Проблема с выпиской человека из квартиры по соц. найму - наниматель и сторонние проживающие
На каком основании можно выписать человека из квартиры по соц. найму? Моя бабушка является нанимателем жилого помещения. Когда-то прописала свою внучку с мужем к себе в квартиру. В последствии внучка развелась, а ее бывший муж заново женился и привел свою жену жить к бабушке в квартиру, якобы он там прописан и имеет право. В суде, о том, чтобы его выписали нам отказали. Вот так и получается, что бабушка по доброте душевной сейчас живет совершенно с чужими людьми!
Здравствуйте. Ну, во-первых, даже если отказали в выписке бывшего мужа, то его жена однозначно там не вправе проживать.
А вот если уже суд отказал, то сделать больше ничего нельзя. Раз проживает, значит, имеет право пользования.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Ваша бабушка или ее представитель по нотариальной доверенности (которым можете быть как Вы. так и любой адвокат или иной представитель) можете в установленные сроки подать апелляционную и кассационные жалобы с просьбой отменить решение суда.
Ваша бабушка или ее адвокат может обратиться в полицию, прокуратуру с жалобами на вторую жену бывшего мужа внучки бабушки и на него самого.
Если бывший муж внучки не платил причитающую на него долю квартплаты (например,1/3) и плату за комуслуги (газ, электроэнергию), то бабушка и адвокат (представитель) может подать в суд иск о взыскании с него денег - его доли квартплаты за последние три года.
Если в квартире бабушки проживала вторая жена бывшего мужа внучки, то можно в иске просить взыскать деньги и с нее.
Иск в суд может подать также собственник квартиры - город Самара в лице своих органов.
При наличии новых оснований возможна подача нового иска в суд.
Расходы истца (бабушки) на адвоката за составление иска в случае его удовлетворения будут взысканы в пользу истца с ответчика.
Вам нужна помощь адвоката?
Спросить
Есть квартира она муниципальная главный наниматель отец моей бабушке отца уже нету получается бабушка Теперь главная но соц найм так же прежнее как на отца ещё оформлен ее то есть даже внучка не внесена туда Щас там прописана 2 человека бабушка и внучка, раньше было 3 человека прописано отец внучки это сын бабушки он не давно умер. Внучки 13 лет. Может ли бабушка выписать внучку по месту жительства к матери. Т.к бабушка против чтобы проживала в квартире внучка и ее мама, мама даже не прописана в этой квартире и живет там.
Есть квартира она муниципальная главный наниматель бабушка. Щас там прописана 2 человека бабушка и внучка, раньше было 3 человека прописано отец внучки это сын бабушки он не давно умер. Внучки 13 лет. Может ли бабушка выписать внучку по месту жительства к матери. Т.к бабушка против чтобы проживала в квартире внучка и ее мама, мама даже не прописана в этой квартире и живет там.
Дети обязаны жить и быть зарегистрированы по месту жительства родителей. Да, может выписать через суд.
Спросить
Нет, это исключено. Так как у бабули и ребенка равные права на квартиру по договору социального найма.
Бабуля может иск о выселении мамы предявить.
Мама может просить сохранить право своего проживания в квартире до 18 летия ребенку..
Спросить
Здравствуйте, Владислав Алексеевич.
Внучка внесена в договор социального найма?
Если да, то она имеет право пользования жилым помещением. Для того, чтобы бабушка могла снять внучку с регистрационного учёта, она должна признать её утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке, что не предвещает успеха. Даже, если внучка будет зарегистрирована по месту жительства матери, она не утрачивает пава пользования жилым помещением
С уважением.
Спросить
Если она не проживает, а только прописана, почему бабушка за двоих должна коммунальные платежи оплачивать.
СпроситьИнтересует вопрос.
Есть квартира она муниципальная главный наниматель бабушка. Щас там прописана 2 человека бабушка и внучка, раньше было 3 человека прописано отец внучки это сын бабушки он не давно умер. Внучки 13 лет. Может ли бабушка выписать внучку по месту жительства к матери. Т.к бабушка против чтобы проживала в квартире внучка и ее мама, мама даже не прописана в этой квартире и живет там.
Человек должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Иное порождает хаос.
Нормы права:
ЗАКОН
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ
И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
СпроситьПри этом с первой женой неразведен и имеет сына и внучку 14 лет. За два месяца до смерти дед в квартиру прописал внучку. При этом внучка живет со своими родителями в другой квартире.
Вопрос: является ли моя бабушка полноправной наследницей квартиры и может ли внучка заявить на владение частью квартиры так как там прописана.
Уважаемая Неля!
В соответствии с ГК РФ, бабушка может считаться полноправной собственницей квартиры, однако внучка, на основании ЖК РСФСР, будет иметь право постоянного проживания в квартире.
СпроситьМоя бабушка получила квартиру по соц. найму. В приватизации ей отказали, так как была уже одна приватизация. Чтобы не потерять квартиру, она хочет прописать к себе меня (свою внучку 25 лет), чтоб в дальнейшем я могла ее приватизировать. В администрации отказали в прописке, ссылаясь на то, что внучка не является близким родственником бабушке. У бабушки еще есть дочь (моя мама), но она прописаться не может, так как прописана в своей квартире по коммерческому найму. Подскажите пожалуйста, как нам не потерять квартиру?
Прописывайте маму в квартиру. В данном случае это будет выгоднее чем коммерческий найм.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
В вашем случае лучше в судебном порядке признавать вас членом семьи бабушки. При этом в суде нужно доказать что вы проживаете с бабушкой совместно, и ведете общее хозяйство, и как уже коллега сказал, если есть возможность нужно подтвердить что вы ухаживаете за бабушкой.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 69]
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Вам отказали в прописке неправомерно. С согласия в письменной форме можно. Можете обжаловать данный отказ в суде, право такое у вас есть.
Согласно ст. 70 ЖК РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
Обжалуйте отказ в судебном порядке. В ЖК РФ нет понятия близкий родственник, это в СК РФ есть. В жилищном законодательстве используется понятие - член семьи. Поэтому отказ муниципалитета неправомерен. Обращайтесь в суд с административным иском по правилам статей 4,22,24,218 КАС РФ. Иск оформляйте исходя из статей 124-126 КАС РФ
ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Спросить
По состоянию здоровья и по возрасту Вашей бабушке может быть положена опека. В этом случае, опекун может иметь совместное проживание в квартире бабушки. Если впоследствии, окажется, что другого жилья у Вас нет, и Вы не имеете права на жилье, где ранее проживали, то сможете пользоваться и проживать в интересующей Вас квартире и приватизировать ее.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , не ограничивает права в приватизации, если имеется нуждаемость, а также право участвовать в приватизации жилья.
Спросить
Уважаемая Дарья!! Единственный вариант решения возникшей проблемы-обращаться в суд ,оспаривая отказ администрации стст218-220 Кодекса административного судопроизводства Но учтите у вас есть только три месяца для обжалования отказа администрации В суде вам нужно будет доказывать что являетесь членом семьи бабушки Если приведете свидетелей в суд которые подтвердят факт вашего проживания и ведения общего хозяйства то суд удовлетворит ваш иск
Спросить
К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если он вселил их в качестве членов своей семьи и ведет с ними общее хозяйство. В некоторых случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
ст. 70 ЖК РФ Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исковые требования.
Основное:
- об обязании заключить договор социального найма.
Дополнительные:
- о вселении;
- о признании права пользования жилым помещением.
- Иск по данной категории споров следует предъявлять к собственнику жилого помещения (уполномоченному органу, осуществляющему функции по заключению договоров социального найма) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2013 по делу N 11-31481).
Не рекомендуется предъявлять требования о заключении отдельного договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, в котором проживают другие лица и на которое уже заключен договор социального найма. Дело в том, что подобные требования фактически являются требованиями об изменении договора социального найма. В такой ситуации суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска (подробнее см. материалы спора "Об изменении договора социального найма жилого помещения").
Стоит иметь в виду, что минимальный размер жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления (в г. Москве не менее 18 квадратных метров на человека) и количества членов. При этом согласно ч. 7 ст. 57 ЖК РФ, если у кого-то из членов семьи в собственности есть жилое помещение, оно учитывается при расчете площади предоставляемого помещения (площадь предоставляемого помещения уменьшается на площадь помещения, находящегося в собственности члена семьи).
СпроситьМать квартиросьемщик, в этой квартире прописаны сама мать, сын с двумя внуками. Квартира не приватизирована. Внучка от дочери была прописана у отца, отец выписал ее, квартиру продал, дочь хотел прописать в другом месте, но непрописал. Внучка жила с матерью, все каникулы у отца. Сейчас живет у отца. Теперь отец с дочкой (внучкой) требуют, чтобы бабушка прописала ее у себя и отдала ей ее долю. Хотя мать живет у бабушки, а прописанна у золовки. У внучки, не получается пока прописаться, суд отложил, т.к не пришла паспортиска, так теперь внучка с отцом написали заявление в ИПДН, что бабушка выгнала ее из дома. Инспекция пришли домой к бабушке в 22.30 законно ли это? И теперь вызывают ее к себе. Имеют ли право, как быть? Имеет право внучка прописаться у бабушки, если бабушка этого не хочет?
Какая может быть доля в муниципальном жилье? Относительно вселения в квартиру, и регистрации по месту жительства- надо как минимум с иском знакомиться, чтобы говорить о его перспективе. Иск не только к бабушке должен быть предъявлен, но и ко всем зарегистрированным лицам, и мать ребенка должна быть к участию в деле привлечена
СпроситьЕсть квартира она муниципальная главный наниматель бабушка. Щас там прописана 2 человека бабушка и внучка, раньше было 3 человека прописано отец внучки это сын бабушки он не давно умер. Внучки 13 лет. Может ли бабушка выписать внучку по месту жительства к матери. Т.к бабушка против чтобы проживала в квартире внучка и ее мама, мама даже не прописана в этой квартире и живет там. сможет она выиграть это дело если поедем составим заявление и подадим в суд по нашему району регион Санкт Петербург.
Здравствуйте. Если мать проживает с внучкой в этой квартире, выписать не получится. Ребёнка не лишат права приватизации.
Спросить
По практике такое возможно в судебном порядке. Ребенка суд может выписать по месту реального проживания к матери, так как несовершеннолетние должны проживать с родителями.
СпроситьБабушка 90 лет лежит в доме престарелых 1 внучка (воспитывалась в детдоме) живет в в квартире бабушки и прописана там по решению суда. В данный момент прописан ее ребенок 7 лет. бабушка полгода назад подарила квартиру другой внучке. 2 внучка имеет ли право выселить по решению суда 1 внучку с ребенком при продаже квартиры (она уже водит покупателей) пишет на 1 внучку в полицию. Устраивает провокации. И что суд может обязать сделать 2 внучке-по поводу 1-й.
Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спроситьбабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьИнтересует вопрос.
Есть квартира она муниципальная главный наниматель бабушка. Щас там прописана 2 человека бабушка и внучка, раньше было 3 человека прописано отец внучки это сын бабушки он не давно умер. Внучки 13 лет. Может ли бабушка выписать внучку по месту жительства к матери. Т.к бабушка против чтобы проживала в квартире внучка и ее мама, мама даже не прописана в этой квартире и живет там. Вроде как если родственник умирает то она должна по закону прописана у мамы или опекуна т.к вроде теряет место регистрации.
Нет это не так: внучка может унаследовать через законного представителя право на социальный найм квартиры.
Спросить
