Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право на первоочередную покупку второй половины дома - условия и требования при сложных отношениях между собственниками

21.07.2011, 10:44
• г. Новокубанск

Дом на два хозяина, разделен, под общей крышей. Был разделен по суду, отношения тяжелые. Имею ли я право на первоочередность покупки при продажи второй половины дома хозяином, хотя он не хочет мне продавать или при этом требует слишком завышенную цену. При продажи третьему лицу обязательно ли иметь ему мой отказ от покупки, оформленный нотариально?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сергей, если дом у вас в долевой собственности, то у вас право преимущественной покупки доли соседа. Он обязна уведомить вас о продаже доли. А ваше право купить долю по объявленной им цене, отказаться, либо вообще проигнорировать его уведомление.

Отказов ВАШИХ не требуется.

Если был раздел дома в натуре, то долевая собственность должна быть прекращена. Тогда никаких уведомлений не нужно. И он может продать любому покупателю свою долю.

...Посмотрите свои документы на недвижимость, что там написано?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сергей, если у Вас и у соседа разные кадастровые номера объектов недвижимости (долей дома), то ваш сосед НЕ имеет права преимущественной покупки вашей доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
21.07.2011, 11:06

При продажи третьему лицу обязательно ли иметь ему мой отказ от покупки, оформленный нотариально?

Дом был на два хозяина в долевой собственности. В настоящий момент был разделен по суду. Проведены границы раздела дома и участка. У каждого свой адрес и право собственности как на землю так и на дом. Отношения тяжелые. Имею ли я право на первоочередность покупки при продажи второй половины дома хозяином, хотя он не хочет мне продавать или при этом требует слишком завышенную цену. При продажи третьему лицу обязательно ли иметь ему мой отказ от покупки, оформленный нотариально?
Читать ответы (1)
Вера александровна
04.03.2015, 21:32

Разделение дома на двух владельцев - возможно ли отделить половину и крышу

Дом на два хозяина во второй половине ни кто не живет и она разваливается дом под общей крышей можно ли отделить их половину дома и крышу от нашей половины.
Читать ответы (3)
Tatjana
26.10.2015, 05:35

Возможно ли превратить отказ от приоритета покупки в полное право собственности на весь дом и процесс продажи

Можно ли из отказа из приоритета покупки как владельца второй половины дома второму владельцу сделать право владения на весь дом? Как происходит процесс продажи? Что-бы не волноваться так как я подписала отказ от приоритетного своего права покупки, там моя подпись и сумма за которую он покупает вторую половину у хозяина второй половины и мои паспортные данные - не может ли хозяин воторй половины оформить весь дом на себя?
Читать ответы (1)
Владимир
29.04.2010, 20:35

Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?

Жилой дом находится в общей долевой собственности 3-х лиц, причем один из собственников – юридическое лицо, два других – физические лица. Один из собственников (физическое лицо) решил продать свою долю в праве общей долевой собственности на этот дом третьему лицу и у одного из собственников получил нотариально заверенный отказ на право преимущественной покупки. Юридическому лицу написано заявление о продаже доли и предложении купить эту долю. Заявление зарегестрировано юрлицом и поставлен штамп с датой. Достаточно ли будет данного заявления при подаче документов для регистрации договора купли-продажи, свидетельствующего о том, что юрлицо извещено о реализации своего преимущественного права покупки доли? Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли? Заранее благодарю. Владимир.
Читать ответы (1)
Виктор
27.06.2018, 21:39

Нужно ли отказываться от преимущественного права при покупке части частного жилого дома на общедолевой собственности?

При покупке выделенной доли частного жилого дома (квартиры), размещенного на земле находящейся в общедолевой собственности сосбственников дома (собственника два), требуется ли отказ от преимущественного права покупки со стороны другого собственника? Обязательно ли в заявлении об отказе от преимущественного права указывать цену? Дом и объекты на участке разделены решением суда, участок не раделен.
Читать ответы (1)
Наталья
01.12.2012, 18:54

Как защитить свои интересы при продаже дома, принадлежащего двум собственникам?

Вот какая ситуация. У меня дом на два хозяина. Второй хозяин собрался продавать свою часть дома, но за очень завышенную цену, которая меня никак не устраивает. Могу ли я настаивать на реальной цене, или он вправе продать без моего ПИСЬМЕННОГО согласия другому человеку?
Читать ответы (2)
Наташа
06.11.2013, 08:30

Второй хозяин дома назначил завышенную цену за свою половину

Дом на два хозяина. Второй хозяин собирается продавать свою половину. Но цену называет заоблачную. Могу ли я через БТИ произвести оценку дома и потребовать, чтобы он продовал эту половину по нормальной цене?
Читать ответы (1)
Елена
08.06.2015, 11:38

Каковы права и действия семьи, проживающей в разделенном доме после его продажи?

Дом разделен на две половины, тоесть на два хозяина. В одной половине живем мы, в ней мы прописаны: у меня двое детей, один из них несовершеннолетний. При этом хозяин второй половины вступил в наследство и стал хозяином всего дома, сейчас мы узнаем, что весь дом продан. Что нам делать? Могут ли нас выселить? (У нас нет документов на дом, но в этом доме жила моя бабушка, мама и я, тоесть более 50 лет)
Читать ответы (1)
Павел
28.05.2021, 11:30

Сосед требует отказа от покупки половины дома - каковы его права?

У нас дом разделён на двух собственников. Сосед собрался продавать свою половину дома. Покупателей он не нашёл, но от меня требует официального отказа от покупки. Имеет ли он права требовать от меня отказ на приобретении второй половины дома, если ещё не нашёл других покупателей?
Читать ответы (3)
Лариса
25.07.2015, 21:48

Что делать, если я купила половину дома, но другой владелец не дает согласие на продажу второй половины?

Я купила полдома, но хозяин второй половины дома был не проинформирован о покупке. Была заключена сделка купли-продажи наличными. Хозяин второй половины узнал о продаже половины дома и не даёт отказ на покупку дома. Что мне делать?
Читать ответы (1)