Изменение статуса жилого помещения - что происходит при получении нового кадастрового паспорта?
Я уточню свой вопрос. Жилое помещение с собственниками, проживают по адресу прописки, приходит новый кадастровый паспорт с изменениями статуса здания с ранее учтенного в архивный. Так это считается жилым или не жилым помещением.
.. приходит новый кадастровый паспорт с изменениями статуса здания...
Именно в кадастровом паспорте и указано - считается жилым или не жилым помещением.
СпроситьДоброго вам времени суток. В Кадастровом паспорте должно быть указано считается жилым или не считается жилым. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Что обозначает запись в кадастровом паспорте, что обьект переведен из статуса ранее учтенного в архивный и жилое помещение стало называться просто помещением спасибо.
Значит объект исключен из реестра прав, для полного ответа подойдите в кадастровую палату, они подскажут на основании чего это было сделано.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Имущество исключено из государственного реестра прав
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьВ имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?
Кадастровый паспорт делается на дом, а не на назначение помещения, поэтому и паспорт и свидетельство должно быть одно.
СпроситьПроблемы с получением статуса квартиры после приобретения нежилого помещения в сборно-щитовом здании
Купили нежилое помещение (под квартиру) в здании статус которого нежилое здание. 1-этажное сборно-щитовое здание (в здании есть магазин и 2 квартиры). В процессе перевода из нежилого в жилое проблем не возникало до тех пор пока не наступила очередь получать кадастровый паспорт. Кадастровая палата не дает возможности получить статус квартира, только жилое помещение. Возникает вопрос: можно ли будет прописаться в жилом помещении? И будет ли соцзащита оформлять субсидии, если не будет статуса квартира?
Или такого права человек не имеет в этом случае?
(цитата: "...заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями..."
Спасибо!
Наталья! В данном случае для ответа на Ваш вопрос желательно описать все ситуацию, но никак не пользоваться цитатой.
СпроситьУважаемые юристы у нас произошло частичное обрушение много квартирного жилого дома теперь администрация предлагает заключить договор социального найма на жилое помешенее которое соотвецтвует общей площади ранее занимаемой жил площяди так как в ранее занимаемом жильё не было не сан узлов не душа администрация в новом жильё сделала 3 общих сан узла 1 вспомогательное помешенее на 7 жилых помещении на вопрос почему именно в жилых помещения нельзя было сделать сан узел и душ администрация отвечает у вас их не было радуйтесь хоть так сделали правомерны ли действия администрации в данной ситуации так как ранее занимаемое жильё имело статус (квартира) новое жильё по документации считается просто жилим помешенеем.
Здравствуйте. Вам видимо предлагают жилье временное из маневренного фонда, поэтому такое возможно
СпроситьВоеенослужащий погоб. До гибели, военнослужащий и члены его семьи проживают в служебном жилом помещении. Встал вопрос об обеспечении членов семьи погибшего постояным жилым помещением. ВОПРОС: Постоянное жилое помещение предоставляется по нормам на членов семьи с учетам погибшего?
Татьяна, жильё предоставляется на количество человек в семье погибшего на данный момент, т.е. по факту членов семьи.
СпроситьВозможно ли признать осужденного утратившим право пользования жилым помещением при таких обстоятельствах:-владелец жилого помещения отец, жилое помещение перешло по наследству от бабушки-есть возможность зарегистрировать его в другом жилом помещении.
Уважаемая Наталья г.Каменск-Шахтинский !
Из представленных вами оснований таких законных оснований НЕ усматривается.
Удачи вам
СпроситьМожно ли отобрать жилье у человека, который не живет в нем более трех лет и уже имеет другое жилье?
Возможно ли лишить человека права пользования жилым помещением по договору социального найма если он в этом жилом помещении не проживает продолжительный период времени (более 3 х лет) и имеет другое жилое помещение.
Да, это возможно, в судебном порядке. Поскольку отсутствие не носит временного характера.
-
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьЗдравствуйте. Верховный суд по этому вопросу дал следующие разъяснения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
СпроситьВ судебном порядке. Нужно руководствоваться следующими статьями
В силу пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 и 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу части 4 статьи 69 и части 3 статьи 83 ЖК РФ гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и выезда на постоянное место жительство в другой город, регион, в случае, если постоянно не проживает в жилом помещении, тем самым за ним не сохраняются права, какие имеют наниматель и другие члены его семьи.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
СпроситьДа, возможно. Подавайте в суд самостоятельно по статье 83 Жилищного кодекса и привлекайте собственника (администрацию) в качестве третьего лица.
СпроситьВполне возможно лишить человека право пользования жилым помещением в даной ситуации.Так кстати говоряи поступают местные администрации,предъявляя в суд иски стст131 и 132 ГПК РФ о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением.На суд приглашаются свидетели,которые дают показания,что человек действительно длительное время не проживает в квартире Показания свидетелей являются согласно ст55 ГПК РФ доказательствамипо данным спорам в пользу администрации Если у человека естьеще и другое помещение,то суд при подтверждении факта длительного непроживания удовлетворяетподобные иски
СпроситьДа, можете подать иском о признании его утратившим право пользования жилой площадью на основании ст. 69 и 83 ЖК РФ. Но он не только не должен не проживать , но и не оплачивать услуги ЖКХ здесь. Приводите в суд свидетелей, которые подтвердят что он не живет, приносите квитанции по оплате ЖКУ, доказывая, что платите только вы и тогда суд его выпишет.
СпроситьЗдравствуйте, Вениамин!
Да, это возможно.
Нужно направить в суд исковое заявление о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением как раз по тем основаниям, что он фактически не проживает по адресу длительное время, вещей его там нет и т.д.
Иск подаётся по правилам, предусмотренным ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам!
СпроситьОчень важно доказать что гражданин отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилому помещению и приобрел право на иное жилое помещение.
При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Лишь в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, требование о признании гражданина утратившим право на жилое помещение (утратившим право пользования жилым помещением) основывается на положении ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в его толковании, данном Пленумом Верховного Суда РФ в п. 32 постановления N 14.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Обратите внимание на положительную практику: например - решение Грязинского городского суда Липецкой области от 15.10.2013 по делу N 2-1189/2013; решение Касимовского районного суда Рязанской области от 04.04.2013, судья Маликова Т.С.; решение Пермского районного суда Пермского края от 19.06.2012 по делу N 2-1128/2012.
СпроситьМогу ли получить адрес жилому помещению, кот. находится в 2-х этажном здании. Помещение поставлено на кадастровый учет получено свидетельство о собственности через суд по приобретательной давности. За свои средства поставила все здание на кадастровый учет, имеется тех. паспорт на все здании. Приобрести адрес необходимо одновременно и помещению и зданию, но я не имею никаких прав на все здание.
Здравствуйте, Ольга
Да, это возможно, перевести в нежилое только некоторые помещения в здании
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день.
В Соответствии с ЖК РФ Вы имеете право перевести помещение из жилого в нежилое, главным критерием является полное изолирование его от жилых помещений. Так же в Администрацию района должны быть поданы необходимые документы. Перечень документов есть на сайте Администрации и является типовым, исключения могут составлять особенности вашего здания, например есть он признан объектом культурного наследия. Если Вам необходима более полная информация запишитесь по тел. 280-84-72
С Уважением юрист Белова Юлия.
Спросить