Потребитель ищет защиты прав в суде после лишения долевой собственности нежилых помещений в построенном доме в Сочи

Уважаемый Александр! В Вашем случае требуется тщательное изучение всех имеющихся документов, включая судебное решение. Неизвестно, вступило ли оно в законную силу, равно как и текст решения. Только после изучения документов опытный юрист предложит Вам варианты дальнейших действий. И порекомендует, какой из них наиболее эффективный.

Здравствуйте, Александр. Для того чтобы ответить на ваш вопрос достаточно полно, нужно хотя бы ознакомиться с решением суда. Вообще, общее имущество нежилых помещений наступает при приватизации или покупке объекта недвижимости, в данном случае коммерческой, несколькими совладельцами в долях, при этом размеры долей могут быть разными. Распоряжаться своей долей коммерческой недвижимости – значит продать, сдать внаем, подарить, передать в безвозмездное владение или ин. Без согласия собственников иных долей ни одно из этих действий осуществить не выйдет – таков закон. Даже если часть нежилого помещения, принадлежащая одному из совладельцев, составляет львиную долю нежилого помещения, это не придает ему статуса главного из собственников, и получить одобрение того, кто владеет хоть 1/100 долей – обязательное условие. Примерно за 1,5 месяца до продажи своей части нежилой недвижимости ее хозяин обязан разослать письменные уведомления остальным совладельцам о своем намерении и указать, на каких именно условиях и за какую сумму планируется продажа. Важно! Этого требует ст. 250 ГК РФ: совладельцы наделены преимущественным правом приобретения части нежилого помещения, а в п. 2 ст. 250 указано, что у них есть месяц, чтобы откликнуться и изъявить свое желание выкупить продаваемую долю.

Поэтому, если эти помещения не были выделены в доли, то суд правильно принял решение. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Если вас ответ удовлетворил, прошу оставить ваш отзыв на сайте. Заранее благодарна.

Добрый день! Александр для того, чтобы более подробно и прав ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. А также ознакомиться с решением суда. Если решение еще не вступило в законную силу то обжаловать его.