Права на два имущественных вычета по налогу с физ. лиц - продажа и приобретение жилья в 2003 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ (НК) предоставляются следующие имущественные налоговые вычеты:

1) в сумме, полученной от продажи квартиры, не превышающей в целом 1000000 рублей. В налоговый орган следует подать копию договора, в котором указана сумма, по которой Вы продали квартиру.

2) в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер этого вычета не может превышать 1000000 рублей. Этот вычет предоставляется на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор и свидетельство о праве собственности), а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Соответственно, Вы имеете право на оба вычета, иных правил в этом отношении НК не устанавливает. Оба вычета предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Ничто не мешает Вам дополнительно представить в налоговый орган заявление о предоставлении также вычета по продаже квартиры, тем более, что в декларации Вы обязаны отразить доход от такой продажи (п. 1 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК).

С уважением,