Возможность возврата залога за квартиру при несостоявшейся сделке без письменного договора, но с наличием свидетелей

Здравствуйте! Если есть расписка о получении денежных средств, то имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.

Если передачу денег оформляли распиской, указали в качестве задатка, то при отказе продавца от сделки он обязан вернуть задаток в двойном размере. Если в расписке написали" залог", то продавец обязан вернуть полученную сумму (аванс) в однократнойм размере.

Залог - это другое.

При отсутствии письменных доказательств сделки Вы не вправе ссылаться на свидетельские показания в качестве доказательств, то есть ели продавец отказывается вернуть деньги, то шансов этого сделать нет; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

""ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

""1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

""2. В случаях, прямо указанных в "законе" или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

""3. Утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

(см. текст в предыдущей "редакции")

Здравствуйте, Нина Николаевна.

В вашем случае вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и взыскивать денежные средства в судебном порядке.