Возможность использования стороннего специалиста-сметчика для определения ущерба в судебном процессе

Залило квартиру с технического этажа. Специалистами УК был составлен соответствующий акт. В ответ на мою просьбу составить дефектную ведомость, компания предоставила мне готовый локальный сметный расчет. Среди прочего в этот расчет ими были включены "Непредвиденные расходы" в размере 18% от итоговой суммы (что подозрительно похоже на величину НДС:). Но т.к. расчет был составлен в ценах 2 кв. 2016 (!) года, я настоял на пересчете сметы в новых ценах после обновления компанией программного обеспечения и высказал устное согласие на получение денежной компенсации в размере, предусмотренном новым расчетом.

Спустя некоторое время мне была предоставлена новая смета в актуальных ценах, но уже без включения "Непредвиденных расходов" - устно пояснили, что физлицам не положено (что, как я понял в дальнейшем, в целом мало соответствует действительности). Конечно же, итоговая сумма уменьшилась и попытки договориться даже о незначительном увеличении компенсации не увенчались успехом.

Сейчас размышляю о пересчете и составлении сторонним специалистом-сметчиком (важно: НЕ оценщик из соответствующих компаний) новой сметы на основе предоставленной управляющей компанией (взяв оттуда объемы всех работ) с включением в нее стандартных составляющих: накладных расходов, НДС и пр. Да, судебная практика в части взыскания этих сумм неоднородна: часть судов считает их взыскание обязательным и необходимым, часть исключает эти составляющие из заявленной величины ущерба.

Вопрос в следующем: будет ли составленный таким образом обычным специалистом-сметчиком расчет достаточным доказательством величины ущерба для суда или все-таки необходимо связываться с независимыми оценщиками?