Можно ли отказаться от доли в ипотечной квартире, взятой под материнский капитал, и передать ее детям?
Здрасти) вопрос. Могу ли я отказаться от доли (от собственности) в ипотечной квартире, взятая под маткапитал (первоночальный взнос)? например долю свою поделить на детей!
Здравствуйте, пока ипотека не выплачена и квартира является предметом залога, то распоряжаться ей возможно только с согласия банка.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте
Вы собственник доли? Можете конечно, только пока квартире в ипотеке все операции необходимо производить с разрешения банка
Спросить
Доброго вам дня. После того как вы полностью погасить ипотеку, вы можете свою дуру подарить кому захотите, например своим детям. Удачи вам
Спросить
Мы хотим продать свою долю в приватизированой квартиры, чтобы были финансы на первоночальный взнос при покупке новой квартиры в ипотеку, но у нас два несовершенолетних ребенка прописаны в этой приватизиров. Квартире. Из 4 доль,2 доли наши из этих двух доль одна доля ребенка. Вопрос: Можем ли мы продать свой доли?
Иван! Продать вы можете с предварительным уведомлением остальных сосбственников для соблюдения правил их преимущественной покупки.Но для СПБ ваш вопрос странный:
на доли вы не найдете покупателей.Как вы себе представляете их купл.ю-продажу?Удачи
СпроситьКвартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.
Остальное как договориться, нет в суде решать.
СпроситьЕсть квартира, 1/4 доля моя, 1/4 доля дочери (15 лет), 1/2 доля мачехи. Каким образом я могу продать свою и долю ребенка? В собственности есть квартира, взята в ипотеку. Могут ли органы опеки отказать в продаже доли ребенка?
можете продать, если получите на это разрешение органа опеки
если взамен ребенку ничего не предоставляете, то вряд ли получите разрешение
Спросить
Здравствуйте. Для того, чтобы продать свою долю и долю дочери в квартире, Вам необходимо ребёнка обеспечить, жилой площадью не менее той, что сейчас находится в собственности,соответственно согласие управления опеки и попечительства, а так же предложить выкупить Ваши доли, мачехе, за ту же цену, что Вы продадите третьим лицам, после предложения выкупа, подождать 30 дней и продавать.
СпроситьРазводимся с мужем. Двое несовершеннолетних детей. У нас в браке куплено машина (кредит) ,1-комнатная квратира и 3-комн. В ипотеке (основной долг 1 000 000), в ипотечной квартире доли по 1\3 у меня, мужа и младшей дочери, а старшей дочери сказали выделить долю по выплате ипотеи. Подскажите как суд поделит имущество и как удачно для всех поделить.
А кого вы к своим детям хотите подселить в соседи? Опека НИКОГДА НЕ ДАСТ ВАМ ТАКОГО СОГЛАСИЯ!
Спросить
Да, свою долю в любое время можно продать или подарить, если не будут нарушены права детей. Оформление доли только через нотариуса.
СпроситьБудет ли нарушением закона, если подарить квартиру совершеннолетнему ребенку, которая больше доли, которая досталась ему по маткапиталу, а тот в свою очередь откажется от притязаний на долю в квартире, приобретенной за средства маткапитала?
Здравствуйте!
В данном случае, когда ребенку уже исполнилось 18 лет, - он обладает полной правосубъектностью. Соответственно, он лично вправе распоряжаться своим имуществом любым, незапрещенным законом способом. В том числе, подарить эту долю или "обменять" на другое жилое помещение (или долю в нем). Ст.ст. 567-570, 572 ГК РФ. Практически любая сделка по поводу распоряжения долей в праве собственности требует согласия других сособственников и нотариального удостоверения (есть исключения, но в Вашем случае их нет).
Спросить
Ребенку уже больше 18 лет, а потому со своей долей, что хочет то и делает..
Больше, меньше уже никакого значения не имеет.
Мену сделайте..
Спросить
В браке была приватизирована квартира по долевой собственности (доля жене, вторая доля ее сестре), через некоторое время жена продала свою долю сестре, а вырученные деньги пошли на первый взнос по ипотеке. Был оформлен ипотечный кредит, по которому жена является основным заемщиком, а я - муж - созаемщиком. В купленой квартире выделены равные доли мне, ей и двум нашим несовершеннолетним детям. Вскоре после покупки квартиры мы развелись (2012 год) без раздела имущества. В данное время по кредиту взносы я не делаю, т.к. не проживаю в той квартире, платит все она. Вопрос такой: могу ли я потребовать с бывшей жены возвратить мне часть первоначального взноса?
На саму квартиру я не претендую, т.к. не хочется затевать тяжбы по разделу. Я бы даже отказался от доли в этой квартире в пользу дочери если бы была такая возможность.
Андрей Леонидович, такое возможно, но долю придется передать супруге. Вы можете потребовать раздел уже внесенного имущества, то есть взыскать с супруги. Но в любом случае, это тяжбы, если супруга самостоятельно не захочет вам вернуть сумму
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьЕсли мы приобрели квартиру и у каждого своя доля могу ли я отказатся от соей доли в пользу детей. Квартира куплена в ипотеку. Долг еще не выплачен.
Отказаться от доли нельзя, однако вы можете подарить свою долю детям. Но для совершения такой сделки необходимо получить разрешение от банка.
Спросить
Добрый день! Не то что отказаться, Вы можете совершить сделку, например договор дарения и подарить данную квартиру детям, делать нужно через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте.
Зависит в залоге ли имущество, либо нет.
ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
Спросить
Здравствуйте.
Этот вопрос нужно решать с банком, т.к. у вас есть ипотека. Скорее всего банк откажет. Вы можете после оплаты ипотеки, подарить свою долю детям.
Спросить
Только с согласия банка. А банк, скорее всего, такого согласия не даст, если покупали на материнский капитал, по закону доли на всех должны быть оформлены.
СпроситьУ нас с мужем двое несовершеннолетних детей: дочь 16 лет и сын 10 лет. В 2004 году мы приобрели квартиру в долевой собственности - у нас с мужем по 2/5 доли и у дочери 1/5 доля, а вот у сына доли в квартире нет. Сейчас муж от нас ушел и грозится выселить нас из квартиры или продать свою долю в квартире, т.е сделать квартиру коммунальной. Могу ли я подать на пересмотр долевой собственности, чтобы на сына тоже была выделена доля, т.е. поделить эту квартиру поровну между всеми? И что вообще в таком случае лучше сделать и может ли муж действительно подселить к несовершеннолетним детям посторонних людей?
Поделить доли можно, но только в добровольном порядке и по воле стороны.
Своих 2/5 муж имеет право продать, но только предложив выкупить , в первую очередь вам.
Практически, продать ему свою долю другому-со стороны проблематично.
Николай Васильев
Спросить
