Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить Договор дарения доли квартиры без участия нотариуса?

29.11.2017, 22:13
• г. Калуга

Сын хочет отдать долю квартиры матери. Можно написать Договор дарения без участия нотариуса, и как вообще лучше это сделать? Заранее спасибо!

Читать ответы (7)
Дарение без нотариуса
Договор дарения
Договор участия
Ответы на вопрос (7):

Нет, это невозможно без участия нотариуса. Закон требует при дарении доли обязательного заверения договора у нотариуса. И это требование нельзя никак обойти.

Спросить

Добрый вечер! Договор дарения доли в праве собственности на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Нужно обращаться к нотариусу.

Спросить

Здравствуйте Сергей!

Такая сделка подлежит нотариальному оформлению в силу закона.

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «[b]1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. /b]

Спросить

А как же коментарии к ст. 574 ГК РФ

.3. Договоры дарения недвижимого имущества требуют письменной формы. Нотариальное удостоверение может быть произведено по желанию сторон договора и обязательным не является. Порядок государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества в соответствии с п. 3 комментируемой статьи регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спросить

Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта

Комментарии это не закон.

Дарение без нотариуса не сделаете

Спасибо за выбор нашего сайта.

Спросить

Добрый день!

В данном случае, обратите внимание на ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, где четко указано что

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Я Вам выделил жирным шрифтом. Если доля, то обязательно у нотариуса. Иначе Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности. Уж поверьте практике юристов. Или посмотрите судебную практику. Да и закон. Не удастся без нотариуса.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России