Как продать долю в квартире, если другие сособственники не реагируют на уведомления?

☼ Здравствуйте,

Нам нужно знать причину, почему нотариус вам отказывается проводить сделку купли-продажи доли

Желаю Вам удачи и всех благ!

---Здравствуйте, так вы её и не сможете продать по малозначительности. Но сможете в суде потребовать выплатить за долю деньги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Удостоверить договор купли-продажи доли можно у любого нотариуса, но только в районе нахождения объекта недвижимости. .

Здравствуйте.

По какой причине нотариус отказывается от совершения сделки по купле-продаже. Вы вправе продать свою долю. Всего хорошего.

Здравствуйте! Смотрите, я думаю это для Вас не ново, однако, следует учитывать, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению между всеми ее участниками, а при недостижении ими согласия - в порядке, установленном судом.

Каждый из участников долевой собственности в соответствии со ст. 247 ГК РФ, имеет право получить в свое владение и пользование часть общего имущества, соразмерную его доле, а при невозможности такого предоставления - требовать от других участников, владеющих и пользующихся общим имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Последствиями нахождения имущества в общей долевой собственности является то обстоятельство, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (правила о преимущественном праве покупке доли в имуществе участниками общей долевой собственности).

Расходы, связанные с содержанием имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между участниками соразмерно их долям. Это правило касается налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Светлана, нет обязательности, чтобы сделка с долями удостоверялась именно нотариусом по месту нахождения квартиры. Попался неадекватный нотариус, бывает, такие и в Москве есть, которые ничего не хотят делать, во всем отказывают, устанавливают десятки препятствий, требуют лишние документы и т.п. Обратитесь к другому.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2004, № 35, ст. 3607; 2005, № 1, ст. 22; 2016, № 1, ст. 11) следующие изменения:

1) в статье 24:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.»;