Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Физическое лицо продает квартиру и покупает жилье и нежилое помещение - какой налог будет взиматься?

18.11.2017, 09:02
• г. Жигулевск

Физ. лицо продает квартиру, находящуюся менее трех лет в собственности с момента выдачи свидетельства (25.05.2015 г. по переселению ветхого жилья) и по цене 1300 тыс. руб. и покупает жилье на вторичном рынке за 930 тыс. руб. и нежилое помещение за 370 тыс. руб. Будет ли взиматься с нее налог и в каком размере?

Читать ответы (2)
Квартира менее трех лет в собственности
Нежилое помещение
Вторичный рынок
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! В данном случае есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, таким образом, налог нужно будет оплатить с 300 000 рублей, 13 процентов. Потому что сумма покупки жилого помещения составляет менее 1 000 000 рублей, которое он собирается покупать.

Спросить

Если продает раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России