Права наследников при продаже здания, принадлежащего ООО - что делать и как защитить свои интересы?
Добрый день. Уважаемые юристы помогите пожалуйста с вопросом: мой отец учредитель ООО несколько лет назад он умер, я и другие дети вступили в наследство, и унаследовали долю в уставном капитале. На момент вступления предприятие прибыль не приносило и не приносит, кончился договор аренды земельного участка на котором есть не законная постройка, у предприятия на данный момент есть два учредителя которые налаживают все дела и приводят документы в порядок (оформляют постройку) когда нибудь на балансе ООО появится здание. При продаже здания наследники будут иметь долю с продажи? Или какое нибудь отношение к этому ООО (участия они не какого не принимали по налаживанию дел) Что делать с наследниками?
В ООО три учредителя. Два учредителя имеют долю по 49,5%. Один учредитель обладает 1% уставной доли. Данный учредитель банкрот, и эту долю конкурсный управляющий продал через торги не предложив выкупить другим учредителям. Продажа была 4 года назад, и запись в ЕГРЮЛ появилась только в 2015 году. Учредители не знали о продаже доли. Как быть в данной ситуации?
Пусть подают иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным и о переводе прав покупателей на них.
СпроситьСитуация следующая: заключается агентский Договор между двумя ООО, мы - это агентство недвижимости, контрагент - ООО, которой принадлежит земельный участок, продажа участка будет происходить через смену единственного учредителя этой ООО (продажу 100% долей в уставном капитале). Вопрос - как прописать пункт Договора, который будет гарантировать, что после сделки выплату агентского вознаграждения будет производить учредитель, которому ООО принадлежит на данный момент, а не новому учредителю (покупателю недвижимости). С уважением.
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции и составление договоров являются платными услугами.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия в соответствии со статьей 779 ГК РФ:
1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, как договорились, так и укажите в договоре. Но может подумать о смене субъекта.
СпроситьВ охранном предприятии два учредителя. Один увольняется, но с учредителей не выходил. Потом первый выходит из состава учредителей и требует со второго половину уставного капитала. Переведя при этом все объекты на другое предприятие. Директор этого предприятия уволился. Это охранное предприятие. Что делать учредителю который остался?
что делать учредителю который остался?
- Оспаривать в суде "перевод" имущества в другое предприятие.
Спросить
Выплатить действительную стоимость доли в соответствии с законом Об ООО. И, судя по всему, назначить нового директора.
Спросить
Многое зависит от того, что хочет оставшемуся участнику. Юристам же, для того что бы ответить грамотно на Ваш вопрос нужно кроме того изучить документы которые составлялись (дата выхода, законность перевода имущества, размер чистой доли). И заочно такой вопрос профессионально не разрешить.
Вам нужен поверхностный ответ, или точный анализ ситуации?
Я бы Вам порекомендовал обратиться на очную консультацию к юристам Вашего региона. Данные юристов, их грамотность ответов на вопросы, Вы можете посмотреть здесь же на сайте, в разделе адвокаты и юристы.
СпроситьВ предприятии два учредителя, один из которых является директором. Доля его в уставном капитале составляет 80%.Имеет ли право директор без согласия второго учредителя продать помещение, принадлежащее предприятию? Какие действия должен предпринять учредитель, доля которого в уставном капитале 20%.
Возможно, если таковые полномочия есть у директора по уставу Общества, т.е. нет ограничений его полномочий в уставе для совершения таких сделок. Кроме того, подлежит проверке является ли данная сделка - сделкой с заинтересованностью или крупной сделкой. Эти две разновидности сделок требуют одобрения участников. Однако по Уставу крупные сделки могут не одобряться. Вопрос требует изучения документов и существа сделок.
СпроситьВ апреле 2008 г приобрёл 100%доли в уставном капитале ООО (вид деятельности-автосервис). Я единственный учредитель. Уставной капитал 10 т.р.
ООО имел в ареде земельный участок (других активов не было). За эти годы, на участке построено здание. Участок два года назад приватизивован, и теперь здание и участок в собственности ООО.
Вопрос: Если я теперь продам ООО полностью, или часть земельного участка, какие налоги я должен буду заплатить?
Если учредитель ООО продаёт предприятие учредителю другого ООО для для последующего объединения предприятий, то как поступят с работниками продваемого предприятия, которые новому учредителю не нужны.
В компании ООО было два учредителя А и Б, учредитель А скончался, в наследство на долю в ООО вступил родственник учредителя А, на сегодняшний день учредитель не может вести дела ООО, так как наследник не выходит на связь и не заявился в качестве участника в ООО. Как быть учредителю Б?
"в наследство на долю в ООО вступил родственник учредителя А" - это не значит, что он стал участником ООО Приобретите брошюру Закона об ООО - там подробно прописан порядок вступления в ООО наследников или наймите адвоката...
Спросить
Наследник получает долю уставного капитала. Чтоб он стал соучредителем нужно решение об этом.
Почему учредитель Б не может вести дела ООО? Пусть выдаст себе исполнительные полномочия. Учредитель может генерировать необходимые для этого документы. Такие например как "решение единственного участника"
Спросить
Здравствуйте, Наталия.
Исключение (вывод) участника из ООО регламентируется ФЗ № 129 и Уставом общества.
Пригласите к участию Юриста по корпоративному праву.
СпроситьДва учредителя ООО имеют равные доли в уставном фонде. ООО имеет на балансе здание (магазин). Учредители находятся в конфликтных отношениях друг с другом. Один из них желает выделить долю в натуре. Второй предлагает денежную компенсацию за его долю, т.к. магазин находящийся в этом здании является своего рода брендом, очень популярным и раздел здания принесет не только неудобства клиентам, но и нарушит интерьер города. Какие еще веские аргументы можно предъявить суду для отказа в иске о выделении доли в натуре и для выплаты другому учредителю денежной компенсации?
Требование, в том числе иск о выделении доли в натуре, не имеет правовых оснований. Возможность выделения доли в натуре одним из участников ООО не предусмотрена законодательством. Участники общества не имеют вещных прав на имущество этого общества (за исключением случаев ликвидации, ст. 8 Закона об ООО). Согласно ст. 26 Закона об ООО, при выходе участника общество обязано выплатить участнику действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества, либо с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
Это означает, что выходящий участник не вправе требовать выдачи ему имущества в натуре, в т.ч. и имущества, внесенного им в оплату своего вклада в уставный капитал. Вместе с тем и само общество не может производить выплату в натуральной форме, если на это не имеется согласия участника, вышедшего из общества. Другими словами, по этому вопросу требуется соглашение сторон.
С уважением,
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться со следующим вопросом.
Есть ООО. Директор ооо Иванов продает здание с одобрения учредителя. Через какое-то время является гражданин Петров и предоставляет протоколы собрания ООО о том что за пару месяцев до назначения Директором Иванова Учредитель уступил ему свою долю, он сам себя назначил директором ООО, поэтому Иванов не мог продать мне здание. Здание у меня изымают, договор продажи здания признают недействительным.
Через длительную череду судебных тяжб бывший учредитель доказал, что договор переуступки доли ООО недействительный, Петрову долю он не передавал, подписи в договоре поддельные.
Могу ли я подать в суд иск о признании протокола о смене учредителя ООО на Петрова и назначении директором Петрова недействительными, так как по этим протоколам у меня изъяли здание. Старый учредитель больше ничего отсуживать не хочет, вернул себе здание и будь здоров.
Здравствуйте! так все легко, решать будет суд, Вам проще обратиться к адвокату для начала на очную консультацию.
Спросить
Некоторые юристы говорят, что я не могу как физ лицо вмешаться в дела ООО. Есть ли какие-то нормы закона или судебная практика, показывающее что я имею на это право?
Спросить
