50 моск.
Спросить
Договор пожизненного содержания с иждивением (рента) оформляется только нотариально и лично рентополучателем и рентоплательщиком вместе.
Для сделки необходимо: правоустанавливающие документы на квартиру, документы из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план), документы из жилищных органов (выписка из домовой книги, единый жилищный документ или иное согласно правил Вашего региона), от рентоплательщика: согласие супруга (если имеется) или заявление нотариально удостоверенное, что в зарегистрированном браке не состоите, из Управления Росреестра справку о правообладателе данного объекта (в ней будет указание имеется ли какое-либо органичение или запрещение на данный объект недвижимости).
Но вернее будет обратиться к нотариусу и переписать список необходимых документов для этой сделки со стенда в холе нотариальной конторы (должно быть), если список не висит, то попросить его у нотариуса.
Спросить
