В старом фонде Санкт-Петербурга в доме планировался капитальный ремонт. В этом году ремонт не начался, обещали в следующем году. Что подразумевается под кап. ремонтом? Будет ли выселение жильцов? На сколько нарушается график проведения ремонта? В этот период есть риск покупки такого жилья?

Есть конечно риск. Обещать могут сколько угодно. Может не быть денег, могут не включить в план. Разные причины того что ремонт не проводится могут быть.

Капитальный ремонт дома в Санкт-Петербурге задерживается - риски для жильцов и потенциальных покупателей

Обязательность ежемесячной оплаты за капитальный ремонт в Санкт-Петербурге - добровольное или обязательное поле?

Есть такой Закон Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» Скажите обязательно ли нужно ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт в Некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» или же это дело добровольное и по закону не преследуется за неуплату? На что можно сослаться в случае обращения сотрудников фонда?

Читать ответы (1)

Как сэкономить деньги при капитальном ремонте дома?

На нашем доме в этом году по плану должны провести капитальный ремонт. Деньги будет выделены региональным оператором из фонда кап. ремонта, куда мы платим по 6,7 рублей с м 2. Дом старый и постоянно требует обслуживания, так в этом году вынуждены были поменять ХВС - стояки с 1 по 3 этаж, трубу на канализации.. деньги за эти работы списаны с текущего счета дома управляющей компанией. Эти же работы запланированы и при капитальном ремонте. Подскажите пожалуйста как сохранить деньги дома. УК компания говорит, что из регионального фонда, который будет заниматься капитальным ремонтам деньги за эти работы мы взять не сможем, так что же получается за одни и теже работы у нас спишут деньги УК с текущего счета и региональный оператор за проведение работ по капитальному ремонту? Подскажите как сделать правильно.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт, если нет договора с собственником жилья и ТСЖ

Приходят квитанции на оплату взносов в НКО Фонд капитального ремонта МКД на капитальный ремонт, я являюсь собственником жилья, в доме создано свое ТСЖ. Дом ком говорит, что оплачивать взносы на программу Капитальный ремонт нет смысла так как ни с собственником жилья ни с ТСЖ не заключен договор на оказание услуг по капитальному ремонту и из этого получается, что если платить по взносам то это будет считаться добровольными вложениями. Ведь последний ремонт в доме (ремонт крыши) делался в этом году, дому 6 лет с момента сдачи в эксплуатацию. На проведение ремонта влаживали деньги все жильцы дома! Отсюда и возникает вопрос: Законно или нет, то что присылают счета на оплату взносов, если не заключен договор с собственником жилья и с нашим ТСЖ, стоит платить и делать пожертвования или нет? Спасибо! Заранее Благодарен.

Читать ответы (1)

Оплата капитального ремонта - в Фонд или ЖЭК? Необходимость договора и просмотр сметы

Оплата приходит по кап. ремонту в Фонд капитального ремонта отдельно, от оплаты ЖЭК (включающих: содержание жилья+ремонт). Никаких кап. ремонтов не делают. Договоров по ремонту дома 5-ти этажного не составляли. Сметы по кап. ремонту не видела. За какой ремонт я должна платить в Фонд кап. ремонта или ЖЭК? А договор я должна подписать предварительно?

Читать ответы (3)

Почему Фонд капитального ремонта приморского края не учитывает уже оплаченный ремонт нашего многоквартирного дома?

В 2013 году наш дом попал в социальную программу ремонта жилья, дом отремонтировали, нам принесли квиточки на оплату капремонта, я оплатила: Капитальный ремонт инженерных сетей-5.349 руб., капитальный ремонт фасада-9.844 руб. А дом наш многоквартирный. А в 2014 г стали собирать деньги в "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края" На момент ремонта нашего дома такого фонда не было, ремонтировали мы его за свои деньги и целевой программы. Почему сейчас я должна оплачивать ремонты других домов, если наш дом в лучшем случае под ремонт попадёт в 2045 г., и почему Фонд не берёт во внимание уже оплаченный нами ремонт и шлёт квиточки на задолженность? А отдел соц. защиты грозит моей маме, как главной квартиросъёмщице, что не будет оплачивать ей соц. выплаты?

Читать ответы (6)

Слесари, выполняющие капитальный ремонт дома, требуют оплаты от жильцов за обвязку трубопроводами отопительных приборов

Слесари, выполняющие капитальный ремонт дома-монтаж системы отопления-требуют с жильцов деньги за обвязку трубопроводами отопительных приборов. Это нарушение правил проведения кап. ремонта?

Читать ответы (1)

После пожара - требую ли я капитальный ремонт своей квартиры в двух квартирном доме?

Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?

Читать ответы (5)

Укажите закон, освобождающий УК от возмещения при невозможности устранить недостатки текущим ремонтом

Здравствйуте! Залило квартиру из-за того что дырявая крыша, областном плане на сайте фонда кап ремонта в таблице указано, что ремонт капитальный запланирован на 2018 г. Его не сделали. В суде УК ходатайствовала о проведении экспертизы. В заключении эксперта сказано, что: "текущим ремонтом устранить причины залития невозможно, ввиду износа крыши... требуется капитальный ремонт". Есть какая-нибудь ссылка на закон где сказано о том, что УК освобождается от возмещения если устранить недостатки текущим ремонтом невозможно? То есть изначально нецелесообразно исполнять обязанность по текущему ремонту. А капитальный делает ФКР.

Читать ответы (5)

Управляющая компания выставляет счет за капитальный ремонт труб

В этом году появились изменения по капитальному ремонту. Наша управляющая компания в квитанциях выставила нам счет за проведение капитального ремонта труб с июля по декабрь. На данный ремонт были выделены деньги из местного бюджета в 2010-2011 году, с условием, что часть будет собрана с жильцов дома. Каким образом управляющая компания выставляет нам счет, если мы выбрали кредитную организация в которой у нас будет открыт специальный счет на капитальный ремонт и документы находятся в жилищной инспекции. А согласно ЖК специальный счет открывается через 6 месяцев после передачи документов в жил. Инспекцию, то есть с марта 2015 года. А УК ссылается на изменения по кап. ремонту в этом году. Как это возможно?

Читать ответы (1)

Крыша на 9 этаже продолжает течь несмотря на обращения в УК - как решить проблему?

Живу на 9 этаже, крыша течет. Неоднократно обращалась в УК по этому поводу, весной обещали провести текущий ремонт крыши. Сразу предупредили, что это вряд ли поможет, а капитальным ремонтом они не занимаются: для этого существует фонд кап. ремонта. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59