Оформление 1/2 части дома
Проблема при оформлении 1/2 части дома в связи стем что на вторую половину нет ни каких документов.
Добрый день, Анатолий Владимирович!
Можно обратиться в архивы с запросами о предоставлении правоустанавливающих документов на вторую часть дома. Вы можете обратиться с документами на личную консультацию к юристу за помощью.
Спросить
Попробуйте признать право ввиду приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ, но нужно чтобы было в владении более 15 лет. Если по наследству, то согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".
Делается через районный суд по месте нахождения недвижимости.
Спросить
Купила дом на двух хозяев, на мою половину есть все документы на вторую половину дома документов нет, по документом межевания земли захвачевает вторую часть дома, могу ли я претендовать на вторую половину дома.?
Добрый день
Надо полагать, что у второй половины дома должен быть хозяин, если конечно он не бросил свое имущество. Если бросил, в таком случае следует владеть и заботиться о жилье и спустя пятнадцать лет попытаетесь оформить в собственности (давность владения).
Спросить
Вопрос не совсем понятен: как вы могли купить дом на двух хозяев, если пишете, что отсутствуют документы на вторую половину дома… Прояснить вопрос.
Спросить
Получается купила дом, дом идёт на два хозяина, на мой дом документы все имеются, так же и межевания земли, и поземле вторая половина дома стоит на моей земле? А документов на него нет, ну по крайне мере я запрашивала, ответ один что по моему запросу не чего не найдено)
Спросить
Дело в том что хозяин должен быть-либо физическое лицо, либо муниципалитет. Если таковых данных в Росреестре не выявлено то в судебном порядке можно претендовать на вторую половину дома. Как Вы покупали пол дома? Как квартиру или как часть жилого дома? Или как дом?
Спросить
Здравствуйте.
Если в течение 15 лет хозяин второй квартиры не объявится, и Вы при этом будете тщательно ухаживать за этой квартирой, только в этом случае сможете на нее претендовать. Через 15 лет.
СпроситьВыше коллега не указал что 15 лет нужно отсчитывать с истечения срока исковой давности то есть через 3 года. То есть в общем 18 лет-статья 234 ГК РФ. И это тоже судебный порядок. Проще в суд обратиться...
СпроситьВ собственности есть половина дом. Дом на 2 хозяев. Вторую половину хочу выкупить. При продаже обязана ли собственники второй половины предложить мне покупку. По докамениам части дома как квартира.
Здравствуйте, Татьяна.
Если право собственности оформлено на квартиру, то собственник второй квартиры не обязана делать Вам такое предложение. Положения ч.1 ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки действуют только при продаже доли в праве общей собственности.
Всего доброго Вам и удачи.
СпроситьТеща живет в частном доме в одной половине,
вторая половина дома почти разрушилась, хозяин второй половины умер, дочь хозяина живет за границей и не заявляет права на дом, вторая жена хозяина написала юридически заверенный отказ на вторую половину дома в пользу тещи. Больше родственников хозяина второй половины мы не знаем. В данный момент никто не предъявляет прав на вторую половину.
Теща пыталась купить вторую половину дома когда-то, оформила свидетельство о гос. регистрации права, справку об отчуждении второй половины на тещу подписанную хозяином, но не успела, хозяин умер 4 года назад. Тогда юрист сказала ей деньги не платить, так как было не понятно кому платить, родственники хозяина не объявлялись.
Прописан хозяин был во второй половине один.
1. К кому обращаться чтобы купить вторую половину? Какие документы нужно оформить и в каких учреждениях?
Первая половина, в которой живет теща, тоже не оформлена должным образом, на нее есть только договор дарения от 85 ого года.
2. Какие документы нужно оформить на первую половину в которой сейчас живет теща, в каких учреждениях?
Уважаемый Дмитрий!
Какое свидетельство о гос. регистрации права Ваша теща оформила? Если Вы пишете, что она не оформила свои права собственности на половину дома?
Что за "справка об отчуждении подписанная хозяином"?....
Ситуация очень сложная...Виртуально Вам помочь не возможно...Надо видеть документы, изучить ситуацию.
Поверхностные ответы могут только навредить....Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Дмитрий, то, что вы написали в вопросе, противоречит друг другу. Сходите на прием к адвокату по месту жительства, он все разъяснит.
Если дом муниципальный, тогда теща приватизирует свою половину дома, а вторую выкупит у муниципалитета.
Если части дома являются собственностью тещи и бывшего собственника, то муниципалитет вправе в судебном порядке признать за собою право на бесхозное имущество, а теще затем его выкупит.
СпроситьПри регистрации в 1\2 дома требуют собственика второй половины, а собственник умер, документов нет на вторую половину, что делать.
Здравствуйте.
Ничего противощаконного в этом нет.
Наследники второго собственника (ст 1142 ГК РФ) должны вступить в наследство и после этого смогут дать разрешение на регистрацию..
Спросить
Поскольку собственник 1/2 доли права собственности на дом умер, то при отсутствии завещания имущество наследуют первоочередные наследники в равных долях.
Для разрешения вопроса по существу, необходимо уточнение ряда обстоятельств, а именно хронологических событий и факта принятия либо непринятия наследства фактически.
СпроситьДом поделен на 2 половины, в документах числится как 2 квартиры а не части дома, на 2 половине хозяина на нет, там незаконно живут гостарбайтеры с тех пор как мы обратились в администрацию о том что бы нам отдали вторую половину ветхого жилья... Ответа она нам не дала, а гастарбайтеров поселили... Как отбить вторую половину дома?
Если это отдельное жилье - в единственном случае, если Ваша семья стоит на первом месте в очереди на жилье в этом муниципальном образовании, и Вы от него не отказывались.
СпроситьМогу ли я сделать дверь на вторую половину дома если на неё нет ни каких документов. Подтверждающих её наличие. Так как моя половина дома узаконена, и я имею кадастровые паспорта на весь дом и на свою половину?
Сестра хочет продать сестре вторую половину дома, но продавец-гражданин латвии. Проблема в оформлении документов (не стоит отчество в латышском паспорте). Просит деньги заранее по доверенности, а потом она пришлёт недостающие документы. Как обезопасить себя при этой сделке? И возможно ли оформление бумаг по доверенности без участия продавца?
Купили в 1997 году квартиру в частном доме, через десять лет в этом же доме (дом двухквартирный) выкупили вторую квартиру. При оформлении получилось, что оформили 1\2 часть дома. Как получить разрешение на реконструкцию, если нельзя найти концов при оформлении документов на объединение дома.
Добрый день! Проще будет узаконить самовольную постройку в судебном порядке.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Спросить
Все вопросы адресуйте к Администрации либо в суд. Обращайтесь, помогу тел. 8 910 301 48 34
СпроситьДом на две половины. Наша часть дома преватизирована, а у соседки нет (она даже не стоит на кадастровом учете). Мы не можем провести газ и воду, так как вторая половина соседки не оформлена. И землю мы не можем оформить. Можем ли мы выкупить вторую половину дома, так как она является государственной и у соседки нет документов на ее половину дома. Как нам провести воду и газ.
Принудительно купить часть дома у государства вы не можете. Вообще довольно странная ситуация, может быть вам обжаловать отказы в проведении воды и газа? Еще можно ставить вопрос об обязании администрации (если жилье действительной муниципальное)-оформить в муниципальную собственность вторую половину дома, зарегистрировать право собственности на нее. Тогда при проведении газа и воды, т.к. это скорее всего будет признано либо переустройством, либо реконструкцией вам нужно будет взаимодействовать с администрацией и просить согласия у нее
Не совсем понятна все же ваша ситуация? Вторая половина муниципальная и она не приватизирована или все же в собственности у соседки, но право собственности не оформлено надлежаще?
СпроситьПо наследству досталась половина дома. Собственник второй половины умер и не имеет наследников. Дому 101 год, разваливается крыша. Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом? Если нельзя, то что нужно сделать, чтобы не платить налог за эту половину, так как пользоваться ей не будем, будем строить новый дом, на этом участке в другом месте.
Как выкупить вторую половину дома.
Имущество вымороченое. Могу ли выкупить половину у муниципалитета?
