Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли оформить договор с продавцом для снижения цены квартиры в ипотеке?

28.11.2017, 15:51
• г. Нижний Новгород

Добрый вечер.

Хотим купить квартиру в ипотеку, но проблема в том, что квартира продается вместе с мебелью. Из-за мебели цена квартиры выше рыночной. При оценке квартиры (оценка требуется для ипотеки) цена получилась слишком большой. Можно ли оформить с продавцом некий договор, по которому я могу дать ему часть денег (за мебель) заранее, но так чтобы он мне вернул эти деньги, если сделка в итоге не состоялась? Таким образом цена квартиры с точки зрения банка будет ниже. К примеру при цене квартиры 2800 к я отдам продавцу 200 к, а по ипотечным документам мы с продавцом договоримся на 2600 к. Спасибо!

Читать ответы (3)
Можно ли оформить договор Если сделка не состоялась Рыночная оценка квартиры Оценка для ипотеки Документы продавца
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, вы можете оформить распиской передачу данных средств, там же указать что обязуются вернуть если сделка не состоится, подойдет в простой письменной форме с указанием паспортных данных обоих сторон, для подстраховки можно даже заверить нотариально.

Спросить

Добрый день, договор в вашем случае составить можно, но в случае возникновения проблем вернуть по нему деньги может быть проблематично и долго.

Спросить

Здравствуйте! Можете оформить предварительный договор и сумму 200000 внести в качестве аванса, но только не задатка, поскольку аванс, в случае не заключения основного договора подлежит возврату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Николаевна
11.12.2013, 12:20

Продавец отказывается от мебели, указанной в объявлении о продаже квартиры - есть ли доказательства нечистоты сделки?

В объявлении о продаже квартиры была указана мебель, но в предварительном договоре её нет, залог тоже оформлен без мебели. Теперь продавец отказывается от устной договорённости о мебели. Является ли распечатанное объявление о продаже квартиры с мебелью доказательством нечистоты сделки?
Читать ответы (5)
Аня Соколова
04.05.2016, 00:15

Основание для иска - отсутствие мебели при покупке квартиры и завышенная цена

Купили квартиру с мебелью, а когда въехали мебели не было, акт приема-передачи не составляли, можем мы как-то отсудить мебель. Цена квартиры была завышена за счет мебели.
Читать ответы (2)
Елена
28.06.2020, 07:32

Как правильно оформить мебель при покупке квартиры через ипотеку вторичку?

Я купила через ипотеку квартиру вторичку вместе с мебелью. С продавцом заключили договор купли продажи и оформили через мфц право собственности уже на меня. Сейчас нам нужно раскрыть аккредитив и подписать акт приема передачи. Продавец просит отобразить в акте приема передач всю мебель и технику, которые остались в квартире. Но в ДКП ни слова про мебель не было. Будет ли это нарушением и будет ли представлена сделка недействительной, если эту мебель указать в акте приема передач или в отдельном приложении к договору? Или лучше оформить мебель в отдельный договор, но как его составить если сумму за мебель не выделяли и общая сумма отображена в ДКП. Лишнюю сумму я не готова снова платить ещё отдельно за мебель. Как это сделать правильно?
Читать ответы (2)
Дмитрий
16.11.2015, 09:05

Как защититься от возможного мошенничества при покупке квартиры в ипотеку - сохранить мебель или получить возмещение?

Покупаем квартиру (вторичка) в ипотеку изначально договорились о цене и что квартира будет с мебелью если мебель забирает то стоимость уменьшаем, сейчас же хозяйка начинает юлить и мы предполагаем что после сделки в квартире будет пусто и она заберет всю мебель. Как сделать так что бы мебель осталась или если она заберет её с ней вернуть часть суммы.
Читать ответы (3)
Ольга
02.02.2012, 17:13

Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет.

Я купила квартиру, бывшие собственники обещали оставить мне встроенную мебель, шкафы и технику. Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет. Когда они выезжали, они оставили мне только кухню, остальное вывезли. Говорят, что мы ничего не обещали, а документального подтверждения получается у меня нет. А также они мне не оставили никаких документов на входную дверь. А они говорят, мол что за документы, у нас они утеряны и вообще дверь мы покупали много лет, назад, где мы их возьмем, с чего Вы вообще решили, что я Вам должна документы на дверь (их слова). А еще они не оплатили квитанцию за квартиру за последний месяц, регистрация произошла 29-го числа, я считаю, что за целый месяц они должны оплатить. Они не оплатили вообще. Но я хотела въехать быстрее и поэтому подписала акт-приема передачи, они говорят, что раз Вы подписали акт, Вы со всем согласились на тот момент, Вы знали, что месяц не оплачен. Я хочу подать на них в суд, взыскать суммы за мебель + оплату за квартиру за месяц + плюс за моральный ущерб, я могу, у меня есть шансы?
Читать ответы (1)
Иван
08.09.2009, 13:20

Возможно я что-то недопонял, и полагаю ремонт и ндс-разные вещи, но почему продавец желает получить ндс сверх оговоренной цены?

Хотел купить квартиру-договорились о цене с продавцом. После этого продавец провел оценку своей квартиры, показывает мне отчет о-цена намного выше да и еще с ндс. от сделки я конечно отказался, потерял задаток. Но остался вопрос: при чем тут ндс-в квартире ремонта сто лет не было? Возможно я что-то недопонял, и полагаю ремонт и ндс-разные вещи, но почему продавец желает получить ндс сверх оговоренной цены? И почему я должен безоговорочно верить некоему отчету об оценке от некоего агентства и приобретать что-то по той цене, которую мне диктуют?
Читать ответы (1)