Как узаконить и защитить торговый павильон, находящийся в Крае без действующего договора с администрацией?

Имеется торговый павильон (по документам-нестационарный торговый объект). Хотелось бы перейти на ПСН с ЕНВД, только не понятно какой вид предпринимательской деятельности выбирать: 45) Розничная торговля через объекты стационарной торговой сети... (к которой относятся магазины и павильоны) или п 46) Розничная торговля... чрез объекты нестационарной торговой сети (ведь договор с администрацией на установку именно НТО). Подскажите пожалуйтса! Спасибо.

Какие признаки у объекта капитального строительства. И где это можно посмотреть в нормативной литературе. У нас есть павильон торговый, администрация населенного пункта хотят отнести его к объекту капитального строительства, но нам это не нужно, так как мы не считаем что это объект капитального строительства. Заранее спасибо!

12 декабря 2016 года купила кирпичный торговый павильон на остановке. С 2007 года ежегодно делала договор аренды земельного участка с администрацией. В 2011 году стало возможным заключить договор на землю на 5 лет. В этом году летом он заканчивается. Хочу зарегистрировать в собственность этот торговый павильон, говорят аренда будет возможна на 49 лет? Имею след документы: паспорт ЗУ, проект границ земельного уч.-ка, землеустроительное дело по межеванию, кадастровый паспорт земельного участка, градостроительное заключение по объекту строительства в городе, план объекта недвижимости, ГУП Крайтехинвентаризация, договор купли продажи с частным лицом. Можно ли мне зарегистрировать за собой этот объект недвижимости?

До 2018 года был заключен договор аренды под НТО, сроком на три года, договор не расторгали. В 2018 Администрации предложили заключить договор о размещении НТО, так как срок договора аренды истек. До 2020 года в Администрации утверждали, что договора аренды не заключаются совсем. В этом году они согласны заключить договор аренды, но только через аукцион. Порядок такой: сначала расторгаем договор о размещении НТО, демонтируем торговый объект, потом выходим на аукцион. И если выигрываем аукцион, торговый объект можно будет вернуть. Вопрос: можно ли заключить договор аренды с аукционом или без аукциона не прибегая к демонтажу торгового объекта.

Ситуация такая, что я как предприниматель заключил договор с администрацией рынка об аренде торгового места, а именно участка земли на рынке. Там уже находится торговый павильон (мобильный), то есть это движимое имущество. Спустя 2 месяца ко мне подошел представитель администрации, сказав, что у павильона как объекта есть хозяин и он хочет его продать нам. Вопрос: какие документы стоит запросить у так называемого хозяина павильона, мог ли он размещать его на данном торговом месте, не имея договора аренды места с рынком. Должен ли быть павильон как объект отражен где-либо в документации рынка. Спасибо.

Вечер добрый. Администрацией выделен земельный участок в аренду сроком на 5 лет, для размещения объектов розничной торговли. Поставлен павильон без капитального фундамента (винтовые сваи). Подвели коммуникации, отопление, свет, канализацию. Землю выдавала районная администрация, сейчас передали в город. Город с районом не дружит и решили найти стрелочника. Городская администрация прислала письмо досудебное на снос объекта. Цитата из письма: На земельном участке с кадастровым номером... предоставленном администрацией района Вам на праве аренды в нарушении вышеуказанных норм закона возведен объект капитального строительства. В настоящее время в объекту подключены инженерные коммуникации и эксплуатируется он как объект розничной торговли магазин. Ну а дальше снести и т.д.Павильон сделан из металлоконструкции сендвичного типа. Вопрос: Могут ли снести павильон?

В собственности имеется металлический торговый павильон. На торговый павильон имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ в июле 1998 г. Хочу оформить землю под павильоном в собственность. На данный момент земля взята в аренду у администрации города. Придя в администрацию, мне было сказано, что данный павильон не является объектом недвижимости. К павильону подсоединены все коммуникации. В Карточке на торговый павильон, выданной БТИ, указано, что у павильона имеется фундамент (прочно связан с землей), то есть под определение недвижимости данное строение попадает. Является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом, подтверждающим факт того, что павильон отнесен к недвижимому объекту? И могло ли БТИ выдавать Регистрационное удостоверение на движимые объекты (со слав администрации Да)?

Я собираюсь выкупить у муниципалитете объект недвижимости. Он был включен советом депутатов в прогнозный план приватизации на 2014 год. Но перед аукционом в июле на этот объект заключил договор аренды на 4 год и аукцион объявлен с обременением в виде аренды Насколько законны действия по обременению объекта перед продажей и как снять обременение после покупки объекта на аукционе.

Имею участок в Краснодарском Крае павильон стоит на земельном участке. Когда строили то заложили фундамент под капитальное строение, капитально строить нам не дали, и поставили торговый павильон не капитальное строение считается. Есть разрешения с администрации, тех. паспорт, и все. Земля до 1 марта 2015 года была в аренде, сейчас договор аренды просрочен, и администрация его не расторгла, и не продлила, ссылаются что у них нет нормативных документов на не капитальное строение, и как вся эта процедура будет проходит в администрации разводят руками... ,в документе у меня указана стоимость земли, и тоже говорят что строение не капитальное и купить нельзя... Так что у нас у кого есть связи и деньги тот правит миром.. Как быть с этой бюрократией...

В 2013 году администрацией района К. предоставлен земельный участок площадью... кв.м. "под установку торгового павильона (некапитальное сооружение)". Так и прописано во всех документах. Участок на территории городского поселения и предоставлялся с предварительным согласованием места размещения объекта со всеми актами выбора. На нем был установлен павильон, но как нормальный капитальный объект со всеми коммуникациями и на фундаменте. После принятия ПЗЗ администрацией города, земельный участок попал в зону где основными видами разрешенного использования являлся и вид разрешенного использования "магазин специализированной торговли", т.е. предусматривает возможность расположения капитального объекта. В 2016 г. Администрацией города К. вид разрешенного использования данного земельного участка изменен с "под размещение торгового павильона" на "магазин специализированной торговли", получен новый кадастровый паспорт. Заключить доп. соглашение к договору аренды и районная и городская администрации отказались. В настоящее время объект поставлен на кадастровый учет как магазин специализированной торговли, имеется тех. заключение что все нормально и никому ничего не угрожает, имеется проект как на магазин, тех.план, разработан ГПЗУ и сдан на утверждение (результата пока нет), получен отказ от городской администрации на ввод в эксплуатацию, т.к нет разрешения на строительство и других документов получаемых перед строительством либо в процессе. Можно ли признать в настоящее время право собственности на объект (павильон или магазин как он теперь) и каковы шансы если учитывать позицию Пленума ВС по этому вопросу, т.к. изначально земля то предоставлялась в аренду под ращмещение торгового павильона. Спасибо.