Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не учитывается ли что продавец более трех лет был собственником 1/4 доли, а еще 1/4 ему подарили месяц назад?

25.07.2011, 16:10
• г. Санкт-Петербург

Есть квартира в совместной собственности с 1994 г. (собственники мама, папа и два брата).

Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли?

Налог при продаже доли квартиры родственнику через банк взымается с продавца?

Допустим в договоре купли-продажи будет фигурировать сумма в 2,5 млн рублей. Не учитывается ли что продавец более трех лет был собственником 1/4 доли, а еще 1/4 ему подарили месяц назад? Освобожждается от налога или нет? как можно избежать его?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

С продавца. НДФЛ. Учитывается давность нахождения в собственности долей. Избежать - например, подарить, или ждать истечения трех лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
25.07.2011, 15:59

Продажа доли квартиры при совместной собственности - есть ли налог для продавца?

Есть квартира в совместной собственности с 1994 г. (собственники мама, папа и два брата). Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли?
Читать ответы (1)
Игорь
19.06.2020, 16:13

Какой налоговый вычет применять при продаже доли в квартире, переданной от родителей к сыновьям по договору дарения?

Вопрос про размер налогового вычета при продаже квартиры. Квартира была передана от родителей к сыновьям (2) по договору дарения, соответственно у двух братьев были ровные 2 доли. Владение менее 3 х лет. Один сын купил с помощью ипотеки вторую долю у брата. Соответственно второй брат получается продал по договору купли продажи свою 1/2 долю. Вопрос-Налоговый кодекс трактует что при продажи долей, вычет не 1 млн, а составляет равный доле, однако в данном случае продана доля квартиры по одному договору, получается что продана вся квартира. Какой налоговый вычет в данном случае? Ответьте пожалуйста (статьи так же необоходимы)
Читать ответы (1)
Регина
20.09.2017, 14:23

Передача долей в квартире матери - вопросы налогообложения и выбора договора

Есть квартира, я,родители и брат 4 собственника с 1997 г,хотим все подарить свои доли маме и где то через 2 года продать эту квартиру. Будет ли мама платить налог при продажи квартиры? Договор дарения нужно заверить у нотариуса или лучше сделать продажу? Как лучше что бы и нотариусу не платить и налог?
Читать ответы (4)
Андрей
28.07.2011, 13:10

Сумма сделки 2,7 млн. руб. С какой части доли будет рассчитываться налог: с 1/4 или 1/2?

В 1996 г. квартира приватизирована в совместную собственность без выделения долей. 4 собственника (мама, папа и 2 сына). В 2011 г. собственники выделили себе доли, по 1/4 соответственно. В этом же году родители подарили свои доли своим сыновьям, в итоге у каждого сына по 1/2 доли квартиры. Один брат продает в 2011 г. свою долю другому. Сумма сделки 2,7 млн. руб. С какой части доли будет рассчитываться налог: с 1/4 или 1/2? Какова сумма налога подоходного? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ринат
28.04.2016, 09:41

Передача доли в собственности - Купля-продажа или дарственная?

У нас дом находиться в собствености на папу и нас 5 брратьев. У всех есть доля. Сейчас один брат хочет отдать свою долю другому брату. Что лучше сделать куплю продажу доли или дарственую ему написать на брата? И какие документы при этом надо?
Читать ответы (3)
Алина
11.06.2013, 02:27

Продажа квартиры с участием трех собственников - возможный налоговый вопрос и пути его избежать

Продаем квартиру. 3 ое собственников, мама, папа, сын, все совершеннолетние. Мама является собственником более трех, отец и сын менее трех лет. Придется папе и сыну ли платить налог при продаже квартиры, и как можно этого избежать? Квартира стоит 4,5 млн рублей.
Читать ответы (2)
Татьяна
21.06.2016, 10:36

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Родители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
ОЛьга
17.01.2018, 15:11

Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли

Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Читать ответы (1)
Алексей Чупарович
19.12.2019, 21:07

Вопрос о налогообложении при продаже доли в квартире и ее последующей продаже целиком.

В квартире 3 собственника. У всех более 5 лет в собственности. Сейчас один из собственников продает свою долю другому собственнику. Подскажите, пожалуйста, если после этого продавать квартиру целиком, должен ли будет он платить налог с продажи новой доли или она присоединяется к старой доле, которая была приобретена более 5 лет назад, и налог не платится?
Читать ответы (2)