Как обезопасить себя и детей при переоформлении дома на всех членов семьи?
Сейчас в кратце объясню ситуацию. Мы с мужем (12 лет в браке) и его родители строили дом на общие средства. Но дом был оформлен сначала на отца мужа. Буквально вчера родители мужа оформили дарственную на дом, на моего мужа! У нас двое несовершеннолетних детей. Муж не против переоформить дом на нас всех четверых.. т.е.на него меня и двоих детей... Как нам теперь выделить 4 доли из этого дома.. а мне как жене обезопасить себя и детей? Чтобы в случае чего дети не остались на улице?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае для этого нужно обратиться к нотариусу. Он вправе подарить доли Вам и детям
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый день. Муж может оформить дарственную части дома на Вас и Ваших детей. Если он этого не сделает то Вы претендовать на дом не сможете
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Попросите мужа оформить договор дарения на Вас. Это единственный способ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
У мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена!
Супругам необходимо заключить брачный договор. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Спросить
Вы можете оформить квартиру договором дарения. Исходя из Вашего письма квартира, дом, земля-собственность мужа. НО...
Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того кто оплачивал.
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можете заключить брачный договор и распределить имущество.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартира, которая была куплена супругом до брака, а также земельный участок, приобретенный мужем до брака, это его личные собственности, которые не полежат разделу между супругами согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Во-вторых, не совсем понятна информация, как мог дом этот во время брака приобретен (построен или куплен) за счет средств жены. Если средства потраченные на этот дом были подарены жене кем-то, или у жены был счет в банке, где хранились деньги, положенные ею до заключения брака, тогда понятно.
Но если жена во время уже брака заработала "кучу денег", которые и были потрачены на этот дом, то в этом случае согласно статьи 34 СК дом в этом случае является общим имущетсовм супругов.
В-третьих, в данном случае, если дом является общим имуществом, то супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в т.ч. этого дома, на основании статьи 38 СК, согласно которого этот дом будет личной собственностью только мужа.
Такое соглашение, заверенное нотариусом, имеет силу решения суда.
В-четвертых, а далее уже муж с радостью может оформить договор дарения квартиры на свою жену на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ, и они будут жить (может и раздельно) в квартире и в доме долго и счастливо.
Возможны и другие варианты, но для них не хватает в вашем этом вопросе нужной инфомации для юристов.
Удачи Вам.
Спросить
Ну, здесь все по серьезному надо делать.
Если бы на жене доля дома уже была бы, то мену сделали бы.
А раз нет, то только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Оно подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьПланирую развод с мужем. Есть квартира в ипотеку взятая в браке, первоначальный взнос на общие средства, ипотека оформлена на мужа, я - созаемщик. Собственность он оформил на себя, отказался выделять мне долю и прописывать. Имеем двоих общих детей, ждём третьего. Муж отказывается прописывать нас в квартире и вносить мат. капитал в счет погашения ипотеки, чтобы не выделять нам доли..
Как мне быть, чтобы не остаться на улице с детьми после развода?
Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Вам, как супруге, в любом случае полагается доля.
СпроситьЖена и муж в браке купили землю и построили дом, дом записан на жену и муж в случае развода хочет отказаться от имущества. Совместных детей нет. У жены 2 совершеннолетних ребенка, у мужа тоже 2. Как подстраховаться на случай смерти мужа, чтобы его детям не досталась часть дома? Нужно выделить доли и оформить договор дарения от мужу жене? Достаточно ли этого?
Здравствуйте!
Можно сделать проще. Обратитесь к нотариусу для составления соглашения о разделе совместного имущества, по условиям которого жена становится единоличным собственником. В этом случае дети мужа не будут претендовать на имущество.
Спросить
Раздел имущества в данном случае - самый оптимальный вариант.
Составление документов - платно - - -
Спросить
Мы читали, что брачный договор работает только на случай развода, на наследство он не распространяется.
Спросить
Как переоформить дом на жену чтобы дети мужа не могли претендовать на дом.
Детали вопроса: у меня второй брак. Живем в доме мужа-дом он унаследовал от родителей. У него двое взрослых детей и он хочет дом оставить мне. в случае его смерти. Если муж сделает дарственную на меня, могут ли претендовать на дом его дети, или лучше сделать купле продажу?
Я прожила в гражданском браке 6 лет. От этого брака есть двое несовершеннолетних детей. Отцовство в свое время было установлено. Дети носят фамилию мужа. Сейчас муж умер. У него в собственности были машина и половина дома. Вторая половина дома записана на его отца. На дом с машиной собираются претендовать его отец и брат. Скажите пожалуйста, на какую долю наследства могут претендовать мои дети? И как мне действовать в данной ситуации?
дети наследуют наравне с другими наследниками. Вам нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.
СпроситьДочь с гражданским мужем (у него брак не расторгнут) строят дом, который
сейчас он оформил на себя. Строительство дома еще не окончено.. В семье есть общий ребенок 12 лет, записан на отца. Есть какие-то шансы переоформить дом на сына 12 лет? В первом браке мужа есть жена и двое взрослых детей.
Есть шансы, если этого захочет текущий собственник а именно гражданский муж дочери
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
""СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка
""1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
""2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
""3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
""При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
""4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
""5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Спросить
Добрый день! Можно, только в случае согласия собственника (отца ребенка 12-ти лет). Или через суд, но тогда в долях.
Спросить
При наличии понимания в этом вопросе гражданский муж может оформить дом на себя, гражданскую жену и сына.
Спросить
Может ли мой муж (официально состоим в браке) сделать дарственную на нашего сына при покупке недвижимости, если я буду против. Описание ситуации: У меня и у него есть дети от первого брака. У нас есть дом в деревне (дом оформлен на другого человека друга семьи) В браке мы уже 9 лет. Сейчас предстоит переоформление дома. Муж хочет оформить дом на себя и сделать дарственную на нашего общего сына. Я бы хотела оформить дом на нас двоих. (мужа и меня).
Он может только свою часть имущества подарить сыну без вашего согласия. Оформляйте на двоих.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Все имущество приобретенное в браке по возмездным сделкам является совместно нажитым имуществом, следовательно, Вы можете изначально этот дом оформить в общую долевую собственность. В случае, если Ваш друг подарит этот дом Вашему мужу, тогда Вы на него претендовать не сможете и он сможет отчуждать данный дом без Вашего согласия на свое усмотрение.
СпроситьГод назад мы купили дом с мужем... дом оформили на мужа... мы во втором браке и у каждого двое детей. Подскажите, пожалуйста, как теперь можно выделить жене 1/2 долю в доме и землю. Ведь хочется и детям оставить что-то. До покупки этого дома в другом городе муж продал дом, а жена квартиру. Спасибо заранее. Татьяна Ивановна.
Составляйте соглашение о выделе долей из совместного имущества. Образцы можете найти в интернете. Данное соглашение регистрируйте в Росреестре и получайте на каждого свидетельство.
СпроситьМесто для строительства жилого дома изначально было оформлено на свекровь. Дом мы строили вместе смужем, после того как дом построили cdtrhjdm подписала дарственную на мужа. У нас двое детей. В случае смерти мужа будут ли дети наследниками дома?
Уважаемая Людмила
в случае смерти мужа ,при отсутствии завещания-наследниками первой очереди будут и вы,и свекровь и ваши дети
СпроситьДом куплен на мат. Капитал. У мужа 2 несовершеннолетних детей от первого брака. Дошёл слух что они претендуют на отцовскую долю в нашем доме. Дом оформлен на меня. Всё прописаны и всем выделены доли. Что может сделать муж чтоб обезопасить свою долю, чтоб дети от первого брака и бывшая жена не могли захватить его долю. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Татьяна и Арсений!
При жизни Вашего супруга его бывшая супруга и дети от первого брака не вправе ни в каком случае претендовать на его долю в праве собственности на дом.
Только лишь после его смерти его дети от первого брака вправе будут наравне с другими наследниками первой очереди (Вами, его родителями и Вашими общими детьми) претендовать на долю в порядке наследования.
Но только в том случае, если доля не будет завещана конкретным лицам (например, Вам и Вашим детям), либо если он распорядится своей доли (подарит или продаст) ещё при жизни.
Спросить
