Выделение земельного участка в садоводческом товариществе - возможна ли потеря права собственности и его восстановление?
₽ VIP
В 1992 году администрацией сельсовета как многодетной матери мне выделили в собственность земельный участок в садоводческом товариществе. Я оплачивала взносы по 93 год, пока муж не стал инвалидом и так как я осталась одна, следить за участком уже не было времени. У меня есть свидетельство о праве собственности на землю, но все это время не платила членские взносы, не могли ли меня за это время лешить этого права и если могли возможно ли это право восстановить?
Здравствуйте Лидия! Вас не могут лишить права собственности на участок за неуплату взносов.Если у Вас имеется задолженность по взносам, ее могут взыскать в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Лидия! Основания прекращения права собственности предусмотрены ст. 235 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой оно прекращается в случае:
- отчуждения своего имущества другим лицам;
- отказа собственника от права собственности;
- гибели или уничтожения имущества;
- утраты прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, определенных законом. Статья 284 ГК РФ предусматривает изъятие земельного участка, если он не используется в соответствии с его целевым назначением (в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом). В рассматриваемом нами случае речь идет о неиспользовании земельного участка.
Из текста вопроса усматривается, что речь идет о садовом или огородном участке, а не о земельном участке, отведенном под жилищное строительство. На таких участках строительство дома возможно, но вовсе не обязательно. Данные участки согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предназначены для отдыха, выращивания садовых культур и т.д., т.е. не для сельскохозяйственного производства.
В связи с этим в рассматриваемом случае изъять участок по ст. 284 ГК РФ,
нельзя. Хотя подп. 7 п. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ и предусматривает обязанность члена товарищества освоить земельный участок в течение трех лет, лишить права собственности за неисполнение данной обязанности нельзя.
Согласно ст. 1 Закона N 66-ФЗ членские взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Обязанность уплаты членских взносов предусмотрена подп. 6 п. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ. Членские взносы идут на благоустройство территории товарищества, оплату электроэнергии и т.д. Самое худшее, что может сделать товарищество с тем членом, который их не платит, это исключить его из товарищества. И даже если товарищество подаст иск о лишении права собственности, у суда не будет законных оснований для его удовлетворения. Собственнику земельного участка, не являющемуся членом товарищества, могут предложить пользоваться определенными услугами на платной основе (например, платное пользование подъездными путями к садовому участку, являющимися землями общего пользования товарищества).
Сделайте кадастровую съёмку участка и произведите регистрацию права в органе Росрегистрации, кадастра и картографии по дачной амнистии, заполнив 3 экз. декларациии.
СпроситьВ садоводческом товариществе получили земельный участок. В 1993 году получили право собственности на землю, который является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Свидетельство о праве собственности на землю не оформили. Земельным участком не пользуемся более 20 лет. Председатель садоводческого товарищества планирует обратиться в суд и взыскать с нас взносы за три года. Имеет ли он на это право?
Татьяна, вы не указали являетесь ли вы членами снт? Если являетесь, то председатель имеет право обратиться в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте. Если участок выделялся именно вам, и вы являетесь по документам членом СНТ, то вне зависимости от того, пользуетесь вы участком или нет, вы обязаны оплачивать обязательные взносы. К тому же, если вами участок ещё и не обрабатывается, то вообще могут отобрать, на основании неиспользования по назначению.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок в садоводческом товариществе, я 10 лет не платила членские взносы и не пользовалась участком. Что с меня может потребовать садоводческое товарищество.
Здравтвуйте. Земельный участок (10 соток) в садоводческом товариществе приобретен по договору купли-продажи в 1994 году, оформлен в собственность в том же 1994 году. Имеется свидетельство на право собственности на землю - земли сельхозназначения, для коллективного садоводства, имеется план участка. Участок без капитальных строений (садового домика и т.п.), есть нсасждения.
Вопрос: можно ли отказаться от пользования этим участком, без отказа от собственности, чтобы не платить взносы в сад. товарищество? Как это сделать, если возможно? Какие документы для этого еще нужно оформлять?
без отказа от права собственности не возможно.
такой отказ, продажа или дарение
Евгений Алексеевич
http://evgenyi1208.my1.ru/publ
СпроситьНа имя моей матери оформлен земельный участок для садоводства. Есть временное свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией Хабаровского района. Акта государственной регистрации нет. Мама умерла в 2007 году. Ее муж, пожилой человек (83 года) дачей не занимается. Все это время участком занимался я: обрабатывал, платил членские взносы. Необходимо участок зарегистрировать.
Надо ли оформлять право на наследство? Каков порядок действий?
Надо. Обращаетесь к тому нотариусу, у которого уже заведено наследственное дело после мамы.
СпроситьЯ имею земельный участок на правах собственности в садоводческом товариществе, но не вступила в садоводческое товарищество. Должна ли я платить членские взносы и прочие платежи, если я пока не пользуюсь этим участком?
С приобретением права собственности на земельный участок вы получили право пользования, владения и распоряжения им. Так же Вы несёте все расходы связанные с ним. Для того, что бы понять стали ли Вы автоматически членом садоводства смотрите Устав садоводства.
СпроситьВ 1992 году мне был выделен от комбината участок земли, выдано свидетельство на право собственности. В дальнейшем данный участок не приватизировала. Вступила в садоводческое товарищество, исправно платила членские взносы. Но так как на садах было повальное воровство, дороги все в рытвинах я приняла решение бросить сад. Устно позвонила в садоводческое товарищество и сообщила, что больше пользоваться садом не буду. В течение 15 лет садом не пользовалась, членские взносы не платила, оплачивала только налог на землю. С садоводческого товарищества не было ни одного звонка, ни одного письма. Прошло 15 лет и меня вызывают в третейский суд по взысканию задолженности по оплате членских взносов. Прошу помочь советом как мне поступать и сможет ли через суд садоводческое товарищество взыскать взносы за 15 лет? Возможно ли добровольно отказаться от данного участка и не платить данную задолженность?
Вы не выходили из состава СНТ, поэтому требования СНТ правомерны.
В суде заявите о пропуске срока исковой давности - 3 года.
За последние три года взносы придется оплатить.
СпроситьМне в собственность передан земельный участок в 1993 году главой администрации, выдано свидетельство о праве собственности 1993 года, я сейчас сдал на оформление права собственности в регпалату документы, с целью получения нового свидетельства о праве собственности, мне пришел отказ, так как в администрации сказали что в книге регистрации свидетельств, моего свидетельства нет, я владею и пользуюсь участком уже почти 20 лет, плачу членские взносы, мне лучше подать в суд иск об обжаловании отказа в государственной регистрации или о признании права собственности на данный земельный участок? Подскажите пожалуйста.
У меня на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок в садовом товариществе. Когда мама была жива она платила членские взносы. С 1994-2008 членские взносы не платились. За 2008 год заплатили земельный налог (раньше уведомления не приходили).
Сейчас я хочу построить дом на этом участке.
Возникает ряд вопросов:
1. могли ли лишить права собственности на этот участок
2. что влечет за собой исключение из членов садового товарищества. Скорее всего нас уже исключили.
3. нужно ли переоформлять свидетельство о праве собственности на себя и куда обратиться.
Заранее благодарю за Вашу помощь.
Здравствуйте,Виктория! Право собственнсти вас никто лишить не может и преоформлять свидетельство не надо( если участок оформлен уже на вас). А исключить могли только вашу маму, вас же общее собрание при предъявлении свидетельства обязано принять в члены В любом случае защащайте свои права в соответствии с ФЗ " О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
При возникновении вопросов, обращайтесь, неразрешимых проблем не бывает. С уважением,
Спросить
Вивткория! В первую очередь вам надо переоформить право собственности с умершей мамы на себя, если вы являетесь наследницей по праву наследования через нотариуса и зарегистрировать право собственности на себя.Земельный участок является наследственным имуществом.Удачи
Спросить
Как Вам уже ответила Галина Владимировна данное имущество наследуется, т.е. Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить свои наследственные права на данный участок и лиш после этой процедуры Вы сможете оформить разрешение на строительство.
В Вашем случае исключение из товарищества не влечет лишение права собственности, а все остальное решаемо.
Спросить
Виктория Гельдаш, если даже Вас и исключили из членов садоводческого общества, Вы вправе вести садоводство в индивидуальном порядке находясь на территории этого общества, закон позволяет.
С Уважением.
СпроситьАндрей Анатольевич спасибо Вам за ответ!
Хочу уточнить- свидетельство оформлено на маму, она умерла.
Могу ли я его не переоформлять на себя свидетельство и строить дом. И еще не совсем понятно, что влечет за собой исключение из товарищества.
Спросить
Если нам удастся восстановить право собственности, нужно ли будет уплатить все эти взносы за 11 лет?
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе, касающемся прав собственности на землю.
Моя мама приобрела землю в садоводческом товариществе в 1996 году. Уплачивала членские и целевые взносы до 2001 года. В 2001 году моя мама умерла, никто не знал про это землю. В 2012 году я случайно нашла документы на землю. Как теперь можно восстановить право собственности на землю? Если нам удастся восстановить право собственности, нужно ли будет уплатить все эти взносы за 11 лет?
Заранее спасибо.
Добрый день Оксана. В случае если Ваша мама пользовалась данным участком на праве собственности, то это имущество должно было перейти к наследникам. Необходимо смотреть документы и после этого только давать советы
Спросить
Добрый день, Оксана!
Вы вступали в наследство после смерти матери?
Если Вы приняли в качестве наследства хотя бы некоторое имущество (обратившись к нотариус или фактически - оплачивая коммунальные платежи и т.д.), то Вы можете оформить право собственности на землю как наследник (при отказе нотариуса - в судебном порядке).
Если Вы в наследство не вступили ни в нотариальном порядке, ни фактически, то Вы, к сожалению, вряд ли сможете оформить право собственности на землю.
Если будет необходима помощь в оформлении документов, обращайтесь!
СпроситьУ собственника свидетельство 1993 года Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 2010 году получен Кадастровый паспорт. Возможно одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок?
Добрый день, вам необходимо в договоре о переходе праваисобственности указывать документы- основания для сделки, одним из документов будет являться новое свидетельство. Так что олновременно зарегистрировать не удастся.
Спросить
