Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с техпаспортом квартиры и опасения относительно юриста - что делать и на что обратить внимание при приобретении недвижимости в ипотеку

28.11.2017, 16:15
• г. Краснодар

Приобретаем квартиру в ипотек в Сбербанке. Нашли квартиру через риелтора, сбором документов сейчас занимается юрист, но честно говоря, я ему немного не доверяю. Вопрос вот какой: Техпаспорт на квартиру у собственника был старый, и с нас взяли деньги на его переделку. В старом техпаспорте стоит штампик "на переоборудование документов не предоставлено. Ванна и раковина перенесены в другое место". На вопрос, считается ли это перепланировкой, и нужно ли это узаконить, ответил что нет и в новом техпаспорте этого не будет. Получили новый техпаспорт... Оказалось, что у юриста своя компания, в которой он его и сделал, стоит его печать и подпись, не в БТИ... Законно ли это? Говорит, в банке техпаспорт проверять никто не будет и т.д.А не будет ли у нас потом проблем? Не скажут ли нам потом оплачивать перепланировку? Кроме того, в новом техпаспорте нашла несколько ошибок и опечаток, указан старый паспорт собственника и в фамилии директора опечатка... Возможно я чересчур мелочна, юрист говорит это не имеет значения и ничего страшного, главное чтобы банк одобрил эту квартиру...

Читать ответы (6)
Новый паспорт Паспорт собственника Старый паспорт Считается ли это перепланировкой Техпаспорт на квартиру
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте!

Думаю, что с Вас таким образом просто высасывают деньги.

Тех паспорт в данном случае Вы должны требовать от продавца. И получать тех паспорт необходимо в БТИ..

Спросить

С 2017 года была прекращена выдача кадастровых паспортов, поэтому теперь для получения информации о физических и стоимостных параметрах дома требуется получать выписку из ЕГРН. тех. паспорт получайте в ПИБ.

Спросить

Т.е.в дальнейшем нам надо будет все-таки узаконивать перепланировку?

Спросить

Если действительно есть перепланировка, то безусловно советую узаконить. Но если нет разрешение на перепланировку, то придется узаконить в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте Татьяна! Вы имеете право купить квартиру как есть и предложить продавцу решить вопрос о расходах по приведению в соответствие правоустанавливающих документов в связи с перепланировкой, которые, так или иначе, будете обязаны выполнить Вы.

Спросить

Доброго вам времени суток. Если она имеется, то конечно же придётся узаканивать либо обяжут вернуть в первоначальное состояние. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
29.11.2017, 22:14

Вопросы по узакониванию перепланировки при покупке квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Покупаем квартиру в ипотеку. Т.к. Техпаспорт у продавца был старый, поменяли на новый. Но сделала нам техпаспорт не БТИ как положено, а юридическая контора (у них есть лицензия на выдачу техпаспорте). Вопрос вот в чем: В старом техпаспорте есть пометка о переоборудовании, как при неузаконенной перепланировке... Ванна и раковина перенесены на другое место... Является ли это перепланировкой? Придется ли нам в будущем ее узаконить? Юрист, который занимается документами, сказал что это не перепланировка... Но я что-то сомневаюсь. Или скажите, куда обратиться чтобы сказали, будут с этим потом проблемы или нет? В БТИ?
Читать ответы (5)
Виктория
03.10.2012, 12:17

Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку

Мы продаем квартиру, покупатель берет ипотеку для ее покупки. Очень волнует вопрос по поводу передачи денег. Могут ли банк или покупатели нас обмануть? Ведь сначало мы заключаем договор купли-продажи, а уже потом, дней через пять приходят деньги на наш счет в банке, а если они не придут, что делать?
Читать ответы (3)
Виталий
22.02.2020, 21:32

Как оплатить услуги риэлтора при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку?

Риэлтор просит за оказаные услуги 50000. Мы покупаем квартиру на вторичке в ипотеку. На днях будет сделка. Договора письменного с риэлтором нет. Риэлтор на сколько я понимаю занимался только подготовкой недостающих документов. Договоренность была устная насколько я понял со слов супруги. В основном она с ними общалась. Продавца нашли сами на Авито. Стоимость квартиры 1550000. Денег уже не осталось. Что делать? Можно ли оплатить за его услуги в рассрочку? Не хочет ли он взять с нас лишнего? Покупка осущевстляеться через сбербанк он клик. Г.Пермь.
Читать ответы (8)
Ольга
16.11.2015, 19:12

Отказ от услуг риэлтора - может ли это привести к отзыву одобрения ипотеки?

Нам одобрили ипотеку, но мы отказались от услуг риэлтора... Теперь она говорит что отзовет наше одобрение, раз мы хотим с другим работать риэлтором. Может ли она так поступить?
Читать ответы (1)
Галина Анатольевна
26.12.2020, 06:43

Юридическая чистота недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке - как это работает и можно ли проверить самостоятельно?

При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
01.08.2018, 16:30

Влияет ли сотрудничество с другим агентством недвижимости на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Обратились в агентство недвижимости, с их помощью отправили заявку на ипотеку в Сбербанк. Заявку одобрили и риэлтор сказала искать варианты. С ней никакого договора не заключали. Она показала одну квартиру, которая нас не устроила. Сами нашли подходящую квартиру, но она в другом агенстве недвижимости. Интересует вопрос: если мы будем работать со вторым агентством не повлияет ли это на решение банка о одобрении ипотеки? Спасибо.
Читать ответы (2)