Могут ли без договора аренды выселить ЖКХ из муниципального жилья без суда?
Могут ли без договора аренды выселить жкх из муниципального жилья без суда?
Здравствуйте. Если Вы прописаны в этом жилье, то выселение может быть только через суд.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Выселить Вас могут на основании решения суда.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьА если не прописана, то может ли ЖКЖ выселить из муниципального жилья без договора аренды. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте, принудительное выселение осуществляется судебными приставами на основании решения суда.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьА на каком основании Вы тогда там проживаете?
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!
СпроситьЯ собственник жилья, 1/2 часть, вторая половина принадлежит дочери. Я сдала квартиру в аренду по договору. Через год я не могу выселить нанимателя из квартиры. (о написании заявления в суд я знаю) Если я перепишу свою часть квартиры на дочь, она может выселить нанимателя из квартиры без суда? Ведь она ничего не подписывала, ни договора аренды, ни какие другие документы и бумаги!
Уважаемая Елена! Ваша дочь после того как вы перепишите свою 1/2 долю, будет являться владельцем всей квартиры. и сможет выселить их с квартиры. так как обязательства которые вы давали не распространяться на нее. Чтобы в дальнейшем выселить их с квартиры она должна будет вызвать участкового.... .
СпроситьВаша дочь может выселить его и на основании принадлежащей ей 1/2 доли, и как ваш представитель по доверенности. Для выселения квартиранта нет необходимости переписывать полквартиры.
СпроситьКакое наказание предусмотрено при незаконной сдаче муниципального жилья в аренду? В какой организации в Москве наниматель муниципального жилья должен заключать договор аренды с поднанимателем, т.е. тем, кто будет временно арендовать эту жилую площадь? Нужно ли согласие каких-либо определенных инстанций на сдачу в аренду муниципального жилья.
Для сдачи в поднаём муниципального жилья требуется согласие в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Договор поднайма на срок от года и более требует государственной регистрации в ФРС. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении или использования жилого помещения не по назначению (ст.83 ЖК РФ). Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.91 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.7.21 КоАП РФ порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
СпроситьВас не выселят, нет оснований. Вы исправно вносите платежи за коммунальные услуги.
ЖК РФ, Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаСпроситьВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Если кто-то из проживающих платит частично коммунальные платежи, то выселить семью не возможно. Выселение за неуплату возможно, если никто не будет платить более шести месяцев.
ЖК РФ, Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаСпроситьЕсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Да, в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, расторжение договора социального найма жилого помещения допускается по требованию наймодателя (п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение может производится в судебном порядке и без предоставления жилых помещений.
По ст. 91 ЖК РФ выселение без предоставления жилья может иметь место, если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Эти действия относятся и к членам его семьи, которые по закону имеют с ним равные права пользования жилым помещением.
Если он после предупреждения наймодателя они не устранят эти нарушения, то выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Также без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
СпроситьЕсть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда.
Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?
У меня есть договор действующий до мая с работодателем на аренду жилья.
Работодатель прислал соглашение о расторжении договора на аренду.
Ни одна из причин, из указанных в договоре, по которым меня могут выселить из квартиры до срочно, не указана.
Могут ли меня выселить из квартиры?
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Если Вы действительно уверены, что не нарушаете договора аренды, срок его не истек и нет вышеперечисленных оснований, то никто Вас раньше срока окончания договора из квартиры не выселит.
С уважением Владимир Рыков.
СпроситьУ моего мужа дом, дом по общедолевой собственности 1/2 с бывшей женой, доли не разделены в натуре и не разделены по границам. Бывшая жена проживает в этом доме, а бывший муж сдает в аренду другую половину по договору аренды. Муж сейчас в тяжелом состоянии (бессознания) в больнице, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду или выселить людей, так как у нее документ распоряжаться домом без ограничений и может выселять... хотя договор аренды заключен на год почти с арендаторами, имеет ли она право выселить и перезаключить договора?...
Срок аренды, указанный в договоре, до сноса дома. Коммунальные услуги оплачиваю регулярно. В конце этого года запланирован снос дома. Имею ли я право на предоставление другого жилья? Состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма при администрации муниципального образования.
Нет только собственник данного жилья имеет право на предоставления другого жилья. Вам придется выселяться и искать другое жилье.
СпроситьВозможна, в силу статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" договор аренды между муниципалитетом и МУП может быть заключен без проведения торгов на право аренды.
Спросить